Tips

Factores importantes para ACELERAR TUS VENTAS INMOBILIARIAS

CONSEJOS PARA ACELERAR TUS VENTAS

Te compartimos algunos tips para que vender tu casa, apartamento o solar sea lo más rápido y sencillo posible. Sigue estos consejos y podrás lograr una venta exitosa. 

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1. Establecer un precio justo: este tema resulta importante al momento de vender propiedades ya que con un precio justo podrás atraer más interesados. Puedes investigar a través de la web de diferentes inmobiliarias

2. ESTADO LEGAL

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Documentación en regla:

Revisa que todos los papeles referentes al inmueble estén en orden y que esten en un estado 100% legal, para evitar futuros dolores de cabeza tanto para ti como para el comprador.

3.ESTADO FISICO

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Reparaciones necesarias: El estado fisico de un inmueble tambien es un factor muy determinante en los interesados, por esta razon es de mucha importancia que realices las reparaciones necesarias para evitar un mal aspecto que genere dudas. 

Limpieza y orden: elimina el desorden y reduce el mobiliario al mínimo. Reorganiza los muebles para que el ambiente no esté cargado. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las estancias. Pon especial cuidado con el baño y la cocina.

4. TECNOLOGIA

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√ Internet: Internet se ha convertido en un complemento fundamental para incrementar las ventas. Sacale el maximo provecho, mediante redes sociales, pagina web, y demas herramientas de marketing digital.

√ Facilita y automatiza: Cuando se trabaja con una larga lista de clientes potenciales es muy recomendable la automatización, muy usada en marketing digital, ya que permite organizar los procedimientos mucho mejor de una forma mas simple y moderna. Un CRM ayuda a automatizar ventas y los procesos de marketing, desde organizar tareas, coordinar citas con clientes, segmentar segun las necesidades de cada uno y hasta preparar los siguientes pasos a seguir.

Vender una propiedad es una forma generar mejores ingresos, pero esto va a depender del empeño y el buen servicio que ofrezcas. Para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar medidas que ayuden a ACELERAR TUS VENTAS.

¿Estas listo para ingresar en el mundo de la inversion inmobiliaria?En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Hummel, Proyectos

¡Tenemos la mejor opción para inversión en el Caribe!

Te presentamos estos apartamentos ubicados en el mejor complejo de
la zona, rodeados de un excelente ambiente tropical, con amenidades únicas y un muy buen retorno de la inversión garantizado de un 6%.

CANA ROCK CONDOS

Disfruta los beneficios de vivir en
Cana Rock Condos ubicados en
un complejo residencial muy cerca
de Hard Rock Hotel & Club que se
encuentra en desarrollo
actualmente en una de las mejores
zonas de Punta Cana, en resumen,
LA MEJOR INVERSIÓN DEL CARIBE

Piscina

Sumérgete en una piscina en forma de L de 150 metros de largo con vistas al Hard Rock Golf Club

Actividades / bienestar

Lleve su entrenamiento al próximo nivel gracias al gimnasio completo. Recupere su equilibrio y bienestar en el fantástico centro fitness y más.

Seguridad 24/7

Este complejo de apartamentos se encuentra ubicado en una exclusiva zona de máxima seguridad y control de acceso en Punta Cana

Club de playa

Los apartamentos están a pocos metros de la playa y el increíble Beach Club de Cana Bay, el cual podrán gozar de beneficios exclusivos. Disfruta de tu inversión en el Caribe

Cana Rock Condos contiene 171 apartamentos, fue el primer proyecto inmobiliario de la familia Cana Rock, un proyecto cuyo éxito marcó precedente en Punta Cana, ya que el mismo se vendió en su totalidad solo 11 meses luego de su lanzamiento. ¡All You Need is Cana Rock!

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En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en tu inversión y en lo que necesites.

Informacion, Proyectos, Sin categoría

The Lofts: Elegantes, modernos y estratégicos apartamentos

ELEGANTES, MODERNOS Y ESTRATÉGICAMENTE LOCALIZADOS 

Un nuevo concepto residencial en el área, donde el lujo se mezcla con el confort y con el disfrute en un ambiente relajado. Cinco edificios de apartamentos de cuatro niveles cada uno con vestíbulo y ascensores privados que contarán con apartamentos de una, dos y tres habitaciones con áreas de servicio, para un total de 68 unidades en su conjunto, 14 apartamentos por edificio, todos rodeadas de paisajes acogedores y extraordinarias amenidades en un gran solar de más de 8,300m2 . The Lofts comprende una comunidad privada de lujo la cual cuenta con seguridad las 24 horas, circuito cerrado de cámaras de vigilancia así como también perímetro infrarrojo para detección de intrusos.

PERFECCIÓN EN LOS DETALLES 

Juegos visuales de una construcción adornada por constantes reflejos, texturas y por un paisajismo que sirve de mampara natural. Ambientes donde predomina la simpleza y el estilo minimalista dentro de un contexto juguetón y funcional, con espacios abiertos, en completo contacto con la naturaleza. Piedra natural, madera, ladrillos y ventanales imponentes que te acercan al paisaje. Grandes alturas, áreas abiertas y diáfanas donde el sello de Campagna Ricart se aprecia en cada detalle de construcción y terminación.

EL REFUGIO PERFECTO 

Espacios llenos de luz y calidez con formas vanguardistas y de alto nivel. Un hogar perfecto para disfrutar en familia, con seguridad y privacidad, que refleja las nuevas tendencias de estilo y confort. Unidades equipadas con línea blanca en acero inoxidable, aires acondicionados de alta eficiencia y bajo consumo, detalles de terminación únicos y especialmente diseñados para facilitar el proceso de amueblamiento.

UN MUNDO DE AMENIDADES

•   Estación de conserjería con monitoreo de circuito cerrado de televisión (cctv)
•   Piscina semi-olímpica
•   Jacuzzi climatizado
•   Bbq grill con comedor exterior
•   Área infantil
•   Gimnasio
•   Asoleadero
•   Área de spa
•   Gazebo para actividades sociales
•   Bar
•   Baños de visitas
•   Cocina equipada
•   Hermosos jardines
•   Lockers
•   Parqueos privados
•   Oficina administrativa
•   Acceso vehicular y peatonal
•   Sistema de intercomunicación (intercom)
•   Iluminación profesional de fachadas exteriores y áreas sociales
•   Bike rack
•   Un ascensor por edificio
•   Ductos de basura
•   Paisajismo profesional

Proyectos

Proyecto de apartamentos de HARD ROCK!

Hard Rock es reconocido a nivel internacional, tiene cuatro décadas y existe en 52 países con 135 cafés y 13 hoteles. Punta Cana tiene el honor de tener el hotel más grande de esta cadena, inaugurado el 29 de enero de 2011, el cual posee 1,790 habitaciones, en las cuales se encuentran villas, suites presidenciales, rock star suite, entre otras.

Este también cuenta con 18 restaurantes, 15 piscinas entre las de niños y adultos, salas de conferencias, cafés, discotecas, casino, áreas para entretenimiento familiar, áreas para adultos, espacios para niños y adolescentes, club de golf, tiendas, salón de belleza, etc.

Hard Rock actualmente tiene 3 proyectos residenciales de lujo, Cana Rock Condos, Cana Rock Star y Cana Rock Galaxy.

Cana Rock Star es un desarrollo inmobiliario de Hard Rock Golf Club ubicado dentro de Hard Rock Cana Bay, Punta Cana. A solo unos metros de maravillosas playas. Contiene 2 edificios de 5 niveles cada uno, con excelentes vistas a campos de golf.

El proyecto Cana Rock Star va a contar con un gimnasio, 2 piscinas, 2 bares restaurantes, áreas de barbacoa, área de juegos para niños, mini market, recepción en el vestíbulo y Cana Bay Beach Club.

 

 

Amenidades, Informacion

Ventajas de vivir en… La Romana

La Romana es una provincia de unos 150.000 habitantes, ubicada en la República Dominicana.

 

Aeropuertos:

  • Aeropuerto Internacional de La Romana a 15 minutos (10.2 km) de la ciudad de La Romana.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a casi 1 hora (77.6 km)
  • Aeropuerto Internacional Las Americas (Santo Domingo) a 1 hora y 10min (96.1 km) 

Otros lugares:

  • La Romana está a 1 hora 30 min del oeste de Punta Cana
  • 1 hora y 30 min del este de Santo Domingo  (ciudad capital). 
  • La zona turística más cercana a La Romana es de Juan Dolio (unos 40 minutos al oeste) y Boca Chica (1 hora y 30 min al oeste). 
  • La ciudad de La Romana se encuentra aproximadamente a 10 minutos del prestigioso residencial  «Casa de Campo» la cual se encuentra a unos 25 min (24.7 km) en coche de las playas de Dominicus y Bayahibe y a 7min (6.1 km) del Aeropuerto Internacional de La Romana.

Entre las ventajas de vivir en esta zona, se encuentran las siguientes:

ABASTECIMIENTO

La ciudad de La Romana cuenta con varios comercios y recursos para cubrir muchas necesidades, entre estos se localiza el hipermercado «Jumbo», el cual como su nombre lo indica, tiene un gran abastecimiento en diversas secciones (comida, vestimenta, papeleria, ferreteria, entre otras). Por otro lado están los Altos de Chavón donde puedes encontrar finas artesanías y obras de arte. 

TURISMO

La Romana es el punto más cercano para ir a las hermosas y paradisíacas islas de Catalina y Saona

La provincia de La Romana junto con localidades como Punta Cana (Bávaro), Puerto Plata, Juan Dolio y Samaná es uno de los lugares con mayor desarrollo inmobiliario turístico de la República Dominicana y el Caribe.

DESARROLLO

La Romana es un pueblo cuyo desarrollo, se debe a que muchos terratenientes tienes sus terrenos arrendados para el cultivo de caña de azúcar, lo que los convierte en «Colonos», por lo cual reciben beneficios monetarios. También otro factor importante en el desarrollo de esta zona ha sido la empresa Central Romana Corporation, la cual posee algunas propiedades diseminadas por toda la ciudad y zonas cercanas.

Se puede decir que en La Romana existe casi el 100% de empleo, principalmente en la industria del turismo o con la Central Romana Corporation, la Zona Libre (Zona Franca Romana), o una de las empresas de servicios allí.

CASA DE CAMPO

Casa de Campo Resort & Villas es una prestigiosa comunidad donde se localiza un centro turístico, un impresionante hotel y una comunidad residencial de lujo. Todo esto forma parte de 28,000 m² en La Romana, en la costa sureste de la República Dominicana. Además cuenta con una variedad única de instalaciones, incluyendo una amplia Marina, canchas de tenispolo y tres campos de golf profesionales

Actualmente en Hummel Inmobiliaria S.R.L tenemos una hermosa villa con ubicación en Casa de Campo, La Romana y un terreno en la ciudad de La Romana. Dejamos fotos y un tour virtual a continuación:

VILLA CASA DE CAMPO:

TERRENO / SOLAR:

Si deseas obtener más información de estas propiedades solo solicitala por aquí y te estaremos contactando en breve.

Tips

Consejos durante la búsqueda y visita de propiedades

  1. Tomate el tiempo que consideres necesario para ver los inmuebles
  2. Comparar las mejores opciones de las diferentes zonas de tu interés
  3. Es importante que todos los integrantes de la familia para decidir con mayor facilidad y tomar en cuenta el punto de vista de cada uno para así elegir una mejor opción donde todos estén de acuerdo.
  4. Durante la visita es importante ir haciendo anotaciones con los PROS y los CONTRAS de cada propiedad.
  5. Cuando se tengan algunos inmuebles seleccionados es importante ir sin el broker inmobiliario o el dueno de la propiedad para poder ver e investigar datos como: que tan buena es la energía eléctrica, ruidos cercanos (saber si hay vecinos ruidosos), recogida de basura y conocer quienes serán tus vecinos.

 

  1. Si es posible ir un dia de lluvia o un dia despues, porque en este momento salen a flote factores como filtraciones o charcos de agua cercanos que puedan aparecer y generar incomodidad.
  2. No visitar propiedades de noche, es mejor no ir a la propiedad que ir de noche, porque es posible que se te escapen muchos detalles que no se ven en la oscuridad. Por esta razón toma en cuenta ir a conocer el inmueble a la luz del dia.
  3. Sé decidido y aprovecha oportunidades. 
Tips

5 tips para una buena inversion inmobiliaria

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1. Conocer bien la propiedad.

Toma en cuenta los siguientes factores:

  • Ubicación
  • Precio
  • Estado del inmueble
  • Mantenimiento y servicios
  • Impuestos
  • Posibilidad de vender o alquilar la propiedad a un valor justificable a tu inversion
  • Crédito necesario para la compra

2. Aprovecha las buenas ofertas

Si consideras que vale la pena porque ya analizaste los aspectos anteriormente nombrados

3. Busca personal experto y seguro para que te ayuden con tu inversion.

En HUMMEL INMOBILIARIA te garantizamos profesionalismo, calidad y confiabilidad.

4. No vender enseguida una propiedad que acabas de comprar.

Esto es recomendable para que el valor se aprecie, «es preciso ser paciente»

5. Alquilar mientras tanto.

Mientras esperas un tiempo prudente (de aproximadamente 2 anos) una buena opción es alquilar tu propiedad.

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NUEVO LOGO!

Atento a nuestras redes sociales.png

Y si, hoy es #LUNESDENOVEDADHUMMEL, por fin es el dia del lanzamiento de nuestro nueva imagen ha llegado! Esperemos que les guste.

Atento a nuestras redes sociales para que estés al tanto de las novedades que traemos.

Que opinas de la nueva imagen de Hummel Inmobiliaria?

Amenidades, Detalles, Tips

Ventajas de vivir en… Bavaro

Bávaro es una localidad turística ubicada en la provincia La Altagracia de la República Dominicana.

  • Aeropuerto de Punta Cana: Situado a  30 km de Bávaro
  • Aeropuerto de la romana: Situado a 100 Km de Bávaro
  • Aeropuerto de Santo Domingo (Boca chica): Situado a 180 km de Bávaro.

Hay muchas ventajas de vivir en esta zona, entre ellas se encuentran las siguientes:

*Al ser una zona turística es uno de los lugares más seguros del país. CESTUR (La policía turística de RD) se encarga de resguardar y proteger lo mayor posible a la zona.

*Infinidades de opciones para invertir, especialmente en las siguientes áreas: telecomunicaciones, turismo, inmobiliaria, call centers, energía renovable, desarrollo de software y fabricación.

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*Muchas amenidades en los alrededores (Bares, restaurantes de diferentes tipos, tiendas, hermosas playas, y mucho más) 

  • Los Hoteles y Resorts de la República Dominicana son reconocidos a nivel internacional, los cuales son altamente concurridos tanto por personas residentes como por personas del extranjero. Encontrándose la gran mayoría de estos hoteles y resorts en la zona Este del país, Bávaro y Punta Cana.

*Hay facilidades de aprender idiomas

*Constante evolución en cuanto a la infraestructura de la zona lo cual es muy positivo para el crecimiento de la economía y de las inversiones que se hacen en el país. Esto lo podemos demostrar con la variedad de solares y proyectos de apartamentos y casas que tenemos a la venta.

*Hay mucho trabajo, «Si sabes hacer algo, lo que sea, que sea vendible, tienes trabajo en Punta Cana«

Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página web y contactanos vía correo electrónico info@hummelinmobiliaria.com o llámanos +18094800077 /+18095521825

 

Detalles, Proyectos

Cana Pearl

Cana Pearl es un proyecto está ubicado en el campo de golf Cana Bay, en una ubicación totalmente privilegiada y segura, a solo cinco minutos del Club de Playa. Son 36 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con vistas al lago y al campo de golf. Los propietarios podrán disfrutar del espectacular Cana Bay Beach Club, canchas de tenis y pádel, además descuentos especiales en el campo de golf.

Te invitamos a observar este video para que puedas imaginarte un estilo de vida #CanaPearl 

¿Por qué elegir Cana Pearl?

(Click a cada imagen para mejor legibilidad)