Detalles, FAQS, Informacion

Invertir en bienes raices en tiempos de COVID-19

La situación mundial actual ha generado mucha incertidumbre en el sector inmobiliario.
Es nuestro momento de tomar seriamente el rol de un asesor inmobiliario y brindar orientación certera y 100% sincera a nuestros clientes y asociados:

ASPECTOS POSITIVOS:
Debemos acatar y tomar acciones OBLIGATORIAMENTE para la prevención: Al no ser República Dominicana uno de los primeros países en contagiarse, tenemos la «ventaja» de que podemos ver cómo se han manejado otros países en todos los aspectos.
Uno de estos aspectos es la flexibilización de temas financieros que ya se ha implementado en el país, lo cual es algo muy positivo para que las empresas (medianas-pequeñas) puedan salir a flote y evitar que todo esto sea caótico.
 En medio de todo esto en el sector inmobiliario hay esperanzas de salir «bien» de la situación, con probabilidades de que las perjudicaciones y la recesión su tiempo de vencimiento sea solo a corto plazo (aproximadamente en los próximos 3 meses)

MENSAJE PARA LOS INVERSIONISTAS:
Si está en tus posibilidades es una buena opción para invertir en este momento en bienes raíces, en donde los precios se han mantenido, porque en unas cuantas semanas o meses los precios del mercado lo más probable es que tiendan a aumentar.
Es importante que busques proyectos que estén promovidos por agentes inmobiliarios con credibilidad, ética y moral, para que te brinden un servicio totalmente transparente, en donde no solo busque lucrarse él sino también tu como inversionista. Es nuestro deber en tiempo de crisis ser solidarios con nuestros clientes, por esta razón se encontrarán oportunidades financieras únicas en donde ya queda de parte de nosotros los asesores inmobiliarios saberlas mostrar.
Ahora estamos en un momento de flexibilización, así que si te preocupa los planes de pago puedes presentar tu propuesta y se podrá hacer una negociación en la flexibilización de las cuotas.

RECUERDA QUE: De las crisis surgen las mejores ideas y oportunidades

De nuestra parte nunca te abandonaremos y seguiremos trabajando arduamente para mantener nuestros servicios y buscar buenas alternativas para nuestros clientes permitiéndoles cumplir tus sueños sobre todas las cosas, aplicando la ley de la reciprocidad: Asi como nuestros clientes confiaron en nosotros, es nuestro momento de nuestro lado de flexibilizarnos.

¿Quieres saber como transformar tus días de CUARENTENA en PRODUCTIVIDAD y VENTAS?Te invitamos a ingresar a nuestro artículo del blog, pulsando aqui

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Detalles, Informacion

Las MEJORES OFERTAS DE TERRENOS y SOLARES para desarrollo en Punta Cana y Zona Este en general…

En este articulo compartiremos una breve estadistica economica y te demostraremos los solares con mayor potencial, pero antes queremos desearte un Feliz Año y una Feliz Nueva Decada, esperamos que sea un año prospero para todos.

ECONOMIA

Iniciamos diciendo que si deseas invertir en comprar solares o terrenos en RD tenemos buenas noticias, 2020 ES TU AÑO! Como anteriormente lo hemos mencionado en otros post (click en el enlace para ver el articulo), la Republica Dominicana se encuentra actualmente en un desarrollo constante, a nivel de economia, y como consecuencia en inversiones turisticas, proyectos habitacionales, y demas.

Contamos con variedad de solares para diversos fines segun la zona

  1. Friusa es ideal para proyectos de alojamientos para trabajadores de los hoteles, debido a su cercania a la zona turistica de gran auje (Los Corales-Cortecito-Macao)

2. Residencial familiar a solo 5 min de Downtown Punta Cana y 10min del Aeropuerto Internacional. Es ideal para proyectos de vivienda, por la seguridad, tranquilidad y la ubicacion estrategica que ofrece esta zona

3. Tenemos solares cercanos al Downtown de Punta Cana, la cual es una zona muy centrica y cercana a muchas amenidades, entre ellas el facil acceso a la autovia. Todo esto hace que el valor agregado de tu desarrollo este garantizado

4. Tambien esta la zona de Veron, ideal para proyectos habitacionales de bajo costo

5. Por otro lado un poco mas distante se encuenta Miches, localidad con gran proyeccion a corto y mediano plazo, lugar ideal para proyectos hoteleros/turisticos.

6. En Macao, Uvero Alto y Lavacama existen muchas opciones ideales para desarrollo hotelero y proyectos habitacionales, debido al incremento en la zona de excursiones y turismo en general.

7. Otra opcion es Nisibon, si deseas tener una finca e invertir en ganaderia o agricultura este lugar es ideal para ti

8. La Autovia del Coral es ideal para naves industriales, comercios / foodshop, tenemos opciones desde los 2000m2. Excelente opcion por el facil acceso a cualquier lugar que desees ir.

9. Si deseas algo exclusivo y cerca del Aeropuerto Internacional o a las playas, en la zona de Punta Cana / Punta Cana Village / Cerca de Cap Cana, contamos con opciones ideales para proyectos hoteleros o proyectos de viviendas.

En nuestro inventario tenemos disponibilidad de terrenos/lotes con frente de playa, u otros lugares con una excelente ubicacion y diversas posibilidades para ofrecerte.

Esperamos que te hayamos podido orientar y aclarar muchas dudas en cuanto a inversiones en solares. Si estas evaluando la opcion de comprar un solar es importante que visites este articulo antes de hacerlo y asi podras tomar sabiamente tu decision.

¿Estas interesado en los solares descritos anteriormente? Llena este formulario y tendras informacion al instante ¡Inicia tu 2020 cumpliendo metas!

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Detalles, Informacion

Miches: Lugar con GRAN PROYECCION

Miches, es uno de los dos municipios de El Seibo, esta ubicado en el Distrito Municipal El Cedro, en donde se encuentran muchos atractivos 100% naturales.  Entre ellos la Playa Esmeralda, la Playa Limón, las Lagunas Redonda y Limón, la Montana Redonda con una maginifica vista panorámica (Uno de los lugares mas visitados y fotografiados del pais) y las cascadas del rió Cedro.
Miches

Esta lugar es unico por el hecho de que es muy natural y cuenta con lugares virgenes 100%, por eso Miches es ideal para amantes del eco-turísmo. Miches ha sido catalogado por muchas personas de la zona como “El Edén de la zona Este” .

Por sus increibles paisajes poco a poco Miches es cada vez mas conocido como la zona turística de El Seibo, atrayendo a miles de turistas nacionales e internacionales cada año, uno de los hoteles mas resaltantes en Costa Esmeralda es el Club Med Miches, actualmente hay en proyecto 6 grandes complejos hoteleros, que se empezaran a construir en Enero del 2020, los cuales traen consigo una gran expectativa para la zona.

Miches esta en constante desarrollo, por esta razon consideramos que tiene una muy buena proyeccion a corto y mediano plazo. En una comunidad cerca de Costa Esmeralda es uno de los pocos lugares que aun se venden tareas por menos de 100,000 pesos, estimamos que estos solares con gran potencial en poco tiempo se revaloricen.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L ofrecemos solares en Miches a excelentes precios. ¿Estas interesado/a? Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites, contactanos.

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Detalles, Proyectos

9 proyectos de apartamentos INNOVADORES en Bavaro / Punta Cana

Te traemos 9 hermosos proyectos de apartamentos en Bavaro, Punta Cana, innovados por una compañía líder en el desarrollo inmobiliario y una de las mas importantes de la zona este del pais. Esta desarrolladora ha entregado desde hace 13 años más de 1,000 viviendas finalizadas, esto se debe a su política de potenciar la calidad y ubicación de las construcciones.

Estos apartamentos cuentan con excelentes para la inversion, todos acogidos a la LEY DE CONFOTUR. A continuación los detalles, amenidades y beneficios de cada uno.

1. Lake Village

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  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 40
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Tropical, Descuentos en Meliá Hotels Resorts
  • Precios: Desde US$155,000 hasta 395,000
  • Entrega: Edificio:A Septiembre 2019, Edificio B: Listos para entrega, Edificio C: Octubre 2020.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,000 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Lake Village

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2. Coral Village I y II

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 42
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (20 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 3 habitaciones Desde: 271,500 USD
  • Entrega: Listo
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 3,441 m2

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 54 unidades
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (10 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 1- 2 habitaciones Desde: 116,000 hasta 223,000 USD
  • Entrega: Marzo 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 5,300 m2

Ingresa aqui para solicitar información de Coral Village

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3. Cana Pearl

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  • Vistas: Campos de golf
  • Nº de apartamentos: 194 Unidades: Fase I con 36 apartamentos, Fase II 42 apartamentos y la Fase III con 78 apartamentos.
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Club de playa privado, piscina infinita, recepción, lobby, bar, gimnasio, servicio de carritos de golf, canchas de tenis y padel, area de niños, minimarket, sala de TV y restaurante.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa
  • Precios: Desde US$156,000 hasta 398,000
  • Entrega aproximada: Fase 1: Nov./ Dic. 2019, Fase 2: Junio 2020,
    Fase 3: Abril 2021. Fase 4: Sept./ Dic. 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos y topes de granitos. Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 26,097m2
  • Tour virtual 360º

Ingresa aqui para solicitar mas información de Cana Pearl

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4. Playa Coral

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  • Vistas: Mar
  • Nº de apartamentos: 74 unidades
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, piscina con carril de nado, restaurante, gimnasio, lobby, sala de juegos, fuente interactiva de agua, playa privada. Acceso al club Playa Coral y Spa en hotel Playa Coral. Servicio exclusivo hotel 5 estrellas. Uso exclusivo para residentes de Playa Coral.
  • Precios: Desde US$310,000 hasta 575,000
  • Entrega: Octubre a Diciembre 2019
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Mantenimiento: 1 hab: US$200 – 2 hab: US$300 – 3 hab: US$400
  • Tamaño del solar: 11.532.97m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Playa Coral

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5. Paseo Playa Coral

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  • Vistas: Piscina
  • Nº de apartamentos: 76
  • Nº de habitaciones: 1 habitación tipo suite hotelera de lujo
  • Amenidades: Piscina de arena, acceso a club Playa Coral, acceso al Spa y gimnasio en el Hotel Playa Coral. Servicio exclusivo tipo hotel 5 estrellas.
  • Precios: Desde US$189,000 hasta 235,000
  • Entrega: Marzo a Julio 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,519 m2
  • Tour virtual 360º

Ingresa aqui para solicitar mas información de Paseo Playa Coral

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6. Coral Bay I y II

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 45
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 127,000 hasta US$255,000
  • Entrega: Aprox. Junio 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 6,161 m2

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  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 11,300 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Coral Bay

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7. Paseo de Cocotal

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa, dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,900 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Paseo del Cocotal

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8. Reserva Real

  • Vistas: Edificios colocados de una forma radial.
  • Nº de apartamentos: 187
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Recepción, concierge, restaurante, gimnasio, spa, piscina en el 4to nivel, bar, camas balinesas, coches de golf,
    acceso a club de playa.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 115,000 hasta US$219,000
  • Entrega:1 Habitación marzo 2022 – 2 Habitaciones Julio 2022.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 25.726m2.

Ingresa aqui para solicitar mas información de Reserva Real

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9. Blue Lake

  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 24
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, jardines, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Beach, descuentos en
    Melia Hotels Resorts.
  • Precios: Desde US$185,000 hasta 275,000
  • Entrega: Diciembre 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granito. Incluye horno, estufa y campana.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,918 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Blue Lake

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Para más información solicitala aquí:

Detalles, turismo

RD inicia el año con un aumento en el flujo de turistas

Y si, la República Dominicana inicio el año con todo…

Tan solo en el primer mes del año según reporte del Banco Central de la República Dominicana (BCRD), el país recibió en viajes aéreos 598,198 turistas, tanto extranjeros como dominicanos no residentes, esto quiere decir que en comparación con enero del año 2018 se recibieron 31,401 mas este año.

El 66,4 % de los turistas llego por el aeropuerto de Punta Cana (Este), el 13,8 % por el de Las Américas, el 10,1 % por el de Puerto Plata, el 4,5 % por el de La Romana, el 2,9 % por el del Cibao, mientras que las terminales aeroportuarias de La Isabela y El Catey recibieron en conjunto el 2,3 % restante. Así mismo se determino que un poco mas de la mitad del flujo de turistas son provenientes de América del Norte, un 25% desde Europa, 12% de América del Sur, un 2,5% de América Central, el Caribe y un 0,3% restante de Asia y demás países.

Comparando el reporte de enero 2017-2018, ha crecido un 5,5%, según un informe publicado la semana pasada por el Banco Central del país (BCRD).

Y concluimos el año 2018 con un flujo de turistas a la República Dominicana de 6.568.888, catalogándose de una cifra “histórica” segun BCRD.

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Detalles, Informacion, Tips

Visitar Punta Cana… ¿Qué debo saber?

¿Qué hacer en Punta Cana?

Punta Cana es un destino de ensueño en República Dominicana. Tiene todo lo que pudieras desear para disfrutar de unas vacaciones relajantes; un sol cálido, agua turquesa y clara, arena fina y blanca, increíbles palmeras y bebidas con sombrillas. ¡Es la vacación caribeña de ensueño! Unas vacaciones en Punta Cana son todo lo que pudieras desear y más.

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Pero hay algunas cosas que debes tener en cuenta antes de partir. Para asegurarte unas increíbles vacaciones te dejamos una lista de qué hacer y qué no hacer mientras estas de vacaciones en Punta Cana.

  1. Todos los visitantes pasando por Aeropuerto Internacional de Punta Cana se requiere que paguen un monto de $10 antes de llegar inmigración, así que asegúrate de tener menudo (efectivo) antes de partir.
  2. Reserva antes de llegar un método de transporte desde el aeropuerto. Una vez llegues al aeropuerto encontrarás un sinnúmero de personas tratando de ayudarte a llegar a tu destino mejor y más rápido, pero es más seguro, más barato y menos estresante si reservas con tiempo un método de transporte del aeropuerto.
  3. A menos que estés pensando aventurarte fuera de la zona turística de Punta Cana puedes utilizar dólares americanos sin problema, así que no te preocupes en convertir tu dinero en pesos dominicanos. Casi todo el mundo acepta dólares americanos como forma de pago, incluyendo propinas y excursiones. Solo asegúrate de llevar papeletas pequeñas para que se te faciliten los pagos.
  4. Siempre está soleado en Punta Cana. Bueno, no siempre, pero no le hagas mucho caso a tu aplicación del tiempo. Si hay una pequeña posibilidad de nubes tu aplicación probablemente dirá que esas nubes durarán todo el día, cuando en el mayor de los casos esto no es así, a menos que haya una tormenta pasando por la zona.
  5. Usa tu top y respeta las costumbres locales y atuendos apropiados para la playa. República Dominicana es una isla con fuertes raíces católicas, por eso la desnudez en la playa no es tan bien visto en Punta Cana.
  6. Ten en mente que Punta Cana es, después de todo, una de los principales destinos turísticos en República Dominicana, diseñado específicamente para el turismo. Por eso aunque si hayan increíbles junglas y lugares de interés que visitar, la mayoría de ellos no se encuentran cerca del área hotelera.
  7. La propina es importante. Considera dejar una propina de entre 10-20% de la factura a menos que el servicio haya sido muy malo, incluso en resorts todo-incluido. Esto asegurará un buen trato del staff contigo durante tu estadía y es una buena forma de mostrar tu aprecio y gratitud.
  8. En cuanto a souvernirs considera llevarte a casa una de las especialidades de República Dominicana como son el café, ron o mamajuana (una bebida alcohólica que es una combinación de ron, vino y miel empapado con corteza de arbol).

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites. Si deseas conocer más acerca de las propiedades que tenemos y de los servicios que ofrecemos ingresa a nuestra página de facebook y contactanos llenando este formulario:

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O que fazer em Punta Cana?

Punta Cana é o destino dos sonhos na República Dominicana. Tem tudo o que você poderia desejar para desfrutar de umas férias relaxantes;  sol quente, águas cristalinas, areia branca,  palmeiras, bebidas. É o feriado caribenho dos sonhos! Umas férias em Punta Cana é tudo o que você poderia querer e muito mais.

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 Mas há algumas coisas que você deve ter em mente antes de sair. Para ter certeza de que você terá férias incríveis deixamos uma lista do que fazer e o que não fazer enquanto você está de férias em Punta Cana.

  1. Todos os visitantes que passam pelo Aeroporto Internacional de Punta Cana são obrigados a pagar uma quantia de $ 10 antes de chegar na imigração, então tenha certeza  que você tem esse valor em mãos antes de sair.
  2. Reserve antes de sair um meio de transporte do aeroporto.  Pois quando  chegar lá você encontrará inúmeras pessoas tentando ajudá-lo a chegar ao seu destino mais rápido,  porém, é mais seguro, mais barato e menos estressante se você reservar com antecedência o  transporte do aeroporto.
  3. A menos que você esteja pensando em se aventurar fora da área turística de Punta Cana, você pode usar dólares americanos tranquilamente, então não se preocupe em troca seu dinheiro para Pesos dominicanos. Quase todo mundo aceita dólares americanos como forma de pagamento, Incluindo gorjetas e excursões. Apenas certifique-se de ter notas de baixo valor para facilitar o pagamento.
  4. É sempre ensolarado em Punta Cana, bem, nem sempre, mas não dê muita atenção ao seu aplicativo do tempo. Se houver uma pequena chance de nuvens, seu aplicativo provavelmente vai dizer que essas nuvens vão durar todo o dia, quando na maioria das vezes esse não é o caso, a menos que haja uma tempestade passando pela área.
  5. Vista-se de trajes apropriado para à praia e respeite os costumes locais. República Dominicana é uma ilha com fortes raízes católicas, é por isso que a nudez na praia não é tão bem vista em Punta Cana.
  6. Tenha em mente que Punta Cana é, afinal, um dos principais destinos turísticos na República Dominicana, projetado especificamente para o turismo. É por isso que embora haja  sim selvas incríveis e locais de interesse para  visitar, a maioria deles não são perto da zona hoteleira.
  7. A dica importante é, Considere deixar uma gorjeta entre 10 e 20% da fatura , a menos que o serviço tenha sido muito ruim, mesmo em resorts com tudo incluso. Isso garantirá um bom tratamento da equipe com você durante  a sua estadia e é uma boa maneira  de mostrar  sua apreciação e gratidão.
  8. Quanto aos souvernirs (recordações), considere levar para casa uma das especialidades da República Dominicana, como café, rum ou mamajuana (uma bebida alcoólica que é combinação de rum, vinho e mel embebido com casca de árvore).

 

Na Hummel Inmobiliaria S.R.L temos experiência em turismo imobiliário. Temos uma equipe de profissionais dispostos a ajudá-lo no que você precisar. Se você quiser saber mais sobre as propriedades que temos e os serviços que oferecemos, entre na nossa página do facebook e entre em contato conosco preenchendo este formulário:

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Ley de lavado de activos

“Ley No. 72-02 sobre Lavado de Activos Provenientes del Tráfico Ilícito de Drogas y Sustancias Controladas”.

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El Lic.Emil Chireno (Abogado) explica en un programa con Emil Montas (Agente Inmobiliario) que tanto los abogados como los asesores inmobiliarios caen dentro de una categoría que prevé esta Ley, la categoría 155-17, la cual en su Artículo 33, califica a ambos actores como “sujetos obligados”.

La ley establece que el sujeto obligado al cumplimiento de deberes frente al estado en materia de «lavado», es la persona física o jurídica destinada a prevenir, detectar, evaluar y mitigar el riesgo de lavado de activos, y la financiación del terrorismo y otras medidas para la prevención de la financiación de la proliferación de armas de destrucción masivas. La primera obligación es el “Deber de debida diligencia” que consiste en asegurarse de conocer con quién y con qué tipo de persona se hace un negocio. Como por ejemplo:

Si yo soy agente inmobiliario debo decirle al cliente potencial (interesado y dispuesto a comprar una propiedad) que llene un formulario con los datos de identificación personal y profesional (incluyendo el origen de los fondos), una vez que el cliente lo complete el formulario deberá estar a cargo de alguien del equipo del agente inmobiliario que se encargue de verificar a todos los clientes potenciales. Luego estos formularios se envían a la Unidad de Análisis Financiero, unidad adscrita al Ministerio de Hacienda la cual manejara y procesara los datos que se reciban producto de esta Ley. Si se comprueba que el cliente mintió al llenar dicho formulario o simplemente no quiso ofrecer sus datos,  la Ley establece según Emil Chireno que el agente inmobiliario debe remitir el formulario a la entidad reguladora informando al cliente como “sospechoso”. 

Cabe recalcar que la única eximente de responsabilidad contemplada por la ley es cuando se reporta debidamente a las autoridades toda la transacción. Esto aplica tanto a persona física como a empresas. La pena por el incumplimiento de esta ley es de dos a diez años de cárcel, de acuerdo sea el caso.

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Hablemos del paraiso: CAP CANA

UBICACIÓN y TERRITORIO

Localizado en la región Este de la República Dominicana, CAP CANA es considerado uno de los complejos turísticos inmobiliarios más importantes del Caribe, desarrollo único en la región, “solo comparable con los más selectos destinos del mundo”.

Estratégicamente ubicado a tan sólo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, destino directo desde Estados Unidos, Latinoamérica y Europa, CAP CANA está dotado de un clima privilegiado, rodeado por una naturaleza virgen y bañado por las hermosas aguas cálidas y cristalinas del mar Caribe.

CAP CANA se desarrolla en una extensión de 120 millones de metros cuadrados (30,000 acres), abarcando su primera fase de desarrollo una superficie de 35 millones de metros cuadrados (8,680 acres), que incluyen 5.5 kilómetros (3.4 millas) de playas únicas, el campo de golf Punta Espada de la firma y diseño de Jack Nicklaus y una espectacular marina reconocida en la comunidad de pescadores por su cercanía a una de las mejores zona de pesca del mundo.

ORIGEN DEL NOMBRE: CAP CANA

Su nombre derivado del francés “cap” que significa “cabo”, por su ubicación en la cadena de cabos “La Majagua”, entre Cabo Engaño y Cabo San Rafael. Cana, por la gran cantidad existente de esta palma en el proyecto. De ahí, el nombre de CAP CANA.

EXCLUSIVIDAD

CAP CANA, un destino donde el sello de exclusividad está grabado en todos los rincones y servicios que ofrece. Un lugar especial y una nueva forma de vivir para usted y su familia, en el corazón del Caribe.

Un Destino único en el Caribe para disfrutar en familia…

El clima, el encanto del Caribe, la posibilidad de tener una propiedad frente a la playa, jugar golf al más alto nivel, una moderna y completa marina, clubes de playa, golf y ecuestre, restaurantes, spa, pesca submarina, campos de polo y equitación, rutas culturales y ecológicas, parques deportivos y de entretenimientos, hacen de CAP CANA un destino élite en la región, con todos los componentes necesarios para el disfrute familiar y de negocios.

CAP CANA dispone de un sinfín de actividades y facilidades para disfrutar en familia: deportes acuáticos no motorizados, paseos en vela, excursiones en catamarán, buceo, caballos, paseos ecológicos y culturales, zipline, excursiones en buggies, sumado a muchas otras atracciones que tiene el parque de eco aventuras Scape Park. Esto y más hacen de Cap Cana uno de los destinos turísticos más versátiles del país.

AMENIDADES Y DIVERSOS SERVICIOS.

Además de su localización y atractivos turísticos, CAP CANA, dentro de su complejo, dispone de una serie de amenidades incluyendo más de 30 restaurantes, cuatro gimnasios, dos spas, cuatro salones de belleza, salones de reuniones y centro de convenciones, una hermosa capilla de estilo colonial, anfiteatro, áreas comerciales y de negocios, parque industrial, helipuerto, centro de primeros auxilios, puerto deportivo con 160 amarres, pistas de salto ecuestre, pistas de adiestramiento, pista de carreras de formación y entrenamientos de paso fino, canchas de tenis, volleyball y paddle, unido a sus 15 Km de caminos para correr y montar bicicletas.

Deseas saber mas información de este EXCLUSIVO residencial? Como la oferta hotelera y culinaria, el parque de eco-aventuras, los clubes, escuelas de arte y cultura, proyectos residenciales, amenidades para familias y niños, en fin, aun tenemos mucho mas para contarte…

Solo debes dejarnos tu email a continuación y en breve te estaremos enviando mucha más información completamente GRATIS!

Detalles, FAQS, Informacion, Tips

¿Que necesito saber para comprar una vivienda por PRIMERA VEZ?

  1. PLANEA CON TIEMPO: Es importante planear con tiempo la compra de una vivienda, así podrás conocer diferentes opciones, calcular tu capacidad de pago y ahorrar.

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    Imagen: Unsplash
  2. CONTRATA A UN AGENTE INMOBILIARIO: Una buena alternativa para comprar por primera vez es contratar a un agente inmobiliario, ellos te orientaran y hasta muchas veces te facilitan los tramites y te presentarán diversas opciones.

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    Imagen: Freepik.com
  3. AJUSTATE A TUS NECESIDADES Y CAPACIDAD: Compra la vivienda ajustándote a tu presupuesto y a tu capacidad de pago. Calcula de forma que no estés al límite con tus deudas.

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| Editorial Metroscubicos

  1. TOMA EN CUENTA OTRAS DEUDAS DE LA CASA: No te enfoques sólo en el costo de la vivienda, sino también en los demás gastos como lo son el agua, electricidad, aseo, administración, arreglos (en caso de que los necesite), entre otros.

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  2. NO TE DEJES PRESIONAR POR UN VENDEDOR: Tomate tu tiempo, solo haz la oferta al momento que tú y tu familia se sientan seguros. No compres casa por impulso. Puedes pedir consejos, pero recuerda que la decisión final es tuya (y de tu familia que vivirá contigo). Aquí podemos destacar este comentario de Raisa Rivas para la web AboutEspañol. “Es cierto que si no tomas la decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor correr ese riesgo que hacer una oferta por una casa que no te convence.”

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    Imagen: Freepik.com
  3. REVISA DETALLADAMENTE LOS DOCUMENTOS ANTES DE FIRMAR: Asegúrate de leer todos los escritos que aparezcan en los documentos y lo más importante, entiendelos. En esto puedes pedir asesoría a un profesional, pero nunca te arriesgues a firmar un contrato el cual no leíste completo o lo leíste pero no comprendes algo en él.

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  4. CONOCE TUS BENEFICIOS/DEBERES COMO PROPIETARIO: Verifica que estén plasmados en el contrato. No te olvides de los deberes, como el aseo, luz, administración/condominio, etc. En los beneficios, en Punta Cana tenemos residenciales en los cuales los propietarios tienen privilegios en algunos hoteles de la misma cadena, acceso a la playa, etc.mano-sujetando-un-lapiz-y-rellenando-un-formulario_23-2147613534
  5. COMUNIDAD: Toma en cuenta las normas comunitarias. Es importante que tomes en cuenta el estilo de vida que te ofrece la zona y la comunidad, no solo el hecho de que te guste la casa.trabajo-en-equipo-de-negocios-se-unen-concepto-de-trabajo-en-equipo-empresarial_1150-1804

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