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5 factores que debes saber al comprar un terreno en Punta Cana…

¿Estás interesado en comprar un terreno en Punta Cana u otro lugar de la zona Este de Republica Dominicana? Antes de hacerlo es muy importante que leas este articulo en donde hablaremos de factores que debes tomar en cuenta:

  1. Zona/Ubicación: Informate acerca de que hay en las adyacencias al terreno bien sea por Google Maps o visitando tu directamente los lugares cercanos. Además averigua si en la zona es común que suceda algun fenomeno natural como inundaciones en cierta época del año, derrumbes, huracanes, etc.
  2. Servicios básicos: Asegúrate de que el terreno cuente con lo que tu buscas en cuanto a áreas verdes, iluminación, alcantarillado, también debe ofrecer buenos servicios básicos a los que tenga acceso una vez que se termine la construcción como lo son la energía eléctrica, gas y agua potable.  En un articulo de MetrosCubicos sugieren tambien comprobar que la cobertura de los teléfono celulares sea buena y que las compañías de Internet, televisión por cable y servicios delivery lleguen a la zona; esto es clave si necesitas este tipo de servicios en tu proyecto.
  3. Impuestos: Toma en cuenta los impuestos y el valor que deberás pagar, como el IPI.
  4. Estado legal: Verifica y comprueba que el terreno esté libre de deudas e hipotecas, que esté autorizado para su construcción y venta. Le recomendamos comprar una propiedad que tenga todos los documentos en regla para evitarte conflictos en un futuro. En caso que el inmueble no este libre de impuestos definir bien en conjunto con el vendedor sobre quien debe hacerse cargo de el pago del mismo (Naturalmente debe ser el vendedor).
  5. Organízate y haz un balance: Evalúa las ventajas y desventajas según sus intereses. Todo lo que decidas deberá ajustarse a tu presupuesto. Piensa y calcula una aproximación de costos que dicho terreno te va a generar de aquí a un corto, mediano, y largo plazo, y de qué manera financiará la construcción. Planeando todo organizadamente te ayudará a tener éxito en el proyecto que llevarás a cabo en el solar y a tener una buena administración de tus finanzas.
Documento de explotación de la mano del empresario sobre el escritorio de madera Foto gratis
Solicita y revisa los documentos

En resumen, esta es la DOCUMENTACION NECESARIA QUE DEBES SOLICITAR PARA LA COMPRA DE UN SOLAR:

  • Fotocopia de cédulas de los vendedores
  • Si el/la vendedor es casad@ el espos@ debe firmar o autorizar la venta (De forma comprobable).
  • Copia del título y deslinde del inmueble en venta
  • Titulo madre
  • Saneamiento del terreno
  • Solicitar al vendedor: IPI y estado jurídico

Recuerda estar bien atento, solicitar y analizar estos documentos que te dejamos arriba para detectar a tiempo ventas fraudulentas.

Deseas saber más información sobre este tema? Estamos dispuestos a orientarte

Tips

Consejos durante la búsqueda y visita de propiedades

  1. Tomate el tiempo que consideres necesario para ver los inmuebles
  2. Comparar las mejores opciones de las diferentes zonas de tu interés
  3. Es importante que todos los integrantes de la familia para decidir con mayor facilidad y tomar en cuenta el punto de vista de cada uno para así elegir una mejor opción donde todos estén de acuerdo.
  4. Durante la visita es importante ir haciendo anotaciones con los PROS y los CONTRAS de cada propiedad.
  5. Cuando se tengan algunos inmuebles seleccionados es importante ir sin el broker inmobiliario o el dueno de la propiedad para poder ver e investigar datos como: que tan buena es la energía eléctrica, ruidos cercanos (saber si hay vecinos ruidosos), recogida de basura y conocer quienes serán tus vecinos.

 

  1. Si es posible ir un dia de lluvia o un dia despues, porque en este momento salen a flote factores como filtraciones o charcos de agua cercanos que puedan aparecer y generar incomodidad.
  2. No visitar propiedades de noche, es mejor no ir a la propiedad que ir de noche, porque es posible que se te escapen muchos detalles que no se ven en la oscuridad. Por esta razón toma en cuenta ir a conocer el inmueble a la luz del dia.
  3. Sé decidido y aprovecha oportunidades. 
Hummel

NUEVO LOGO!

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Y si, hoy es #LUNESDENOVEDADHUMMEL, por fin es el dia del lanzamiento de nuestro nueva imagen ha llegado! Esperemos que les guste.

Atento a nuestras redes sociales para que estés al tanto de las novedades que traemos.

Que opinas de la nueva imagen de Hummel Inmobiliaria?

Detalles, Proyectos

Cana Pearl

Cana Pearl es un proyecto está ubicado en el campo de golf Cana Bay, en una ubicación totalmente privilegiada y segura, a solo cinco minutos del Club de Playa. Son 36 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con vistas al lago y al campo de golf. Los propietarios podrán disfrutar del espectacular Cana Bay Beach Club, canchas de tenis y pádel, además descuentos especiales en el campo de golf.

Te invitamos a observar este video para que puedas imaginarte un estilo de vida #CanaPearl 

¿Por qué elegir Cana Pearl?

(Click a cada imagen para mejor legibilidad)

Proyectos

Proyecto de apartamentos de 2 y 3 habitaciones, casi listo ubicado en el centro de Bávaro, excelente oportunidad.

 

Te ofrecemos excelentes vistas, acabados de calidad e inmuebles con un ambiente muy agradable.

Puedes ver imágenes más detalladas en nuestra pagina web.  Y si deseas mayor información de este proyecto Resultado de imagen para ingresa aqui icono