Detalles, Informacion

ACTUALIZACIÓN 2020: Sector Brisas de Punta Cana

Luego del confinamiento arrancamos dando novedades del sector Brisas de Punta Cana, el cual se encuentra en una zona muy céntrica de Bávaro, ¡rodeada de amenidades! Este mes lo empezamos con asfaltado en las calles principales el día 1, 2 y 3 de Julio 😁

Ubicacion

Bávaro, Punta Cana. En el sector Brisas de Punta Cana, Av Barcelo. Próximo a Jardinería Constanza (Plaza Espinal). A 1 min de Agua Alaska.

Cercanias/amenidades

  • Universidades (UPID y proximamente la UCE) a 5min.
  • Colegios y preescolares a solo 6min.
  • Downtown Punta Cana, Plaza San Juan Shopping Center, Downtown Mall a 3min.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a 15min.
  • Playa mas cercana a 15min
  • Zona muy céntrica: Cerca de colmados, importantes supermercados, tiendas, restaurantes y demás a solo 3min.
  • Entrada de Cabeza de Toro (Por la Av. Barceló) a solo 2min.
  • Fácil acceso a la autovía del Coral: La cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexión vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.
  • Zona tranquila y segura.
  • Cerca de la parada del bus y motoconchos.
Y muchas mas…

Sobre el vecindario de Brisas de Punta Cana

Brisas de Punta Cana es una vecindad que se rije por normas de convivencia y armonía entre los vecinos. Nuestros desarrolladores están enfocados en viviendas familiares rodeadas de áreas verdes y brisas que vienen directo desde el océano (de allí viene su nombre), durante todas las temporadas del año.

Este sector está en constante desarrollo, trabajando para el asfaltado TOTAL de las calles, espacios comunes recreativos, manteniendo las atractivas áreas verdes.

Vista de las calles – Julio 2020

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Informacion, Reflexivo

Punta Cana y el mundo POST-PANDEMIA

En estos meses de cuarentena nos surgen dudas como: ¿de qué forma nos puede transformar como sociedad esta pandemia y las relaciones interpersonales?, ¿a qué valores daremos prioridad en el futuro? ¿de qué forma evolucionará la economía? ¿Cuándo estará listo el turismo para reactivarse?

Como todos sabemos, es un momento muy difícil a nivel mundial en donde ponemos a prueba de que estamos hechos y nos preparamos a esta nueva era que está por venir «post pandemia». Hay dos polos opuestos sobre lo que vendrá luego de la pandemia, algunas opiniones son pesimistas mientras que otras esperanzadoras. Tomando en cuenta la realidad debemos evitar llenarnos de negativismo, en Hummel Inmobiliaria elegimos estar del lado del OPTIMISMO.

CONSECUENCIAS GENERALES DE LA PANDEMIA:

  • Modificara por completo la metodología de trabajo y generación de ingresos
  • Funcionamiento de industrias y comercios
  • Significado del tiempo libre será diferente
  • Se modificaran también nuestros intereses con respecto al tipo de vivienda que prefiramos
  • Tipo de organización gubernamental.
  • Desarrollo acelerado de la ciencia y tecnología.
  • No veremos en la obligación de repensar las ideologías y planteamientos de gobiernos.

TURISMO POST-PANDEMIA

El turismo no solo en Punta Cana, sino a nivel general, ha sido de los primeros sectores en parar totalmente, y como es de esperarse, no podrá exponer posibles soluciones y restructuración ante la crisis hasta el final de la pandemia. Las medidas que los gobiernos tomen, el comportamiento del virus en todo el mundo y el comportamiento de los viajeros en cuanto a medidas preventivas será determinante…

Cuando exista control sobre el Covid-19 y se levanten las restricciones de movimiento, luego de meses de «HOME OFFICE», algunas personas tendrán la capacidad de gastar el dinero generado durante la cuarentena, mientras que también se entrará en un período en donde muchos habrán perdido y perderán empleos.

En ese tiempo, hay familias que planificarán lo que harán post-confinamiento y probablemente consideren la idea de vacacionar cerca de casa. Así que la primera fase que se enfrentará y deberá prepararse el turismo luego de la pandemia será el publico LOCAL. Los viajes a destinos cercanos se activarán de primer lugar, abarcando viajes de un solo día -excursiones- o de fin de semana.

Actualmente el estilo de vida se divide en un antes y despues de la pandemia como «ANTIGUA NORMALIDAD» y «NUEVA NORMALIDAD».

Finalmente, entendemos que estamos ante una oportunidad de lanzar nuevas estrategias de experiencias turísticas, inmobiliarias, etc, mucho mas efectivas que las antiguas, formando parte de la «evolución».

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Tips

CONVIVENCIA FAMILIAR en tiempos de CUARENTENA

Pareja discutiendo delante de su hija

Actualmente nos encontramos con una serie de nuevas rutinas, toma de decisiones y un futuro incierto que generan mucho estrés y ansiedad en cada uno de los integrantes de la familia, por ello es importante aprender a convivir en tiempos difíciles en armonía evitando al máximo discusiones acaloradas, para que no se convierta en un ambiente tenso y una preocupación más el hecho de estar todos juntos en el mismo techo. En este video Altagracia Poueriet CEO de Hummel Inmobiliaria junto con Zahoris Pérez pastora, tallerista, conferencista y experta en problemas en el ámbito conyugal y familiar, en donde tratamos este importante tema. Esperamos que sea de tu agrado.

Suscríbete para enterarte de todos los LIVE que traemos durante esta cuarentena y déjanos tu comentario.

Detalles, Informacion, Tips

8 elementos importantes de Whatsapp Business que debes tomar en cuenta para AUMENTAR TUS VENTAS INMOBILIARIAS

1.- Whatsapp como vía de comunicación principal:

Whatsapp es una de las aplicaciones más descargadas en el mundo, lo cual es una gran ventaja por el alcance que puedes tener y porque tu cliente no tendrá la necesidad de descargar la app para comunicarse contigo sino lo más probable es que ya la use.Maqueta de teléfono con mensajería móvil en pantalla. Vector Premium

Los clientes siempre buscan la cercanía con el vendedor y actualmente gracias a los avances de la tecnología han surgido aplicaciones como esta en donde existen herramientas de comunicación instantánea como notas de voz, ubicación, multimedia, videollamadas. Sacale provecho a todos estos elementos y transmitele confianza a tu cliente.

2.- Revisa estadísticas de Whatsapp:

En esta sección podrás ver datos sobre la cantidad de mensajes que se ha enviado, entregado, leído y recibido. Lo cual te ayudarán a ser más efectivo tomando en cuenta en el contenido que envías a tus clientes o el que compartes en tus estados.

3.- Mantente activo en los estados de Whatsapp: Los estados son muy útiles, muchas personas están pendiente de los estados de otros. Por ende, es muy buena opción para mantener a tus clientes actualizados acerca de tus productos y/o servicios, promociones y otros, sin pasar por intenso o invasivo, lo cual es muy importante y de esta forma estarás siempre en la mente de tu cliente. 4.- Crea grupos de difusión y usa etiquetas para clasificar a tus clientes: WhatsApp te permite segmentar bien a tu público y armar grupos de difusión con diferentes categorías para enviar anuncios a las personas correctas, de esta forma será mucho más efectivo. 5.-Crea tu inventario de propiedades en Whatsapp Business: Esta opción es muy buena al momento de presentarle propuestas a tus clientes/prospectos, podrás ahorrarte mucho tiempo, con solo un click le enviaras toda la información del inmueble: Imágenes,descripción, link de la propiedad en tu página, precio, etc. 6.-Llena la información de tu empresa: Whatsapp ha avanzado mucho y ahora te permite tener tu perfil de empresa desde la app secundaria de Whatsapp Business. Te da más credibilidad ante tu cliente o prospecto rellenar todos los datos de tu empresa incluyendo correo electrónico, pagina web, locación de tu oficina e incluso vincularla con tu página de Facebook 7. Atento a los mensajes: Evita al máximo tardar muchísimo en responder, dejar a tu cliente esperando por información o dejar en visto a tu cliente. Si recurres mucho a esas acciones tu cliente perderá el interés en ti como asesor o agente inmobiliario y buscará otra empresa que le ofrezca un seguimiento adecuado. Otro aspecto importante es respetar los horarios de tu cliente. Si vive en otro país toma en cuenta la diferencia horaria, así evitaras ser molesto o escribir en momentos inoportunos. Y un ultimo punto importante… 8. Haz uso de Whatsapp Web Si te cansa estar desde tu teléfono puedes optar por la opción Jovencita sonriente con cuaderno Foto gratisde Whatsapp Web., esta pagina te permitirá abrir tu cuenta desde tu ordenador. Puede ser útil si tienes información en tu computadora que deseas enviarle a tus clientes. Hummel Inmobiliaria S.R.L Copyright © todos los derechos reservados
Reflexivo

Juntos y en armonía en tiempos de cuarentena

Actualmente toda la humanidad se encuentra atravesando la incertidumbre de las consecuencias del Coronavirus y un aislamiento que nos enfrenta a una convivencia diferente en los hogares.

Ambas situaciones se juntan, y en muchos casos dejamos que la angustia se nos apodere de nuestros pensamientos y dejamos de lado la Fe, que si no la habíamos estado cultivando constantemente no lograríamos ver la luz en el camino en el que estamos atravesando, pero también algunos gozan de una compañía que antes quizás no disfrutaban y otros se sienten encerrados por la presencia permanente del otro.

No dejemos que en momentos de cuarentena perdamos la paciencia y nos aleje de los buenos momentos en familia

Sin embargo, es cierto que todo lo que está pasando paralelamente alrededor del mundo nos llevara a crecer aún más espiritualmente y mantener una mejor armonía en el hogar para lograr estar en Paz ya que la Paz forma parte de la felicidad.

Familia leyendo un libro juntos
Eventos, Historia

1 de mayo 2020: DIA DEL TRABAJADOR en tiempos de pandemia

El día de ayer 1 de mayo se celebró el Dia del Trabajador. desde Hummel Inmobiliaria sabemos que son tiempos difíciles y la ola de desempleo es creciente en medio de la pandemia, sin embargo, ante la crisis es buen momento de trascender y reinventarnos en todos los ámbitos, y el laboral no es la excepción. «Lo que con trabajo incansable se obtiene, mas se valora y se ama»

HISTORIA:

Día Internacional del Trabajador tiene origen en el 1886 en Estados Unidos, en donde los trabajadores iniciaron una lucha para establecer un límite de 8 horas a la jornada laboral. En ese momento solo había limite en algunos estados: no hacer trabajar a una persona más de 18 horas sin causa justificada y con una multa de 25 dólares. Se inició una huelga a partir del 1 de mayo de 1886. En Chicago, los enfrentamientos entre la policía y los trabajadores fueron especialmente duros y sangrientos.

Luego de huelgas consecutivas, el 4 de mayo se convocó una concentración en la plaza de Haymarket, con una tensión creciente. Ese día un artefacto explotó en la plaza, resultando muerto un policía

En honor a la lucha por la jornada laboral de 8 horas y en memoria de los trabajadores de Haymarket, el 1 de mayo se celebra el Día Internacional del Trabajador

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La sociedad del 2020, recibe el Dia del Trabajador en confinamiento debido a la pandemia de covid-19, el 1 de mayo. Sin dudas es inusual en la historia, sin sus tradicionales marchas y celebraciones en honor a cada trabajador del mundo, oficinas vacías, creciente desempleo y radicales cambios en labores que han obligado a muchos ajustarse a una nueva metodología de trabajo VIA ONLINE

En este tiempo nos hemos visto en la obligación de valorar el trabajo y trabajadores ante momentos de crisis.

NUESTROS PROFUNDOS AGRADECIMIENTOS A PERSONAL LABORAL QUE EN MOMENTOS DIFICILES ARRIESGAN SU VIDA PARA SERVIR A LOS DEMÁS. ¡ANIMO TRABAJADOR, PRONTO TODO PASARÁ!

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Detalles, FAQS, Informacion

Invertir en bienes raices en tiempos de COVID-19

La situación mundial actual ha generado mucha incertidumbre en el sector inmobiliario.
Es nuestro momento de tomar seriamente el rol de un asesor inmobiliario y brindar orientación certera y 100% sincera a nuestros clientes y asociados:

ASPECTOS POSITIVOS:
Debemos acatar y tomar acciones OBLIGATORIAMENTE para la prevención: Al no ser República Dominicana uno de los primeros países en contagiarse, tenemos la «ventaja» de que podemos ver cómo se han manejado otros países en todos los aspectos.
Uno de estos aspectos es la flexibilización de temas financieros que ya se ha implementado en el país, lo cual es algo muy positivo para que las empresas (medianas-pequeñas) puedan salir a flote y evitar que todo esto sea caótico.
 En medio de todo esto en el sector inmobiliario hay esperanzas de salir «bien» de la situación, con probabilidades de que las perjudicaciones y la recesión su tiempo de vencimiento sea solo a corto plazo (aproximadamente en los próximos 3 meses)

MENSAJE PARA LOS INVERSIONISTAS:
Si está en tus posibilidades es una buena opción para invertir en este momento en bienes raíces, en donde los precios se han mantenido, porque en unas cuantas semanas o meses los precios del mercado lo más probable es que tiendan a aumentar.
Es importante que busques proyectos que estén promovidos por agentes inmobiliarios con credibilidad, ética y moral, para que te brinden un servicio totalmente transparente, en donde no solo busque lucrarse él sino también tu como inversionista. Es nuestro deber en tiempo de crisis ser solidarios con nuestros clientes, por esta razón se encontrarán oportunidades financieras únicas en donde ya queda de parte de nosotros los asesores inmobiliarios saberlas mostrar.
Ahora estamos en un momento de flexibilización, así que si te preocupa los planes de pago puedes presentar tu propuesta y se podrá hacer una negociación en la flexibilización de las cuotas.

RECUERDA QUE: De las crisis surgen las mejores ideas y oportunidades

De nuestra parte nunca te abandonaremos y seguiremos trabajando arduamente para mantener nuestros servicios y buscar buenas alternativas para nuestros clientes permitiéndoles cumplir tus sueños sobre todas las cosas, aplicando la ley de la reciprocidad: Asi como nuestros clientes confiaron en nosotros, es nuestro momento de nuestro lado de flexibilizarnos.

¿Quieres saber como transformar tus días de CUARENTENA en PRODUCTIVIDAD y VENTAS?Te invitamos a ingresar a nuestro artículo del blog, pulsando aqui

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Marzo 2020 la época que cambió la historia de la humanidad | COVID-19

Marzo 2020 la época que cambió la historia de la humanidad.

Como si el universo conspirara para desacelerar nuestras vidas y hacernos entender lo frágil que somos y el egoísmo de muchos.

De repente nuestras agendas cargadas de citas de negocios quedaron detrás de las puertas cerradas de nuestras oficinas, y corrimos llenos de pánico abastecernos de todo lo que preservará nuestras vidas, casi olvidando el alma.

Nunca antes una «corona» simbolizaba un virus letal que amenazara la vida de todos sin respetar distancia, edad, raza o estatus económico ni religión. Y así como la corona de Jesús nos hace recordar el sacrificio por nosotros en la cruz, la #corona del virus no hará recordar que:

  • Somos parte de un todo,
  • Somos frágiles y vulnerables.
  • La familia es un regalo de Dios.
  • El dinero no lo compra todo.
  • El hogar es un refugio seguro.
  • Todo esto nos ayuda a entender la esencia de la vida,
  • El valor de un abrazo,
  • La cercanía de un amigo,
  • Que hay muchas formas de perder la libertad.
  • Que somos nosotros y nuestras circunstancias,
  • Que una partícula microscópica, tiene más poder que los imperios económicos.
  • Que desde casa se puede ser creativo y disfrutar en familia, por más tiempo.
  • En otras palabras, nos acordamos de Dios

Confiemos que como cada año, se asoma la primavera, seguida del verano otoño y el invierno, volveremos abrazarnos, a estrecharnos las manos y disfrutar de la camaradería con nuestros amigos y familiares, después de cada tormenta viene la calma, el ritmo de la naturaleza no ha cambiado

El universo es perfecto y somos parte de un todo, derribemos las fronteras, recojamos las cenizas y caminemos hacia una nueva era, llena de esperanza y nuevas oportunidades.

Y recordemos que de las peores crisis han salido las mejores ideas y oportunidades y esta no será la excepción, en tus manos esta la decisión de levantarte y caminar hacia la transformación que ameritan los tiempos.

El amor es el camino y el universo sigue siendo perfecto.

Autora:

CEO Hummel Inmobiliaria S.R.L

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Informacion

Marzo, es momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

  • Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

  • Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado. 
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado​.  

¿CUANDO SE PAGAN?: Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

 Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.​

Extractos de informacion sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)

Eventos, Hummel, Hummel Training Center, Informacion

PROXIMOS TALLERES: Centro de CAPACITACIONES INMOBILIARIAS en BAVARO

Como ya digimos en un articulo pasado, el dia 6 de diciembre de 2019 Hummel Training Center, iniciativa de Altagracia Poueriet CEO de Hummel Inmobiliaria, abriò sus puertas en Punta Cana, especificamente en Los Corales. Este centro de capacitacion esta pensado para dar a conocer a colegas e interesados herramientas puntuales y fundamentales para el éxito en ventas de Bienes Raices.

Entre los temas rescatados en estos talleres estan los siguientes, «Neuroventas Inmobiliarias» «Lenguaje Corporal para agentes inmobiliarios» «PRIMER MODULO de CUATRO: Cuadrante de las ventas con Estrategias de ventas» dictados por Cesar Moreta, un gran aliado y conocedor en estos temas de ventas y marketing, con quien estaremos preparando mas contenido de valor en nuestro centro.

PROXIMOS TALLERES:

«Haz que tus textos vendan»

La imagen puede contener: Gaudis Marizán Henríquez, sonriendo, texto

Serà realizado el dia Sab. 29 de febrero del 2020, impartido por Gaudis Marizan Henriquez «La reina del Copywriting»experta en temas de escritura persuasiva / marketing de contenido📝. Destacada en la Convencion de Emprendedores Inmobiliarios 2019.

TRES MODULOS FALTANTES: Cuadrante de las ventas

Serà llevado a cabo el dia 21, 22 y 23 de marzo, Cesar Moreta le dara continuacion al primer modulo en donde se dieron estrategias de ventas inmobiliarias el pasado 22 de febrero.

La imagen puede contener: una o varias personas y texto

Temas del Cuadrante de las ventas:

  1. PRIMER MODULO: Estrategias de ventas
  2. SEGUNDO MODULO: Captacion
  3. TERCER MODULO: Seguimiento
  4. CUARTO MODULO: Cierre

¿Estas interesado en capacitarte con nosotros? Ponte en contacto: https://www.instagram.com/p/BpAA7MshO93/

Te invitamos a estar atentos a los cursos que estaremos realizando con temas fundamentales para desarrollarte en este mundo inmobiliario

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