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DECIDETE A OBTENER TU SOLAR EN LA MEJOR ZONA

diciembre 9, 2020noviembre 30, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

Hoy te traemos una actualización de nuevos solares que tenemos disponibles en nuestro inventario en las MEJORES ZONAS para INVERTIR:

FRIUSA

AV ESPAÑA: 1300m2, A US$90 el m2
DETRÁS DE FERRETERIA AMERICANA: 850m2, A US$50 el m2

–

MICHES

6,000m2 – 588m2: US$60 por m2
4,100m2 – 3,100m2: US$60 por m2
900m2: US$55 por m2
8,000m2: US55 por m2
15,000m2:US$40 por m2
Y MÁS… TODOS TITULADOS

SAMANÁ

PLAYA BONITA, LAS TERRENAS:
1,778m2 – US$70 por m2
2,000m2 – US$70 por m2

TITULADOS y DESLINDADOS
A 10 minutos caminando de la playa

CERCA DE ZONA HOTELERA – OTROS

Cerca de Playa Arena Gorda: 72,792m2 – US$40 por m2
Próximo a Iberostar: 400m2 – US$45 por m2
Próximo a Ciudad La Palma: 304m2 – US$65 por m2

TITULADO

VERÓN

⭐️OFERTA⭐️

AL LADO DE FERRETERIA EL DETALLISTA:

15,565m2 – US$70 por m2

TITULADO y DESLINDADO

SOLICITA MÁS INFORMACIÓN

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¿Compras de vivienda por internet? ¿Es seguro?

noviembre 4, 2020noviembre 3, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

Con la llegada del internet actualmente todo se ha simplificado con tan solo un click, a tal punto que desde tu sofá en tu casa puedes realizar una gran inversión de dinero y tiempo como lo es la compra de un inmueble…

En la actualidad se ha popularizado inmensamente las plataformas y portales inmobiliarios los cuales han generado millones de opciones online a diversos usuarios con gustos completamente diferentes. Por esta demanda tan grande de personas buscando comprar vía internet, Facebook, Google y otras redes sociales han incorporado la opción de ventas y de publicidades de inmuebles.

Ahora con la pandemia se ha intensificado y afianzado las ventas a través de portales web, los cuales debemos pulir y trabajar diariamente para ofrecer un servicio más seguro, especializado y real.

Esto es muy positivo, sin embargo, debemos tener presente que así como hay inmobiliarias y agentes honestos con buenas intenciones, también aprovechan los ciberdelincuentes. Es importante que tomes en cuenta lo siguiente para que tu compra sea 100% efectiva y no te dejes engañar.

SITIOS WEB SEGUROS: la dirección web del portal que ingresas como https://hummelinmobiliaria.com siempre debe empezar con https:// y debe tener en el lado izquierdo un icono de un candado cerrado. Esto significa que todos los datos son transmitidos de forma cifrada, es decir donde únicamente el usuario y la tienda en línea están involucrados.
EVITA HACER TRAMITES DESDE COMPUTADORAS DESCONOCIDAS: Este tipo de compras debes hacerlas desde sitios seguros, evita los equipos de oficina, cibers, o equipos prestados, ya que no sabemos si la PC pueda estar contaminada de algún virus informático que pueda robar tus datos
DATOS PERSONALES: Tus datos personales debes protegerlos, no los coloques en cualquier plataforma web por más confiable que parezca es primordial asegurarte muy bien de ello. Además certifica que sean necesarios los datos que te pidan según el tramite que estés realizando
METODOS DE PAGO CONFIABLES: Verifica que sean bancos 100% confiables o plataformas como Paypal que se especializan en pagos online.
CHEQUEA QUE TU ANTIVIRUS ESTE FUNCIONANDO: Verifica que no exista ninguna actualización o que se te haya vencido el antivirus que usa tu computadora.
DESCONFIA DE POPUPS O CORREOS DEMASIADO BUENOS PARA SER CIERTOS: Es decir, si te llega a tu correo un mensaje de que tienes regalos o promociones sin ningún motivo, desconfía e investiga muy bien.
¿ESTAS COMPLETAMENTE SEGURO DE TU COMPRA?: Si tienes un mínimo de dudas, es mejor que no compres. Estamos hablando de una inversión grande como lo es la de una vivienda, no es cualquier cosa. Es por esta razón que te invitamos a tomarte el tiempo que desees al momento de comprar, no dejes que te presionen, ni te dejes manipular.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L nos ajustamos a esta transformación digital y ofrecemos a nuestros clientes variedad de opciones presenciales y digitales 100% seguras para observar y obtener la vivienda de sus sueños.

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Mes de la SENSIBILIZACION del Cáncer de Mama

octubre 20, 2020octubre 20, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

Durante el mes de Octubre en todo el mundo se realiza una mención especial sobre el Cáncer de Mama, con el fin de captar la atención a nivel mundial para contribuir a la educación de este tema y así ser capaces de detectar a tiempo, tener un tratamiento y un cuidado eficaz para combatir esta anomalía.

Mujeres luchando contra el cáncer de mama. Foto gratis — Mujeres unidas a favor del combate del Cáncer de Mama

Esta enfermedad es la más frecuente en mujeres. «Cada año se producen 1,38 millones de nuevos casos y 458 000 muertes por cáncer de mama»

(IARC Globocan, 2008).

INFORMACIÒN RELEVANTE DEL CANCER DE MAMA

HISTORIA DEL CANCER DE MAMA

Desde los años 1600 a. C en Egipto proviene la descripción más antigua de cáncer. Este tipo de cáncer es uno de los que se conoce desde épocas más antiguas. Recordemos que el cáncer de mama no solo lo padecen mujeres, sino también existe un porcentaje menor en hombres, los cuales mayormente no se detectan a tiempo.

DIA MUNDIAL DE LA LUCHA CANCER DE MAMA

La Organización Mundial de la Salud tomó la iniciativa de establecer el 19 de octubre como el Dia de la prevención contra el Cáncer de Mama, con el objetivo de «crear conciencia y promover que cada vez más mujeres accedan a controles, a diagnósticos y, que reciban tratamientos oportunos y efectivos». En este día también se enaltecen a guerrer@s que han luchado por combatir esta enfermedad

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Septiembre, es momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

septiembre 18, 2020septiembre 18, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado.
Fideicomisos: el 1% sobre el valor total del patrimonio gravado.

¿CUANDO SE PAGAN?: Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.

¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

Todas las viviendas.
Solares urbanos.
Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.
Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
Los terrenos rurales.
Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 158-01).
Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.

Extractos de informacion sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)

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ACTUALIZACIÓN 2020: Sector Brisas de Punta Cana

julio 13, 2020julio 15, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

Luego del confinamiento arrancamos dando novedades del sector Brisas de Punta Cana, el cual se encuentra en una zona muy céntrica de Bávaro, ¡rodeada de amenidades! Este mes lo empezamos con asfaltado en las calles principales el día 1, 2 y 3 de Julio 😁

Ubicacion

Bávaro, Punta Cana. En el sector Brisas de Punta Cana, Av Barcelo. Próximo a Jardinería Constanza (Plaza Espinal). A 1 min de Agua Alaska.

Cercanias/amenidades

Universidades (UPID y proximamente la UCE) a 5min.
Colegios y preescolares a solo 6min.
Downtown Punta Cana, Plaza San Juan Shopping Center, Downtown Mall a 3min.
Aeropuerto Internacional de Punta Cana a 15min.
Playa mas cercana a 15min
Zona muy céntrica: Cerca de colmados, importantes supermercados, tiendas, restaurantes y demás a solo 3min.
Entrada de Cabeza de Toro (Por la Av. Barceló) a solo 2min.
Fácil acceso a la autovía del Coral: La cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexión vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.
Zona tranquila y segura.
Cerca de la parada del bus y motoconchos.

Sobre el vecindario de Brisas de Punta Cana

Brisas de Punta Cana es una vecindad que se rije por normas de convivencia y armonía entre los vecinos. Nuestros desarrolladores están enfocados en viviendas familiares rodeadas de áreas verdes y brisas que vienen directo desde el océano (de allí viene su nombre), durante todas las temporadas del año.

Este sector está en constante desarrollo, trabajando para el asfaltado TOTAL de las calles, espacios comunes recreativos, manteniendo las atractivas áreas verdes.

Vista de las calles – Julio 2020

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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NUEVO MUNDO 2020: Virtualiza tu negocio

mayo 12, 2020mayo 12, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

De forma inesperada nos ha cambiado el modo de vida a nivel MUNDIAL, lo cual ha implicado que empresas de todos los ámbitos, se reinventen y para poder trascender y permanecer tengan que adoptar nuevos métodos de trabajo, aprovechando LA ERA DIGITAL de una forma MONETIZABLE.

Profesor de cursos en línea con infografías vector gratuito

Para VIRTUALIZAR TU NEGOCIO de forma efectiva debes seguir estos pasos:

1. Prepara a tu equipo: Principalmente es fundamental tener un personal efectivo y que tenga capacidad de adaptación a las circunstancias.

2.Define y estructura funciones de cada integrante de tu equipo resaltando los objetivos a cumplir y nuevos métodos a utilizar.

3.Calendariza y haz uso de plataformas de gestión laboral: Esto ayuda a aumentar la efectividad del trabajo de forma organizada y a no pasar nada por alto.

CRM’s
Calendarios
Herramientas de organización de tareas

4.Uso de plataformas para mejorar la comunicación de tu equipo: Como Zoom, Slack, entre otras.

5.Optimiza o crea canales digitales: Pagina web, Blog, Redes sociales, Email marketing

Actualiza informaciones
Revisa que tus proyectos inmobiliarios estén al dia
Haz uso de newletters, encuestas, landing pages, lead magnet
Fortalece canales de comunicación: Whatsapp Business, Facebook Messenger, etc.
Define estrategias de contenido en cada canal digital

6.Monitorea: Estadísticas, Tráfico al sitio web, clientes o prospectos, velocidad de respuesta

7.Automatiza: Aprovecha este tiempo para estructurar y evaluar herramientas de automatización, valdrà totalmente la pena ya que estas herramientas digitales te simplificaràn el trabajo

¡INNOVAR ES LA CLAVE PARA TRASCENDER!

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8 elementos importantes de Whatsapp Business que debes tomar en cuenta para AUMENTAR TUS VENTAS INMOBILIARIAS

mayo 8, 2020mayo 15, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

1.- Whatsapp como vía de comunicación principal:

Whatsapp es una de las aplicaciones más descargadas en el mundo, lo cual es una gran ventaja por el alcance que puedes tener y porque tu cliente no tendrá la necesidad de descargar la app para comunicarse contigo sino lo más probable es que ya la use. Maqueta de teléfono con mensajería móvil en pantalla. Vector Premium

Los clientes siempre buscan la cercanía con el vendedor y actualmente gracias a los avances de la tecnología han surgido aplicaciones como esta en donde existen herramientas de comunicación instantánea como notas de voz, ubicación, multimedia, videollamadas. Sacale provecho a todos estos elementos y transmitele confianza a tu cliente.

2.- Revisa estadísticas de Whatsapp:

En esta sección podrás ver datos sobre la cantidad de mensajes que se ha enviado, entregado, leído y recibido. Lo cual te ayudarán a ser más efectivo tomando en cuenta en el contenido que envías a tus clientes o el que compartes en tus estados.

3.- Mantente activo en los estados de Whatsapp: Los estados son muy útiles, muchas personas están pendiente de los estados de otros. Por ende, es muy buena opción para mantener a tus clientes actualizados acerca de tus productos y/o servicios, promociones y otros, sin pasar por intenso o invasivo, lo cual es muy importante y de esta forma estarás siempre en la mente de tu cliente. 4.- Crea grupos de difusión y usa etiquetas para clasificar a tus clientes: WhatsApp te permite segmentar bien a tu público y armar grupos de difusión con diferentes categorías para enviar anuncios a las personas correctas, de esta forma será mucho más efectivo. 5.-Crea tu inventario de propiedades en Whatsapp Business: Esta opción es muy buena al momento de presentarle propuestas a tus clientes/prospectos, podrás ahorrarte mucho tiempo, con solo un click le enviaras toda la información del inmueble: Imágenes,descripción, link de la propiedad en tu página, precio, etc. 6.-Llena la información de tu empresa: Whatsapp ha avanzado mucho y ahora te permite tener tu perfil de empresa desde la app secundaria de Whatsapp Business. Te da más credibilidad ante tu cliente o prospecto rellenar todos los datos de tu empresa incluyendo correo electrónico, pagina web, locación de tu oficina e incluso vincularla con tu página de Facebook 7. Atento a los mensajes: Evita al máximo tardar muchísimo en responder, dejar a tu cliente

esperando por información o dejar en visto a tu cliente. Si recurres mucho a esas acciones tu cliente perderá el interés en ti como asesor o agente inmobiliario y buscará otra empresa que le ofrezca un seguimiento adecuado. Otro aspecto importante es respetar los horarios de tu cliente. Si vive en otro país toma en cuenta la diferencia horaria, así evitaras ser molesto o escribir en momentos inoportunos. Y un ultimo punto importante… 8. Haz uso de Whatsapp Web Si te cansa estar desde tu teléfono puedes optar por la opción

Jovencita sonriente con cuaderno Foto gratis

de Whatsapp Web., esta pagina te permitirá abrir tu cuenta desde tu ordenador. Puede ser útil si tienes información en tu computadora que deseas enviarle a tus clientes. Hummel Inmobiliaria S.R.L Copyright © todos los derechos reservados

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Invertir en bienes raices en tiempos de COVID-19

marzo 23, 2020marzo 23, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

La situación mundial actual ha generado mucha incertidumbre en el sector inmobiliario.
Es nuestro momento de tomar seriamente el rol de un asesor inmobiliario y brindar orientación certera y 100% sincera a nuestros clientes y asociados:

ASPECTOS POSITIVOS:
Debemos acatar y tomar acciones OBLIGATORIAMENTE para la prevención: Al no ser República Dominicana uno de los primeros países en contagiarse, tenemos la «ventaja» de que podemos ver cómo se han manejado otros países en todos los aspectos.
Uno de estos aspectos es la flexibilización de temas financieros que ya se ha implementado en el país, lo cual es algo muy positivo para que las empresas (medianas-pequeñas) puedan salir a flote y evitar que todo esto sea caótico.
En medio de todo esto en el sector inmobiliario hay esperanzas de salir «bien» de la situación, con probabilidades de que las perjudicaciones y la recesión su tiempo de vencimiento sea solo a corto plazo (aproximadamente en los próximos 3 meses)

MENSAJE PARA LOS INVERSIONISTAS:
Si está en tus posibilidades es una buena opción para invertir en este momento en bienes raíces, en donde los precios se han mantenido, porque en unas cuantas semanas o meses los precios del mercado lo más probable es que tiendan a aumentar.
Es importante que busques proyectos que estén promovidos por agentes inmobiliarios con credibilidad, ética y moral, para que te brinden un servicio totalmente transparente, en donde no solo busque lucrarse él sino también tu como inversionista. Es nuestro deber en tiempo de crisis ser solidarios con nuestros clientes, por esta razón se encontrarán oportunidades financieras únicas en donde ya queda de parte de nosotros los asesores inmobiliarios saberlas mostrar.
Ahora estamos en un momento de flexibilización, así que si te preocupa los planes de pago puedes presentar tu propuesta y se podrá hacer una negociación en la flexibilización de las cuotas.

RECUERDA QUE: De las crisis surgen las mejores ideas y oportunidades

De nuestra parte nunca te abandonaremos y seguiremos trabajando arduamente para mantener nuestros servicios y buscar buenas alternativas para nuestros clientes permitiéndoles cumplir tus sueños sobre todas las cosas, aplicando la ley de la reciprocidad: Asi como nuestros clientes confiaron en nosotros, es nuestro momento de nuestro lado de flexibilizarnos.

¿Quieres saber como transformar tus días de CUARENTENA en PRODUCTIVIDAD y VENTAS?Te invitamos a ingresar a nuestro artículo del blog, pulsando aqui

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Las MEJORES OFERTAS DE TERRENOS y SOLARES para desarrollo en Punta Cana y Zona Este en general…

enero 16, 2020enero 18, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

En este articulo compartiremos una breve estadistica economica y te demostraremos los solares con mayor potencial, pero antes queremos desearte un Feliz Año y una Feliz Nueva Decada, esperamos que sea un año prospero para todos.

ECONOMIA

Iniciamos diciendo que si deseas invertir en comprar solares o terrenos en RD tenemos buenas noticias, 2020 ES TU AÑO! Como anteriormente lo hemos mencionado en otros post (click en el enlace para ver el articulo), la Republica Dominicana se encuentra actualmente en un desarrollo constante, a nivel de economia, y como consecuencia en inversiones turisticas, proyectos habitacionales, y demas.

Contamos con variedad de solares para diversos fines segun la zona

Friusa es ideal para proyectos de alojamientos para trabajadores de los hoteles, debido a su cercania a la zona turistica de gran auje (Los Corales-Cortecito-Macao)

2. Residencial familiar a solo 5 min de Downtown Punta Cana y 10min del Aeropuerto Internacional. Es ideal para proyectos de vivienda, por la seguridad, tranquilidad y la ubicacion estrategica que ofrece esta zona

3. Tenemos solares cercanos al Downtown de Punta Cana, la cual es una zona muy centrica y cercana a muchas amenidades, entre ellas el facil acceso a la autovia. Todo esto hace que el valor agregado de tu desarrollo este garantizado

4. Tambien esta la zona de Veron, ideal para proyectos habitacionales de bajo costo

5. Por otro lado un poco mas distante se encuenta Miches, localidad con gran proyeccion a corto y mediano plazo, lugar ideal para proyectos hoteleros/turisticos.

6. En Macao, Uvero Alto y Lavacama existen muchas opciones ideales para desarrollo hotelero y proyectos habitacionales, debido al incremento en la zona de excursiones y turismo en general.

7. Otra opcion es Nisibon, si deseas tener una finca e invertir en ganaderia o agricultura este lugar es ideal para ti

8. La Autovia del Coral es ideal para naves industriales, comercios / foodshop, tenemos opciones desde los 2000m2. Excelente opcion por el facil acceso a cualquier lugar que desees ir.

9. Si deseas algo exclusivo y cerca del Aeropuerto Internacional o a las playas, en la zona de Punta Cana / Punta Cana Village / Cerca de Cap Cana, contamos con opciones ideales para proyectos hoteleros o proyectos de viviendas.

En nuestro inventario tenemos disponibilidad de terrenos/lotes con frente de playa, u otros lugares con una excelente ubicacion y diversas posibilidades para ofrecerte.

Esperamos que te hayamos podido orientar y aclarar muchas dudas en cuanto a inversiones en solares. Si estas evaluando la opcion de comprar un solar es importante que visites este articulo antes de hacerlo y asi podras tomar sabiamente tu decision.

¿Estas interesado en los solares descritos anteriormente? Llena este formulario y tendras informacion al instante ¡Inicia tu 2020 cumpliendo metas!

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Miches: Lugar con GRAN PROYECCION

diciembre 12, 2019septiembre 7, 2020 Hummel Inmobiliaria S.R.L

Miches, es uno de los dos municipios de El Seibo, esta ubicado en el Distrito Municipal El Cedro, en donde se encuentran muchos atractivos 100% naturales. Entre ellos la Playa Esmeralda, la Playa Limón, las Lagunas Redonda y Limón, la Montana Redonda con una maginifica vista panorámica (Uno de los lugares mas visitados y fotografiados del pais) y las cascadas del rió Cedro.

Esta lugar es unico por el hecho de que es muy natural y cuenta con lugares virgenes 100%, por eso Miches es ideal para amantes del eco-turísmo. Miches ha sido catalogado por muchas personas de la zona como “El Edén de la zona Este” .

Por sus increibles paisajes poco a poco Miches es cada vez mas conocido como la zona turística de El Seibo, atrayendo a miles de turistas nacionales e internacionales cada año, uno de los hoteles mas resaltantes en Costa Esmeralda es el Club Med Miches, actualmente hay en proyecto 6 grandes complejos hoteleros, que se empezaran a construir en Enero del 2020, los cuales traen consigo una gran expectativa para la zona.

«El Presidente Luis Abinader Corona encabezó el acto de primer picazo para la construcción de dos hoteles que se construirán en Miches con la participación de Original Group, grupo líder en hotelería para adultos en México, junto a su socio local el empresario Ángel García, tal y como había adelantado el jueves Nota Clave.

Los hoteles Temptation Miches Resort y Temptation Grand Miches Resort en Miches, en el municipio de Miches, provincia El Seibo están programados para iniciar sus operaciones en el verano del 2022.» Extracto del articulo de Nota Clave

Miches esta en constante desarrollo, por esta razon consideramos que tiene una muy buena proyeccion a corto y mediano plazo. En una comunidad cerca de Costa Esmeralda es uno de los pocos lugares que aun se venden tareas por menos de 100,000 pesos, estimamos que estos solares con gran potencial en poco tiempo se revaloricen.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L ofrecemos solares en Miches a excelentes precios. ¿Estas interesado/a? Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites, contactanos.