Detalles, FAQS, Informacion

Invertir en bienes raices en tiempos de COVID-19

La situación mundial actual ha generado mucha incertidumbre en el sector inmobiliario.
Es nuestro momento de tomar seriamente el rol de un asesor inmobiliario y brindar orientación certera y 100% sincera a nuestros clientes y asociados:

ASPECTOS POSITIVOS:
Debemos acatar y tomar acciones OBLIGATORIAMENTE para la prevención: Al no ser República Dominicana uno de los primeros países en contagiarse, tenemos la «ventaja» de que podemos ver cómo se han manejado otros países en todos los aspectos.
Uno de estos aspectos es la flexibilización de temas financieros que ya se ha implementado en el país, lo cual es algo muy positivo para que las empresas (medianas-pequeñas) puedan salir a flote y evitar que todo esto sea caótico.
 En medio de todo esto en el sector inmobiliario hay esperanzas de salir «bien» de la situación, con probabilidades de que las perjudicaciones y la recesión su tiempo de vencimiento sea solo a corto plazo (aproximadamente en los próximos 3 meses)

MENSAJE PARA LOS INVERSIONISTAS:
Si está en tus posibilidades es una buena opción para invertir en este momento en bienes raíces, en donde los precios se han mantenido, porque en unas cuantas semanas o meses los precios del mercado lo más probable es que tiendan a aumentar.
Es importante que busques proyectos que estén promovidos por agentes inmobiliarios con credibilidad, ética y moral, para que te brinden un servicio totalmente transparente, en donde no solo busque lucrarse él sino también tu como inversionista. Es nuestro deber en tiempo de crisis ser solidarios con nuestros clientes, por esta razón se encontrarán oportunidades financieras únicas en donde ya queda de parte de nosotros los asesores inmobiliarios saberlas mostrar.
Ahora estamos en un momento de flexibilización, así que si te preocupa los planes de pago puedes presentar tu propuesta y se podrá hacer una negociación en la flexibilización de las cuotas.

RECUERDA QUE: De las crisis surgen las mejores ideas y oportunidades

De nuestra parte nunca te abandonaremos y seguiremos trabajando arduamente para mantener nuestros servicios y buscar buenas alternativas para nuestros clientes permitiéndoles cumplir tus sueños sobre todas las cosas, aplicando la ley de la reciprocidad: Asi como nuestros clientes confiaron en nosotros, es nuestro momento de nuestro lado de flexibilizarnos.

¿Quieres saber como transformar tus días de CUARENTENA en PRODUCTIVIDAD y VENTAS?Te invitamos a ingresar a nuestro artículo del blog, pulsando aqui

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Marzo 2020 la época que cambió la historia de la humanidad | COVID-19

Marzo 2020 la época que cambió la historia de la humanidad.

Como si el universo conspirara para desacelerar nuestras vidas y hacernos entender lo frágil que somos y el egoísmo de muchos.

De repente nuestras agendas cargadas de citas de negocios quedaron detrás de las puertas cerradas de nuestras oficinas, y corrimos llenos de pánico abastecernos de todo lo que preservará nuestras vidas, casi olvidando el alma.

Nunca antes una «corona» simbolizaba un virus letal que amenazara la vida de todos sin respetar distancia, edad, raza o estatus económico ni religión. Y así como la corona de Jesús nos hace recordar el sacrificio por nosotros en la cruz, la #corona del virus no hará recordar que:

  • Somos parte de un todo,
  • Somos frágiles y vulnerables.
  • La familia es un regalo de Dios.
  • El dinero no lo compra todo.
  • El hogar es un refugio seguro.
  • Todo esto nos ayuda a entender la esencia de la vida,
  • El valor de un abrazo,
  • La cercanía de un amigo,
  • Que hay muchas formas de perder la libertad.
  • Que somos nosotros y nuestras circunstancias,
  • Que una partícula microscópica, tiene más poder que los imperios económicos.
  • Que desde casa se puede ser creativo y disfrutar en familia, por más tiempo.
  • En otras palabras, nos acordamos de Dios

Confiemos que como cada año, se asoma la primavera, seguida del verano otoño y el invierno, volveremos abrazarnos, a estrecharnos las manos y disfrutar de la camaradería con nuestros amigos y familiares, después de cada tormenta viene la calma, el ritmo de la naturaleza no ha cambiado

El universo es perfecto y somos parte de un todo, derribemos las fronteras, recojamos las cenizas y caminemos hacia una nueva era, llena de esperanza y nuevas oportunidades.

Y recordemos que de las peores crisis han salido las mejores ideas y oportunidades y esta no será la excepción, en tus manos esta la decisión de levantarte y caminar hacia la transformación que ameritan los tiempos.

El amor es el camino y el universo sigue siendo perfecto.

Autora:

CEO Hummel Inmobiliaria S.R.L

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Informacion

Marzo, es momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

  • Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

  • Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado. 
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado​.  

¿CUANDO SE PAGAN?: Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

 Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.​

Extractos de informacion sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)

Eventos, Hummel, Hummel Training Center, Informacion

PROXIMOS TALLERES: Centro de CAPACITACIONES INMOBILIARIAS en BAVARO

Como ya digimos en un articulo pasado, el dia 6 de diciembre de 2019 Hummel Training Center, iniciativa de Altagracia Poueriet CEO de Hummel Inmobiliaria, abriò sus puertas en Punta Cana, especificamente en Los Corales. Este centro de capacitacion esta pensado para dar a conocer a colegas e interesados herramientas puntuales y fundamentales para el éxito en ventas de Bienes Raices.

Entre los temas rescatados en estos talleres estan los siguientes, «Neuroventas Inmobiliarias» «Lenguaje Corporal para agentes inmobiliarios» «PRIMER MODULO de CUATRO: Cuadrante de las ventas con Estrategias de ventas» dictados por Cesar Moreta, un gran aliado y conocedor en estos temas de ventas y marketing, con quien estaremos preparando mas contenido de valor en nuestro centro.

PROXIMOS TALLERES:

«Haz que tus textos vendan»

La imagen puede contener: Gaudis Marizán Henríquez, sonriendo, texto

Serà realizado el dia Sab. 29 de febrero del 2020, impartido por Gaudis Marizan Henriquez «La reina del Copywriting»experta en temas de escritura persuasiva / marketing de contenido📝. Destacada en la Convencion de Emprendedores Inmobiliarios 2019.

TRES MODULOS FALTANTES: Cuadrante de las ventas

Serà llevado a cabo el dia 21, 22 y 23 de marzo, Cesar Moreta le dara continuacion al primer modulo en donde se dieron estrategias de ventas inmobiliarias el pasado 22 de febrero.

La imagen puede contener: una o varias personas y texto

Temas del Cuadrante de las ventas:

  1. PRIMER MODULO: Estrategias de ventas
  2. SEGUNDO MODULO: Captacion
  3. TERCER MODULO: Seguimiento
  4. CUARTO MODULO: Cierre

¿Estas interesado en capacitarte con nosotros? Ponte en contacto: https://www.instagram.com/p/BpAA7MshO93/

Te invitamos a estar atentos a los cursos que estaremos realizando con temas fundamentales para desarrollarte en este mundo inmobiliario

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Detalles, Informacion

Las MEJORES OFERTAS DE TERRENOS y SOLARES para desarrollo en Punta Cana y Zona Este en general…

En este articulo compartiremos una breve estadistica economica y te demostraremos los solares con mayor potencial, pero antes queremos desearte un Feliz Año y una Feliz Nueva Decada, esperamos que sea un año prospero para todos.

ECONOMIA

Iniciamos diciendo que si deseas invertir en comprar solares o terrenos en RD tenemos buenas noticias, 2020 ES TU AÑO! Como anteriormente lo hemos mencionado en otros post (click en el enlace para ver el articulo), la Republica Dominicana se encuentra actualmente en un desarrollo constante, a nivel de economia, y como consecuencia en inversiones turisticas, proyectos habitacionales, y demas.

Contamos con variedad de solares para diversos fines segun la zona

  1. Friusa es ideal para proyectos de alojamientos para trabajadores de los hoteles, debido a su cercania a la zona turistica de gran auje (Los Corales-Cortecito-Macao)

2. Residencial familiar a solo 5 min de Downtown Punta Cana y 10min del Aeropuerto Internacional. Es ideal para proyectos de vivienda, por la seguridad, tranquilidad y la ubicacion estrategica que ofrece esta zona

3. Tenemos solares cercanos al Downtown de Punta Cana, la cual es una zona muy centrica y cercana a muchas amenidades, entre ellas el facil acceso a la autovia. Todo esto hace que el valor agregado de tu desarrollo este garantizado

4. Tambien esta la zona de Veron, ideal para proyectos habitacionales de bajo costo

5. Por otro lado un poco mas distante se encuenta Miches, localidad con gran proyeccion a corto y mediano plazo, lugar ideal para proyectos hoteleros/turisticos.

6. En Macao, Uvero Alto y Lavacama existen muchas opciones ideales para desarrollo hotelero y proyectos habitacionales, debido al incremento en la zona de excursiones y turismo en general.

7. Otra opcion es Nisibon, si deseas tener una finca e invertir en ganaderia o agricultura este lugar es ideal para ti

8. La Autovia del Coral es ideal para naves industriales, comercios / foodshop, tenemos opciones desde los 2000m2. Excelente opcion por el facil acceso a cualquier lugar que desees ir.

9. Si deseas algo exclusivo y cerca del Aeropuerto Internacional o a las playas, en la zona de Punta Cana / Punta Cana Village / Cerca de Cap Cana, contamos con opciones ideales para proyectos hoteleros o proyectos de viviendas.

En nuestro inventario tenemos disponibilidad de terrenos/lotes con frente de playa, u otros lugares con una excelente ubicacion y diversas posibilidades para ofrecerte.

Esperamos que te hayamos podido orientar y aclarar muchas dudas en cuanto a inversiones en solares. Si estas evaluando la opcion de comprar un solar es importante que visites este articulo antes de hacerlo y asi podras tomar sabiamente tu decision.

¿Estas interesado en los solares descritos anteriormente? Llena este formulario y tendras informacion al instante ¡Inicia tu 2020 cumpliendo metas!

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Detalles, Informacion

Miches: Lugar con GRAN PROYECCION

Miches, es uno de los dos municipios de El Seibo, esta ubicado en el Distrito Municipal El Cedro, en donde se encuentran muchos atractivos 100% naturales.  Entre ellos la Playa Esmeralda, la Playa Limón, las Lagunas Redonda y Limón, la Montana Redonda con una maginifica vista panorámica (Uno de los lugares mas visitados y fotografiados del pais) y las cascadas del rió Cedro.
Miches

Esta lugar es unico por el hecho de que es muy natural y cuenta con lugares virgenes 100%, por eso Miches es ideal para amantes del eco-turísmo. Miches ha sido catalogado por muchas personas de la zona como “El Edén de la zona Este” .

Por sus increibles paisajes poco a poco Miches es cada vez mas conocido como la zona turística de El Seibo, atrayendo a miles de turistas nacionales e internacionales cada año, uno de los hoteles mas resaltantes en Costa Esmeralda es el Club Med Miches, actualmente hay en proyecto 6 grandes complejos hoteleros, que se empezaran a construir en Enero del 2020, los cuales traen consigo una gran expectativa para la zona.

Miches esta en constante desarrollo, por esta razon consideramos que tiene una muy buena proyeccion a corto y mediano plazo. En una comunidad cerca de Costa Esmeralda es uno de los pocos lugares que aun se venden tareas por menos de 100,000 pesos, estimamos que estos solares con gran potencial en poco tiempo se revaloricen.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L ofrecemos solares en Miches a excelentes precios. ¿Estas interesado/a? Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites, contactanos.

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Eventos, Hummel

EXPO BAVARO PUNTA CANA 2019

¿Asististe a la Expo Bavaro Punta Cana 2019? Si la respuesta es «no» te haremos un resumen de esos 3 dias.

La Expo Bavaro Punta Cana es un evento que se realiza todos los años con el fin de reunir en un mismo lugar a empresas, emprendedores, inversionistas y clientes potenciales de la zona este. Los temas con mayor potencia de los expositores son las bienes raices y afines, incentivando al desarrollo sostenible.

A partir del dia 29 y hasta el domingo 01 de Diciembre en Blue Mall Punta Cana el equipo de Hummel Inmobiliaria S.R.L estuvimos presentes y formamos parte de la Expo, en el stand #105 junto con «Mujeres Inmobiliarias».

Mujeres Inmobiliarias es una organización creada por Altagracia Poueriet (Fundadora y propietaria de Hummel Inmobiliaria) junto con Marbel Lugo (Coach Ejecutiva Inmobiliaria) y ocho mujeres con el fin de motivar a mujeres con ganas de desarrollarse en el ambito inmobiliario.

La imagen puede contener: 5 personas, incluidos Marbel Lugo y Altagracia Poueriet Gil, personas sonriendo
Yaniry Torres, Marbel Lugo, Altagracia Poueriet y Wendy Orozco
La imagen puede contener: 1 persona, de pie

Estos dias de feria dimos a conocer nuestros proyectos mas DESTACADOS e INNOVADORES.

Ofrecimos a los visitantes y clientes nuestro catálogo de productos y servicios, especialmente ventas de apartamentos, casas, villas y solares. Junto con BONUS del Black Friday y DESCUENTOS unicos que solo se dieron dentro de la feria.

Ademas la Expo estuvo llena de entretenimiento de la mano de la speaker y emprendedora Yelitza Lora, ofertas, rifas y premios!

Durante estos tres dias hubo mas de 150 expositores y mas de 3,000 visitas, concluyendo con exito el fin de semana largo de negocios

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Tips

Factores importantes para ACELERAR TUS VENTAS INMOBILIARIAS

CONSEJOS PARA ACELERAR TUS VENTAS

Te compartimos algunos tips para que vender tu casa, apartamento o solar sea lo más rápido y sencillo posible. Sigue estos consejos y podrás lograr una venta exitosa. 

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1. Establecer un precio justo: este tema resulta importante al momento de vender propiedades ya que con un precio justo podrás atraer más interesados. Puedes investigar a través de la web de diferentes inmobiliarias

2. ESTADO LEGAL

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Documentación en regla:

Revisa que todos los papeles referentes al inmueble estén en orden y que esten en un estado 100% legal, para evitar futuros dolores de cabeza tanto para ti como para el comprador.

3.ESTADO FISICO

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Reparaciones necesarias: El estado fisico de un inmueble tambien es un factor muy determinante en los interesados, por esta razon es de mucha importancia que realices las reparaciones necesarias para evitar un mal aspecto que genere dudas. 

Limpieza y orden: elimina el desorden y reduce el mobiliario al mínimo. Reorganiza los muebles para que el ambiente no esté cargado. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las estancias. Pon especial cuidado con el baño y la cocina.

4. TECNOLOGIA

Illustration of social media concept By: Freepik

√ Internet: Internet se ha convertido en un complemento fundamental para incrementar las ventas. Sacale el maximo provecho, mediante redes sociales, pagina web, y demas herramientas de marketing digital.

√ Facilita y automatiza: Cuando se trabaja con una larga lista de clientes potenciales es muy recomendable la automatización, muy usada en marketing digital, ya que permite organizar los procedimientos mucho mejor de una forma mas simple y moderna. Un CRM ayuda a automatizar ventas y los procesos de marketing, desde organizar tareas, coordinar citas con clientes, segmentar segun las necesidades de cada uno y hasta preparar los siguientes pasos a seguir.

Vender una propiedad es una forma generar mejores ingresos, pero esto va a depender del empeño y el buen servicio que ofrezcas. Para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar medidas que ayuden a ACELERAR TUS VENTAS.

¿Estas listo para ingresar en el mundo de la inversion inmobiliaria?En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Detalles, Proyectos

9 proyectos de apartamentos INNOVADORES en Bavaro / Punta Cana

Te traemos 9 hermosos proyectos de apartamentos en Bavaro, Punta Cana, innovados por una compañía líder en el desarrollo inmobiliario y una de las mas importantes de la zona este del pais. Esta desarrolladora ha entregado desde hace 13 años más de 1,000 viviendas finalizadas, esto se debe a su política de potenciar la calidad y ubicación de las construcciones.

Estos apartamentos cuentan con excelentes para la inversion, todos acogidos a la LEY DE CONFOTUR. A continuación los detalles, amenidades y beneficios de cada uno.

1. Lake Village

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  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 40
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Tropical, Descuentos en Meliá Hotels Resorts
  • Precios: Desde US$155,000 hasta 395,000
  • Entrega: Edificio:A Septiembre 2019, Edificio B: Listos para entrega, Edificio C: Octubre 2020.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,000 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Lake Village

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2. Coral Village I y II

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 42
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (20 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 3 habitaciones Desde: 271,500 USD
  • Entrega: Listo
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 3,441 m2

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 54 unidades
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (10 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 1- 2 habitaciones Desde: 116,000 hasta 223,000 USD
  • Entrega: Marzo 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 5,300 m2

Ingresa aqui para solicitar información de Coral Village

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3. Cana Pearl

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  • Vistas: Campos de golf
  • Nº de apartamentos: 194 Unidades: Fase I con 36 apartamentos, Fase II 42 apartamentos y la Fase III con 78 apartamentos.
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Club de playa privado, piscina infinita, recepción, lobby, bar, gimnasio, servicio de carritos de golf, canchas de tenis y padel, area de niños, minimarket, sala de TV y restaurante.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa
  • Precios: Desde US$156,000 hasta 398,000
  • Entrega aproximada: Fase 1: Nov./ Dic. 2019, Fase 2: Junio 2020,
    Fase 3: Abril 2021. Fase 4: Sept./ Dic. 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos y topes de granitos. Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 26,097m2
  • Tour virtual 360º

Ingresa aqui para solicitar mas información de Cana Pearl

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4. Playa Coral

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  • Vistas: Mar
  • Nº de apartamentos: 74 unidades
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, piscina con carril de nado, restaurante, gimnasio, lobby, sala de juegos, fuente interactiva de agua, playa privada. Acceso al club Playa Coral y Spa en hotel Playa Coral. Servicio exclusivo hotel 5 estrellas. Uso exclusivo para residentes de Playa Coral.
  • Precios: Desde US$310,000 hasta 575,000
  • Entrega: Octubre a Diciembre 2019
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Mantenimiento: 1 hab: US$200 – 2 hab: US$300 – 3 hab: US$400
  • Tamaño del solar: 11.532.97m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Playa Coral

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5. Paseo Playa Coral

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  • Vistas: Piscina
  • Nº de apartamentos: 76
  • Nº de habitaciones: 1 habitación tipo suite hotelera de lujo
  • Amenidades: Piscina de arena, acceso a club Playa Coral, acceso al Spa y gimnasio en el Hotel Playa Coral. Servicio exclusivo tipo hotel 5 estrellas.
  • Precios: Desde US$189,000 hasta 235,000
  • Entrega: Marzo a Julio 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,519 m2
  • Tour virtual 360º

Ingresa aqui para solicitar mas información de Paseo Playa Coral

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6. Coral Bay I y II

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 45
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 127,000 hasta US$255,000
  • Entrega: Aprox. Junio 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 6,161 m2

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  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 11,300 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Coral Bay

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7. Paseo de Cocotal

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa, dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,900 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Paseo del Cocotal

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8. Reserva Real

  • Vistas: Edificios colocados de una forma radial.
  • Nº de apartamentos: 187
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Recepción, concierge, restaurante, gimnasio, spa, piscina en el 4to nivel, bar, camas balinesas, coches de golf,
    acceso a club de playa.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 115,000 hasta US$219,000
  • Entrega:1 Habitación marzo 2022 – 2 Habitaciones Julio 2022.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 25.726m2.

Ingresa aqui para solicitar mas información de Reserva Real

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9. Blue Lake

  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 24
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, jardines, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Beach, descuentos en
    Melia Hotels Resorts.
  • Precios: Desde US$185,000 hasta 275,000
  • Entrega: Diciembre 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granito. Incluye horno, estufa y campana.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,918 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Blue Lake

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Para más información solicitala aquí:

Informacion, Tips

ERRORES MAS COMUNES DE INVERSIONISTAS INMOBILIARIOS

El invertir en bienes raíces no es una puerta rápida para hacerse millonario, como algunas personas piensan. Al igual que cualquier otro negocio, requiere muchisimo esfuerzo, paciencia, trabajo duro, dedicación y cuidado para tener éxito. 

Cuando los «inversionistas» quieren hacerse ricos de forma rapida, sin una capacitación, investigación y conocimiento alguno en la inversión inmobiliaria corren el riesgo de fracasar en el intento y tener muchas mas perdidas que ganancias.

A continuacion te presentamos los errores que consideramos mas comunes, que debes tomar en cuenta:

· Hacer una inversion sin previa formación de inversionistas inmobiliarias.

Este error suele pasar mucho. Es importante saber que mientras mas cursos, talleres, capacitaciones en general y conocimientos tengas tendras muchas mas probabilidades de alcanzar el exito.

· Hacer una inversion sin una meta.

Para obtener buenas ganacias y tener exito es necesario tener un plan concreto, realista y organizado. Lo principal que debes tener establecido es lo siguiente:
*Marco de tiempo
*Presupuesto
*Plan de marketing
Para tener un plan para una inversion se necesita mantenerse atento y centrado, con enfoque en los objetivos.

· No atender ni entender las deudas.

Mayormente, los inversionistas en bienes raices utilizan la deuda lo siguiente:
* Aumentar rendimientos potenciales.
* Mejorar el poder adquisitivo.
Esto es valido, lo que no es bueno es el hecho de que un inversionista se endeude ciegamente sin estar al tanto de riesgos y consecuencias que esto trae.

· Esperar que el mercado cambie.

Esto es un gran error, no hay tiempo que perder, no se debe ESPERAR que el mercado cambie, sino arriesgarse y HACER que el mercado cambie a favor.

· Enfocarse demasiado en las cuentas y en los números.

Invertir en bienes raices abarca mil cosas mas que solo las ganacias y precios de los inmuebles. Enfocate tambien en la ubicacion, zona, problemas de la zona, amenidades, estado, antiguedad, legalidad, impuestos, hipotecas (en caso de que aplique) y entre otros factores importantes.

· No valorar la importancia de la reputación y buenas conexiones.

Cada persona necesita relacionarse con otros para obtener exito y en el ambito de inversiones inmobiliarias no es la excepcion. Es fundamental tener buenas relaciones y crear una buena reputacion no solo ante los clientes sino ante colegas y otros inversionistas, esta reputacion se debe construir mediante actitud y acciones positivas (no todo son palabras)

¿Estas listo para ingresar en el mundo de la inversion inmobiliaria?En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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