Detalles, Proyectos

9 proyectos de apartamentos INNOVADORES en Bavaro / Punta Cana

Te traemos 9 hermosos proyectos de apartamentos en Bavaro, Punta Cana, innovados por una compañía líder en el desarrollo inmobiliario y una de las mas importantes de la zona este del pais. Esta desarrolladora ha entregado desde hace 13 años más de 1,000 viviendas finalizadas, esto se debe a su política de potenciar la calidad y ubicación de las construcciones.

Estos apartamentos cuentan con excelentes para la inversion, todos acogidos a la LEY DE CONFOTUR. A continuación los detalles, amenidades y beneficios de cada uno.

1. Lake Village

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  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 40
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Tropical, Descuentos en Meliá Hotels Resorts
  • Precios: Desde US$155,000 hasta 395,000
  • Entrega: Edificio:A Septiembre 2019, Edificio B: Listos para entrega, Edificio C: Octubre 2020.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,000 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Lake Village

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2. Coral Village I y II

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 42
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (20 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 3 habitaciones Desde: 271,500 USD
  • Entrega: Listo
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 3,441 m2

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 54 unidades
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (10 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 1- 2 habitaciones Desde: 116,000 hasta 223,000 USD
  • Entrega: Marzo 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 5,300 m2

Ingresa aqui para solicitar información de Coral Village

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3. Cana Pearl

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  • Vistas: Campos de golf
  • Nº de apartamentos: 194 Unidades: Fase I con 36 apartamentos, Fase II 42 apartamentos y la Fase III con 78 apartamentos.
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Club de playa privado, piscina infinita, recepción, lobby, bar, gimnasio, servicio de carritos de golf, canchas de tenis y padel, area de niños, minimarket, sala de TV y restaurante.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa
  • Precios: Desde US$156,000 hasta 398,000
  • Entrega aproximada: Fase 1: Nov./ Dic. 2019, Fase 2: Junio 2020,
    Fase 3: Abril 2021. Fase 4: Sept./ Dic. 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos y topes de granitos. Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 26,097m2
  • Tour virtual 360º

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4. Playa Coral

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  • Vistas: Mar
  • Nº de apartamentos: 74 unidades
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, piscina con carril de nado, restaurante, gimnasio, lobby, sala de juegos, fuente interactiva de agua, playa privada. Acceso al club Playa Coral y Spa en hotel Playa Coral. Servicio exclusivo hotel 5 estrellas. Uso exclusivo para residentes de Playa Coral.
  • Precios: Desde US$310,000 hasta 575,000
  • Entrega: Octubre a Diciembre 2019
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Mantenimiento: 1 hab: US$200 – 2 hab: US$300 – 3 hab: US$400
  • Tamaño del solar: 11.532.97m2

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5. Paseo Playa Coral

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  • Vistas: Piscina
  • Nº de apartamentos: 76
  • Nº de habitaciones: 1 habitación tipo suite hotelera de lujo
  • Amenidades: Piscina de arena, acceso a club Playa Coral, acceso al Spa y gimnasio en el Hotel Playa Coral. Servicio exclusivo tipo hotel 5 estrellas.
  • Precios: Desde US$189,000 hasta 235,000
  • Entrega: Marzo a Julio 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,519 m2
  • Tour virtual 360º

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6. Coral Bay I y II

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 45
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 127,000 hasta US$255,000
  • Entrega: Aprox. Junio 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 6,161 m2

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  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 11,300 m2

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7. Paseo de Cocotal

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa, dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,900 m2

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8. Reserva Real

  • Vistas: Edificios colocados de una forma radial.
  • Nº de apartamentos: 187
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Recepción, concierge, restaurante, gimnasio, spa, piscina en el 4to nivel, bar, camas balinesas, coches de golf,
    acceso a club de playa.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 115,000 hasta US$219,000
  • Entrega:1 Habitación marzo 2022 – 2 Habitaciones Julio 2022.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 25.726m2.

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9. Blue Lake

  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 24
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, jardines, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Beach, descuentos en
    Melia Hotels Resorts.
  • Precios: Desde US$185,000 hasta 275,000
  • Entrega: Diciembre 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granito. Incluye horno, estufa y campana.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,918 m2

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FAQS, Informacion

¿Alquilar una vivienda es TIRAR EL DINERO?: Ventajas y desventajas

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Muchas veces hemos escuchado esa frase que dice «Alquilar es tirar el dinero por la basura» o que «los alquileres son un robo», pero… ¿realmente es así? 

Hombre pensativo dinero
Ilustracion por: kn3.net

A continuación te dejamos ventajas y desventajas de rentar/comprar una casa:

RENTAR

Desventajas

  • No tienes un patrimonio
  • Dependes de las variaciones del mercado inmobiliario (valores del alquiler)
  • Corres el riesgo de que el dueño repentinamente decida no renovarte el contrato.
  • Necesitas un aval y eso podría complicarte un poco.
  • Necesitas el permiso del dueño para hacer cualquier modificación/reforma en el inmueble

Ventajas

  • Tienes flexibilidad, ya que cuando tus necesidades de espacio, presupuesto o zona cambien, podrás buscar con mayor rapidez otra vivienda que se ajuste a ti.
  • El ahorro de las iniciales serán mucho menores que si decides comprar.
  • En caso de hacer una mala elección de vivienda podrás cambiar más fácilmente de inmueble.
  • Gestionarás menos papeleo y formalidades. Además, el proceso es mucho más rápido que al comprar.

COMPRAR

Ventajas

  • Estarás seguro al momento de jubilación.
  • Tu vivienda podrás revalorizarla.
  • Puedes hacer reformas.
  • Obtener ingresos extra con tu vivienda, es decir, alquilarla a otra persona.
  • Oferta de hipotecas competitivas.

Desventajas

  • Pagarás más impuestos a la propiedad si aumenta el valor de su vivienda.
  • Si decides vender su propiedad en un momento en el que su valor está bajo, podra perder dinero (evite esto evaluando el precio del mercado de viviendas similares antes de comprar su inmueble)
  • No dependeras de nadie y serás responsable de los gastos que te genere el mantenimiento, reparaciones y mejoras del hogar.
  • Tendrás imposibilidad de recoger todo y partir fácilmente ante un cambio de empleo u otra situación que suceda.

Concluimos que esto es muy relativo, cada uno tiene realidades diferentes, hay personas las cuales ven el alquiler como única opción en el momento, ya que no disponen del dinero necesario para comprar una casa y los demás gastos que esto conlleva. Asi como tambien hay otras que tienen la posibilidad de comprar pero por diversas razones prefieren seguir viviendo alquilados. 

Comprar o rentar es de acuerdo a tus necesidades y capacidades…

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página de facebook y contactanos llenando este formulario:

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Informacion

AEROPUERTO INTERNACIONAL DE PUNTA CANA

Existen varios aeropuertos internacionales distribuidos por toda la RD incluyendo en Santo Domingo, Punta Cana, Puerto Plata y La Romana. La mayor parte de los vuelos internacionales llegan al aeropuerto de Punta Cana.

Al este de República Dominicana se encuentra el Aeropuerto Internacional de Punta Cana, el cual está construido en un estilo tradicional dominicano con terminales al aire libre con techos muy peculiares, cubiertos de hojas de palmeras lo cual le da un estilo muy tropical.

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Entrada Aeropuerto Internacional de Punta Cana

El Grupo PuntaCana construyó el aeropuerto, que fue diseñado por el arquitecto Óscar Imbert, y lo inauguró a finales de año del 1983, ¡Convirtiéndose en el primer aeropuerto internacional de propiedad privada en todo el mundo y es reconocido como uno de los diez aeropuertos internacionales más importantes de Latinoamérica y el Caribe!

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Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ)

Flujo de pasajeros y otros datos

Este aeropuerto tiene servicio directo a 98 ciudades diferentes de todo el mundo, siendo además, el destino más accesible del Caribe.

Estos son algunos ejemplos:

  • London Gatwick – Punta Cana: 9 horas 00 min
  • Miami                   – Punta Cana: 2 horas 30 min
  • Panama City        – Punta Cana: 2 horas 40 min
  • New York             – Punta Cana: 3 horas 55 min
  • París                     – Punta Cana: 9 horas 10 min
  • Madrid                 – Punta Cana: 8 horas 40 min
  • Toronto                – Punta Cana: 4 horas 15 min

Las rutas internacionales con mayor tránsito son: Toronto, Nueva York, Panamá, Miami Atlanta, Moscú, Montreal, Lima.

«Cuenta con 75 mil metros cuadrados de construcción, dos pistas de aterrizaje, dos terminales de pasajeros con una capacidad de 23 aeronaves de cuerpo ancho y estrecho simultáneamente. El aeropuerto recibe todo tipo de aviones con turistas de Europa, Canadá, Norte, Sur y Centro América y el Caribe. Adicionalmente, éste tiene una terminal Vip para vuelos privados y ejecutivos, con una operación estilo FBO (operador de base fija). También acomoda aviones pequeños, helicópteros y Jets ejecutivos en su terminal doméstica para vuelos locales. Asimismo, cuenta con un área de carga para importación y exportación.» Anuncia el Grupo PuntaCana en su página web.

Hace 8 años, el aeropuerto inició un gran plan de expansión llamado «PUJ Gateway» y debido a esto se estima que el número total de pasajeros en el aeropuerto de Punta Cana se incremente hasta 10 millones en 2020.

¿Sabías que….?

  • Las aerolíneas que operan desde el aeropuerto son superior a 60. 
  • El aeropuerto es el más concurrido en República Dominicana y el segundo aeropuerto más concurrido del Caribe.
  • Mas de 6 millones de pasajeros se desplazaron en 2017.
  • El aeropuerto cuenta con dos terminales principales y otros tres terminales adicionales.
  • Se tiene como proyecto abrir una tercera terminal principal.
  • Es una ciudad de enfoque para la aerolínea brasilera Gol Linhas Aereas
  • Varias líneas aéreas regulares y charter vuelan a la región

Medios de transporte

En el aeropuerto de Punta Cana hay varios medios de transporte a disposición de los pasajeros:

  • Taxi: Probablemente, el medio más conveniente para llegar a su destino final.
  • Autobús: los autobuses locales y otros servicios se pueden encontrar en las afueras de los terminales de llegada.
  • Traslados al aeropuerto: Elija la compañía de transferencia que mejor se adapte a sus preferencias.
  • Alquiler de coches: Estos también se pueden conseguir en las afueras del aeropuerto.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página de facebook y contactanos llenando este formulario:

Informacion, Tips

COMPRAR vs RENTAR

Comprar

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*Compromisos a largo plazo:

HIPOTECA

  • Debes tener en cuenta que al comprar con una hipoteca el únicamente el 30% es tuyo y el otro 70% es del banco hasta que logres pagar la totalidad del monto de la propiedad.
  • Para comprar principalmente debes tener la certeza de un trabajo o debes contar con soporte monetario suficiente como para cubrir los compromisos con el inmueble (gastos y las deudas) que esto conlleva.
  • Debes pagar mensualmente sin excepción, y si dejas de pagar recuerda que tu propiedad es la garantía de la hipoteca y corres el riesgo de que el banco se quede con el inmueble.

DE CONTADO

  • Si compras una propiedad de contado es importante que calcules el costo financiero de tu dinero, para saber si es factible o no que compres la propiedad en Cash.
  • Finalmente cuando lo logres comprar en Cash, ya tienes la garantía de que la propiedad es 100% tuya y que no debes absolutamente nada.

Rentar

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TIPS

  • Toma en cuenta que al rentar podría ser el camino a convertirte en un propietario.
  • Si tienes la capacidad de comprar y estas en una vivienda alquilada, es posible que estés ahorrando y que el capital que necesites para dar una inicial o para pagar una propiedad lo necesites para una inversion mayor, pero no te desesperes.

CUANDO ES BUENO ALQUILAR TENIENDO EL DINERO PARA LA COMPRA?

  • Hay propiedades que es posible que bajen de precio, por ende es bueno a veces (según sea el caso) alquilar hasta que los costos de los inmuebles se regularicen.

HIPOTECA

  • Si vas a comprar es posible que necesites crédito si vas a comprar por hipoteca, en caso de que no tengas crédito y lo quieras obtener, podrías usar el alquiler de un inmueble como una opción, porque así el banco se da cuenta que realmente eres capaz de pagar consecuentemente y de tener tus pagos mensuales al día en el momento que desees comprar.

 

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página web y contactanos vía correo electrónico info@hummelinmobiliaria.com o llámanos +18094800077 /+18095521825

 

FAQS, Tips

¿Cómo encontrar al inquilino PERFECTO?

INQUILINO

SITUACION ECONOMICO/LABORAL

  • Puedes acudir a la entidad bancaria con la que opera el inquilino e indagar acerca de su reputación de pagos.
  • Para obtener una garantia de pago del inquilino asegurate que el inquilino tiene un trabajo estable, solvente o con contrato indefinido. Tambien puedes solicitar una carta de recomendación o documentación que acredite su posición

REFERENCIA

  • Si es posible pregunta a anteriores propietarios donde haya vivido tu inquilino, asi averiguaras sus antecedentes en los pagos de rentas.

ENFOCATE NO SOLO EN COBRAR

  • No te enfoques unicamente en cobrar, sino tambien en que el inquilino te mantenga tu inmueble en buen estado y no te cause problemas.

DESCONFIA DEL INQUILINO PERFECTO

  • Puede llegar a suceder que un inquilino aparente ser perfecto prometiendo el cumplimiento de los pagos y de reglas como no hacer fiestas, entre otras cosas que el propietario quiere oir, y al final resulta ser completamente falso.

PROPIETARIO

SITUACION DEL INMUEBLE

  • Ten tu inmueble en un estado 100% optimo en cuanto a la limpieza, pintura, mobiliario, que ningún espacio tenga filtraciones, botes de agua, fallas de electricidad o que esté tapada alguna tubería. Tambien debes asegurarte de que tu inmueble cumpla totalmente con las legalidades. Esto sera muy atractivo para un buen inquilino.
  • Hazle saber todos los detalles del inmueble al posible inquilino. No le ocultes nada.

AYUDA PROFESIONAL

  • Si sientes que no quieres lidiar con esto pero no quieres dejar de alquilar tu inmueble, una muy buena opcion para librarse de todo esto es considerar en hecho de buscar ayuda profesional para que administren tu propiedad. En HUMMEL INMOBILIARIA S.R.L te ofrecemos este servicio 100% de calidad. Si estas interesado en este servicio contactanos:

Tips

5 tips para una buena inversion inmobiliaria

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1. Conocer bien la propiedad.

Toma en cuenta los siguientes factores:

  • Ubicación
  • Precio
  • Estado del inmueble
  • Mantenimiento y servicios
  • Impuestos
  • Posibilidad de vender o alquilar la propiedad a un valor justificable a tu inversion
  • Crédito necesario para la compra

2. Aprovecha las buenas ofertas

Si consideras que vale la pena porque ya analizaste los aspectos anteriormente nombrados

3. Busca personal experto y seguro para que te ayuden con tu inversion.

En HUMMEL INMOBILIARIA te garantizamos profesionalismo, calidad y confiabilidad.

4. No vender enseguida una propiedad que acabas de comprar.

Esto es recomendable para que el valor se aprecie, «es preciso ser paciente»

5. Alquilar mientras tanto.

Mientras esperas un tiempo prudente (de aproximadamente 2 anos) una buena opción es alquilar tu propiedad.

Detalles, Historia

Cocotal Golf & Country Club

Es una comunidad privada ubicada en Bávaro, República Dominicana, en las adyacencias del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Esta comunidad incluye un campo de golf de 27 hoyos diseñado por el golfista español, José «Pepe» Gancedo.

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 También es el hogar de una comunidad inmobiliaria llamada «Palma Real Villas», el cual es un proyecto desarrollado por el lujoso complejo hotelero Sol Meliá Hotels & Resorts. Fue diseñado por Alvaro Sanz Cañadas, un reconocido español arquitecto oficial de la cadena y es responsable de algunos de los centros turísticos más magníficos del mundo.

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Se caracteriza por estar en una privilegiada zona para vivir con lagos, casas y apartamentos de gran atractivo con piscina, con su respectiva seguridad y cuenta con buenas instalaciones. Ademas ofrece una combinación de lujo, confort y distinción para quienes prefieren un estilo de vida diferente. Con un ambiente armonioso, con calidad, buen servicio y, sobre todo, la serenidad que el nombre y el prestigio de una empresa de primer nivel, Sol Meliá Hotel & Resorts, le agrega a su inversión.

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