Informacion

IMPORTANTE: Actualización Impuesto del Patrimonio Inmobiliario (IPI) 2021

Se inicio el 2021 con muchos cambios, y la DGI no es la excepción.

En esta tercera semana de enero la DGI hizo un comunicado en donde se fijó a RD$8,138,353.26 el monto de exención para el pago del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario).

Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)
Impuesto inmobiliario

En dicho informe, se comenta lo siguiente: “Para dar cumplimiento a lo establecido en el Articulo 14 párrafo 1 de la Ley 253-12 sobre el Fortalecimiento de la Capacidad Recaudatoria del Estado para la Sostenibilidad Fiscal y el Desarrollo Sostenible, de fecha 13 de noviembre de 2012, se informa a los contribuyentes que el monto exento del patrimonio inmobiliario perteneciente a personas físicas que regirá para el año 2021, es el que se indica”.

(Abajo anexamos el informe para su conocimiento)

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5 razones para INVERTIR en terrenos en TIEMPOS DE CRISIS

Debemos aprovechar momentos de crisis para elaborar estrategias productivas:

  1. Aprovecha las compras en planos o lotes de terrenos de nuevos proyectos: Si realizas la compra de un inmueble antes de que esté completamente listo el proyecto o residencial, esto será proporcional al ahorro de tu dinero. Lo que debes tomar en cuenta es que sea una empresa confiable
  2. Invierte inteligentemente para tu futuro: Solo una inversión bien pensada ayudaría a salir a flote en medio de una crisis, asegurando un patrimonio sólido.
  3. Cuando creas que el mercado tocó fondo, es probable que los precios estén en la alza, ganando de esta forma plusvalía en tu inversión: Recuerda que el mercado inmobiliario se mueve de manera cíclica.
  4. Al invertir en bienes raíces, puedes generar ingresos extra mediante un alquiler. Además si haces reformas, remodelaciones o construcciones en tu inmueble, este tomará más valor.
  5. Es un camino perfecto para la protección del dinero contra monedas débiles o volátiles: En tiempos de crisis la moneda es muy probable que salga afectada, bajando su valor constantemente.

«Invierte tus ahorros de manera rápida y segura. Al invertir en el sector inmobiliario tendrás asegurado tu capital porque no cuenta con los altibajos de monedas locales. «

GabyGallegos.mx – 11 noviembre 2020

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DECIDETE A OBTENER TU SOLAR EN LA MEJOR ZONA

Hoy te traemos una actualización de nuevos solares que tenemos disponibles en nuestro inventario en las MEJORES ZONAS para INVERTIR

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15,565m2 – US$70 por m2

TITULADO y DESLINDADO

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Detalles, FAQS, Informacion, Tips

¿Compras de vivienda por internet? ¿Es seguro?

Con la llegada del internet actualmente todo se ha simplificado con tan solo un click, a tal punto que desde tu sofá en tu casa puedes realizar una gran inversión de dinero y tiempo como lo es la compra de un inmueble…

En la actualidad se ha popularizado inmensamente las plataformas y portales inmobiliarios los cuales han generado millones de opciones online a diversos usuarios con gustos completamente diferentes. Por esta demanda tan grande de personas buscando comprar vía internet, Facebook, Google y otras redes sociales han incorporado la opción de ventas y de publicidades de inmuebles.

Compra online en tiempos de pandemia

Ahora con la pandemia se ha intensificado y afianzado las ventas a través de portales web, los cuales debemos pulir y trabajar diariamente para ofrecer un servicio más seguro, especializado y real.

Esto es muy positivo, sin embargo, debemos tener presente que así como hay inmobiliarias y agentes honestos con buenas intenciones, también aprovechan los ciberdelincuentes. Es importante que tomes en cuenta lo siguiente para que tu compra sea 100% efectiva y no te dejes engañar.

  1. SITIOS WEB SEGUROS: la dirección web del portal que ingresas como https://hummelinmobiliaria.com siempre debe empezar con https:// y debe tener en el lado izquierdo un icono de un candado cerrado. Esto significa que todos los datos son transmitidos de forma cifrada, es decir donde únicamente el usuario y la tienda en línea están involucrados.
  2. EVITA HACER TRAMITES DESDE COMPUTADORAS DESCONOCIDAS: Este tipo de compras debes hacerlas desde sitios seguros, evita los equipos de oficina, cibers, o equipos prestados, ya que no sabemos si la PC pueda estar contaminada de algún virus informático que pueda robar tus datos
  3. DATOS PERSONALES: Tus datos personales debes protegerlos, no los coloques en cualquier plataforma web por más confiable que parezca es primordial asegurarte muy bien de ello. Además certifica que sean necesarios los datos que te pidan según el tramite que estés realizando
  4. METODOS DE PAGO CONFIABLES: Verifica que sean bancos 100% confiables o plataformas como Paypal que se especializan en pagos online.
  5. CHEQUEA QUE TU ANTIVIRUS ESTE FUNCIONANDO: Verifica que no exista ninguna actualización o que se te haya vencido el antivirus que usa tu computadora.
  6. DESCONFIA DE POPUPS O CORREOS DEMASIADO BUENOS PARA SER CIERTOS: Es decir, si te llega a tu correo un mensaje de que tienes regalos o promociones sin ningún motivo, desconfía e investiga muy bien.
  7. ¿ESTAS COMPLETAMENTE SEGURO DE TU COMPRA?: Si tienes un mínimo de dudas, es mejor que no compres. Estamos hablando de una inversión grande como lo es la de una vivienda, no es cualquier cosa. Es por esta razón que te invitamos a tomarte el tiempo que desees al momento de comprar, no dejes que te presionen, ni te dejes manipular.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L nos ajustamos a esta transformación digital y ofrecemos a nuestros clientes variedad de opciones presenciales y digitales 100% seguras para observar y obtener la vivienda de sus sueños.

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Septiembre, es momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

  • Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

  • Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado. 
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado​.  

¿CUANDO SE PAGAN?: Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

 Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.​

Extractos de informacion sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)

Detalles, Informacion

ACTUALIZACIÓN 2020: Sector Brisas de Punta Cana

Luego del confinamiento arrancamos dando novedades del sector Brisas de Punta Cana, el cual se encuentra en una zona muy céntrica de Bávaro, ¡rodeada de amenidades! Este mes lo empezamos con asfaltado en las calles principales el día 1, 2 y 3 de Julio 😁

Ubicacion

Bávaro, Punta Cana. En el sector Brisas de Punta Cana, Av Barcelo. Próximo a Jardinería Constanza (Plaza Espinal). A 1 min de Agua Alaska.

Cercanias/amenidades

  • Universidades (UPID y proximamente la UCE) a 5min.
  • Colegios y preescolares a solo 6min.
  • Downtown Punta Cana, Plaza San Juan Shopping Center, Downtown Mall a 3min.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a 15min.
  • Playa mas cercana a 15min
  • Zona muy céntrica: Cerca de colmados, importantes supermercados, tiendas, restaurantes y demás a solo 3min.
  • Entrada de Cabeza de Toro (Por la Av. Barceló) a solo 2min.
  • Fácil acceso a la autovía del Coral: La cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexión vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.
  • Zona tranquila y segura.
  • Cerca de la parada del bus y motoconchos.
Y muchas mas…

Sobre el vecindario de Brisas de Punta Cana

Brisas de Punta Cana es una vecindad que se rije por normas de convivencia y armonía entre los vecinos. Nuestros desarrolladores están enfocados en viviendas familiares rodeadas de áreas verdes y brisas que vienen directo desde el océano (de allí viene su nombre), durante todas las temporadas del año.

Este sector está en constante desarrollo, trabajando para el asfaltado TOTAL de las calles, espacios comunes recreativos, manteniendo las atractivas áreas verdes.

Vista de las calles – Julio 2020

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Informacion, Reflexivo

Punta Cana y el mundo POST-PANDEMIA

En estos meses de cuarentena nos surgen dudas como: ¿de qué forma nos puede transformar como sociedad esta pandemia y las relaciones interpersonales?, ¿a qué valores daremos prioridad en el futuro? ¿de qué forma evolucionará la economía? ¿Cuándo estará listo el turismo para reactivarse?

Como todos sabemos, es un momento muy difícil a nivel mundial en donde ponemos a prueba de que estamos hechos y nos preparamos a esta nueva era que está por venir «post pandemia». Hay dos polos opuestos sobre lo que vendrá luego de la pandemia, algunas opiniones son pesimistas mientras que otras esperanzadoras. Tomando en cuenta la realidad debemos evitar llenarnos de negativismo, en Hummel Inmobiliaria elegimos estar del lado del OPTIMISMO.

CONSECUENCIAS GENERALES DE LA PANDEMIA:

  • Modificara por completo la metodología de trabajo y generación de ingresos
  • Funcionamiento de industrias y comercios
  • Significado del tiempo libre será diferente
  • Se modificaran también nuestros intereses con respecto al tipo de vivienda que prefiramos
  • Tipo de organización gubernamental.
  • Desarrollo acelerado de la ciencia y tecnología.
  • No veremos en la obligación de repensar las ideologías y planteamientos de gobiernos.

TURISMO POST-PANDEMIA

El turismo no solo en Punta Cana, sino a nivel general, ha sido de los primeros sectores en parar totalmente, y como es de esperarse, no podrá exponer posibles soluciones y restructuración ante la crisis hasta el final de la pandemia. Las medidas que los gobiernos tomen, el comportamiento del virus en todo el mundo y el comportamiento de los viajeros en cuanto a medidas preventivas será determinante…

Cuando exista control sobre el Covid-19 y se levanten las restricciones de movimiento, luego de meses de «HOME OFFICE», algunas personas tendrán la capacidad de gastar el dinero generado durante la cuarentena, mientras que también se entrará en un período en donde muchos habrán perdido y perderán empleos.

En ese tiempo, hay familias que planificarán lo que harán post-confinamiento y probablemente consideren la idea de vacacionar cerca de casa. Así que la primera fase que se enfrentará y deberá prepararse el turismo luego de la pandemia será el publico LOCAL. Los viajes a destinos cercanos se activarán de primer lugar, abarcando viajes de un solo día -excursiones- o de fin de semana.

Actualmente el estilo de vida se divide en un antes y despues de la pandemia como «ANTIGUA NORMALIDAD» y «NUEVA NORMALIDAD».

Finalmente, entendemos que estamos ante una oportunidad de lanzar nuevas estrategias de experiencias turísticas, inmobiliarias, etc, mucho mas efectivas que las antiguas, formando parte de la «evolución».

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Tips

CONVIVENCIA FAMILIAR en tiempos de CUARENTENA

Pareja discutiendo delante de su hija

Actualmente nos encontramos con una serie de nuevas rutinas, toma de decisiones y un futuro incierto que generan mucho estrés y ansiedad en cada uno de los integrantes de la familia, por ello es importante aprender a convivir en tiempos difíciles en armonía evitando al máximo discusiones acaloradas, para que no se convierta en un ambiente tenso y una preocupación más el hecho de estar todos juntos en el mismo techo. En este video Altagracia Poueriet CEO de Hummel Inmobiliaria junto con Zahoris Pérez pastora, tallerista, conferencista y experta en problemas en el ámbito conyugal y familiar, en donde tratamos este importante tema. Esperamos que sea de tu agrado.

Suscríbete para enterarte de todos los LIVE que traemos durante esta cuarentena y déjanos tu comentario.

Detalles, Informacion, Tips

8 elementos importantes de Whatsapp Business que debes tomar en cuenta para AUMENTAR TUS VENTAS INMOBILIARIAS

1.- Whatsapp como vía de comunicación principal:

Whatsapp es una de las aplicaciones más descargadas en el mundo, lo cual es una gran ventaja por el alcance que puedes tener y porque tu cliente no tendrá la necesidad de descargar la app para comunicarse contigo sino lo más probable es que ya la use.Maqueta de teléfono con mensajería móvil en pantalla. Vector Premium

Los clientes siempre buscan la cercanía con el vendedor y actualmente gracias a los avances de la tecnología han surgido aplicaciones como esta en donde existen herramientas de comunicación instantánea como notas de voz, ubicación, multimedia, videollamadas. Sacale provecho a todos estos elementos y transmitele confianza a tu cliente.

2.- Revisa estadísticas de Whatsapp:

En esta sección podrás ver datos sobre la cantidad de mensajes que se ha enviado, entregado, leído y recibido. Lo cual te ayudarán a ser más efectivo tomando en cuenta en el contenido que envías a tus clientes o el que compartes en tus estados.

3.- Mantente activo en los estados de Whatsapp: Los estados son muy útiles, muchas personas están pendiente de los estados de otros. Por ende, es muy buena opción para mantener a tus clientes actualizados acerca de tus productos y/o servicios, promociones y otros, sin pasar por intenso o invasivo, lo cual es muy importante y de esta forma estarás siempre en la mente de tu cliente. 4.- Crea grupos de difusión y usa etiquetas para clasificar a tus clientes: WhatsApp te permite segmentar bien a tu público y armar grupos de difusión con diferentes categorías para enviar anuncios a las personas correctas, de esta forma será mucho más efectivo. 5.-Crea tu inventario de propiedades en Whatsapp Business: Esta opción es muy buena al momento de presentarle propuestas a tus clientes/prospectos, podrás ahorrarte mucho tiempo, con solo un click le enviaras toda la información del inmueble: Imágenes,descripción, link de la propiedad en tu página, precio, etc. 6.-Llena la información de tu empresa: Whatsapp ha avanzado mucho y ahora te permite tener tu perfil de empresa desde la app secundaria de Whatsapp Business. Te da más credibilidad ante tu cliente o prospecto rellenar todos los datos de tu empresa incluyendo correo electrónico, pagina web, locación de tu oficina e incluso vincularla con tu página de Facebook 7. Atento a los mensajes: Evita al máximo tardar muchísimo en responder, dejar a tu cliente esperando por información o dejar en visto a tu cliente. Si recurres mucho a esas acciones tu cliente perderá el interés en ti como asesor o agente inmobiliario y buscará otra empresa que le ofrezca un seguimiento adecuado. Otro aspecto importante es respetar los horarios de tu cliente. Si vive en otro país toma en cuenta la diferencia horaria, así evitaras ser molesto o escribir en momentos inoportunos. Y un ultimo punto importante… 8. Haz uso de Whatsapp Web Si te cansa estar desde tu teléfono puedes optar por la opción Jovencita sonriente con cuaderno Foto gratisde Whatsapp Web., esta pagina te permitirá abrir tu cuenta desde tu ordenador. Puede ser útil si tienes información en tu computadora que deseas enviarle a tus clientes. Hummel Inmobiliaria S.R.L Copyright © todos los derechos reservados
Reflexivo

Juntos y en armonía en tiempos de cuarentena

Actualmente toda la humanidad se encuentra atravesando la incertidumbre de las consecuencias del Coronavirus y un aislamiento que nos enfrenta a una convivencia diferente en los hogares.

Ambas situaciones se juntan, y en muchos casos dejamos que la angustia se nos apodere de nuestros pensamientos y dejamos de lado la Fe, que si no la habíamos estado cultivando constantemente no lograríamos ver la luz en el camino en el que estamos atravesando, pero también algunos gozan de una compañía que antes quizás no disfrutaban y otros se sienten encerrados por la presencia permanente del otro.

No dejemos que en momentos de cuarentena perdamos la paciencia y nos aleje de los buenos momentos en familia

Sin embargo, es cierto que todo lo que está pasando paralelamente alrededor del mundo nos llevara a crecer aún más espiritualmente y mantener una mejor armonía en el hogar para lograr estar en Paz ya que la Paz forma parte de la felicidad.

Familia leyendo un libro juntos