Diccionario Inmobiliario

Términos Inmobiliarios FRECUENTES

ACTIVOS: Conjunto de bienes y derechos que pertenecen a la empresa

ADDENDUM: Clausulas que se agregan a un contrato ya firmado, las partes deberan volver a firmar bajo estas

ADQUIRENTE: Persona natural o jurídica que compra un bien o que recibe la prestación de un servicio.

AMORTIZACIÓN: Pago o extinción de una deuda. Devolución total o parcial de un préstamo.

AMPLIACION: Cualquier obra en la cual se aumente el area de construccion de una edificacion

APRECIACION: Aumento del valor de un inmueble como por cambio del mercado

APODERADO: Persona que tiene poderes legales de otra para representarla y actuar en su nombre

AVAL: Compromiso a traves del cual alguien se obliga a pagar un titulo valor

ASESOR FISCAL: Profesional liberal que aconseja a personas fisicas o juridicas sobre impuestos y temas tributarios.

AUTOAVALUO: Valor de un bien determinado por la misma persona poseedora del bien

BASE IMPONIBLE: Valor sobre el cual se va a calcular el porcentaje de un determinado impuesto

BROKER: Profesional preparado para ofrecer el mejor asesoramiento inmobiliario y con conocimiento del mercado en el cual opera.

CANCELACIÓN: Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente.

CAPITAL: Cantidad de dinero que el prestatario debe sobre la hipoteca.

CATASTRO: Censo y padrón de inmuebles.

CARGA: Gravamen o medida restrictiva o limitativa de la propiedad de un inmueble

CAUCIÓN: Seguridad personal del cumplimiento de lo pactado

CEDER: Transmitir los derechos de un bien

CIERRE: Tramites finales: firma, registro de documentos y transferencia de la propiedad

CODEUDOR/COFIADOR: Persona que en conjunto con otra/s garantiza que se cumpla una obligación.

COMISIÓN: Pago realizado a un comisionista inmobiliario o mediador por sus servicios.

COMODATO: Contrato por el cual se da o recibe prestado un inmueble para su uso. Con el no se transmite la propiedad del inmueble, solo el uso.

COMPRAVENTA: Cuando el vendedor se obliga a transferir a un comprador la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.

CONDOMINIO: Forma de propiedad de una edificacion en la que participan dos o mas propietarios

CONTRATISTA: Persona o empresa contratada por otra organización o particular para la construcción de un Inmueble (obra).

COPROPIETARIO: Que es propietario de bienes en conjunto con otra/s persona/s

COSTO FINANCIERO TOTAL (CFT): Tasa anual real que se paga por un préstamo personal o hipotecario.

CUOTA: Pagos mensuales, trimestrales o semestrales que se realizan durante un prestamo.

DEUDOR: Persona que recibe dinero de otra persona natural o jurídica, con cargo a su pago futuro.

DEPRECIACION: Caida en el valor de una propiedad

DESAHUCIO: Proceso judicial en el cual se desaloja a un inquilino.

DESLINDAR: Señalar o distinguir los límites precisos de un terreno.

DEVENGAR: Adquirir derecho a una retribución por algún servicio prestado.

FACHADA: Parametro exterior de una edificacion. Puede ser frontal, lateral o posterior.

EMBARGO: Medida cautelar consistente en la afectacion juridica de un bien o derecho del presunto obligado

ENAJENAR: Transmitir una propiedad a otra persona.

GARANTIA: Asegurar el buen funcionamiento de un bien que se vende y la reparación gratuita en caso de avería.

HOMOLOGAR: Validar o confirmar algo como bueno o aceptable

INFRAESTRUCTURA: Caminos, escuelas, parques, servicios, puentes y sistemas de comunicacion de una comunidad.

INTERES: Dinero pagado o ganado por el uso del capital

INSOLVENCIA: Incapacidad o imposibilidad de cumplir con las obligaciones o pagos por falta de recursos o liquidez

INVERSION: Dinero que se destina a un proyecto, del cual se espera una restabilidad fija

LOTE: Cada una de las parcelas en las que se divide un terreno

MODIFICACION: Cambio en cualquiera de los terminos y condiciones de un acuerdo de prestamo.

MOROSO: Persona que se retrasa en el pago de una deuda.

NOVACION: Sustitucion de una obligacion por otra posterior que extingue la primera

OTORGANTE: Persona que transfiere un derecho sobre una propiedad a otra persona

PENTHOUSE: Apartamento lujoso y exclusivo ubicado en la parte mas alta de un edificio.

PERECIBLE: Bienes que se consumen con el uso.

PROPIETARIO/A: Persona que tiene derecho sobre una cosa, especialmente sobre bienes inmuebles.

SUBVALUACION: Valoracion de un inmueble por debajo de su valor real

USUFRUCTO: Derecho de disfrute de un determinado inmueble, comprometiendose a no producir daños o prejuicios sobre el.

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