Términos Inmobiliarios FRECUENTES
ACTIVOS: Conjunto de bienes y derechos que pertenecen a la empresa
ADDENDUM: Clausulas que se agregan a un contrato ya firmado, las partes deberan volver a firmar bajo estas
ADQUIRENTE: Persona natural o jurídica que compra un bien o que recibe la prestación de un servicio.
AMORTIZACIÓN: Pago o extinción de una deuda. Devolución total o parcial de un préstamo.
AMPLIACION: Cualquier obra en la cual se aumente el area de construccion de una edificacion
APRECIACION: Aumento del valor de un inmueble como por cambio del mercado
APODERADO: Persona que tiene poderes legales de otra para representarla y actuar en su nombre
AVAL: Compromiso a traves del cual alguien se obliga a pagar un titulo valor
ASESOR FISCAL: Profesional liberal que aconseja a personas fisicas o juridicas sobre impuestos y temas tributarios.
AUTOAVALUO: Valor de un bien determinado por la misma persona poseedora del bien
BASE IMPONIBLE: Valor sobre el cual se va a calcular el porcentaje de un determinado impuesto
BROKER: Profesional preparado para ofrecer el mejor asesoramiento inmobiliario y con conocimiento del mercado en el cual opera.
CANCELACIÓN: Extinción de la hipoteca por liquidación de la deuda pendiente.
CAPITAL: Cantidad de dinero que el prestatario debe sobre la hipoteca.
CATASTRO: Censo y padrón de inmuebles.
CARGA: Gravamen o medida restrictiva o limitativa de la propiedad de un inmueble
CAUCIÓN: Seguridad personal del cumplimiento de lo pactado
CEDER: Transmitir los derechos de un bien
CIERRE: Tramites finales: firma, registro de documentos y transferencia de la propiedad
CODEUDOR/COFIADOR: Persona que en conjunto con otra/s garantiza que se cumpla una obligación.
COMISIÓN: Pago realizado a un comisionista inmobiliario o mediador por sus servicios.
COMODATO: Contrato por el cual se da o recibe prestado un inmueble para su uso. Con el no se transmite la propiedad del inmueble, solo el uso.
COMPRAVENTA: Cuando el vendedor se obliga a transferir a un comprador la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.
CONDOMINIO: Forma de propiedad de una edificacion en la que participan dos o mas propietarios
CONTRATISTA: Persona o empresa contratada por otra organización o particular para la construcción de un Inmueble (obra).
COPROPIETARIO: Que es propietario de bienes en conjunto con otra/s persona/s
COSTO FINANCIERO TOTAL (CFT): Tasa anual real que se paga por un préstamo personal o hipotecario.
CUOTA: Pagos mensuales, trimestrales o semestrales que se realizan durante un prestamo.
DEUDOR: Persona que recibe dinero de otra persona natural o jurídica, con cargo a su pago futuro.
DEPRECIACION: Caida en el valor de una propiedad
DESAHUCIO: Proceso judicial en el cual se desaloja a un inquilino.
DESLINDAR: Señalar o distinguir los límites precisos de un terreno.
DEVENGAR: Adquirir derecho a una retribución por algún servicio prestado.
FACHADA: Parametro exterior de una edificacion. Puede ser frontal, lateral o posterior.
EMBARGO: Medida cautelar consistente en la afectacion juridica de un bien o derecho del presunto obligado
ENAJENAR: Transmitir una propiedad a otra persona.
GARANTIA: Asegurar el buen funcionamiento de un bien que se vende y la reparación gratuita en caso de avería.
HOMOLOGAR: Validar o confirmar algo como bueno o aceptable
INFRAESTRUCTURA: Caminos, escuelas, parques, servicios, puentes y sistemas de comunicacion de una comunidad.
INTERES: Dinero pagado o ganado por el uso del capital
INSOLVENCIA: Incapacidad o imposibilidad de cumplir con las obligaciones o pagos por falta de recursos o liquidez
INVERSION: Dinero que se destina a un proyecto, del cual se espera una restabilidad fija
LOTE: Cada una de las parcelas en las que se divide un terreno
MODIFICACION: Cambio en cualquiera de los terminos y condiciones de un acuerdo de prestamo.
MOROSO: Persona que se retrasa en el pago de una deuda.
NOVACION: Sustitucion de una obligacion por otra posterior que extingue la primera
OTORGANTE: Persona que transfiere un derecho sobre una propiedad a otra persona
PENTHOUSE: Apartamento lujoso y exclusivo ubicado en la parte mas alta de un edificio.
PERECIBLE: Bienes que se consumen con el uso.
PROPIETARIO/A: Persona que tiene derecho sobre una cosa, especialmente sobre bienes inmuebles.
SUBVALUACION: Valoracion de un inmueble por debajo de su valor real
USUFRUCTO: Derecho de disfrute de un determinado inmueble, comprometiendose a no producir daños o prejuicios sobre el.