Detalles, Informacion

Las MEJORES OFERTAS DE TERRENOS y SOLARES para desarrollo en Punta Cana y Zona Este en general…

En este articulo compartiremos una breve estadistica economica y te demostraremos los solares con mayor potencial, pero antes queremos desearte un Feliz Año y una Feliz Nueva Decada, esperamos que sea un año prospero para todos.

ECONOMIA

Iniciamos diciendo que si deseas invertir en comprar solares o terrenos en RD tenemos buenas noticias, 2020 ES TU AÑO! Como anteriormente lo hemos mencionado en otros post (click en el enlace para ver el articulo), la Republica Dominicana se encuentra actualmente en un desarrollo constante, a nivel de economia, y como consecuencia en inversiones turisticas, proyectos habitacionales, y demas.

Contamos con variedad de solares para diversos fines segun la zona

  1. Friusa es ideal para proyectos de alojamientos para trabajadores de los hoteles, debido a su cercania a la zona turistica de gran auje (Los Corales-Cortecito-Macao)

2. Residencial familiar a solo 5 min de Downtown Punta Cana y 10min del Aeropuerto Internacional. Es ideal para proyectos de vivienda, por la seguridad, tranquilidad y la ubicacion estrategica que ofrece esta zona

3. Tenemos solares cercanos al Downtown de Punta Cana, la cual es una zona muy centrica y cercana a muchas amenidades, entre ellas el facil acceso a la autovia. Todo esto hace que el valor agregado de tu desarrollo este garantizado

4. Tambien esta la zona de Veron, ideal para proyectos habitacionales de bajo costo

5. Por otro lado un poco mas distante se encuenta Miches, localidad con gran proyeccion a corto y mediano plazo, lugar ideal para proyectos hoteleros/turisticos.

6. En Macao, Uvero Alto y Lavacama existen muchas opciones ideales para desarrollo hotelero y proyectos habitacionales, debido al incremento en la zona de excursiones y turismo en general.

7. Otra opcion es Nisibon, si deseas tener una finca e invertir en ganaderia o agricultura este lugar es ideal para ti

8. La Autovia del Coral es ideal para naves industriales, comercios / foodshop, tenemos opciones desde los 2000m2. Excelente opcion por el facil acceso a cualquier lugar que desees ir.

9. Si deseas algo exclusivo y cerca del Aeropuerto Internacional o a las playas, en la zona de Punta Cana / Punta Cana Village / Cerca de Cap Cana, contamos con opciones ideales para proyectos hoteleros o proyectos de viviendas.

En nuestro inventario tenemos disponibilidad de terrenos/lotes con frente de playa, u otros lugares con una excelente ubicacion y diversas posibilidades para ofrecerte.

Esperamos que te hayamos podido orientar y aclarar muchas dudas en cuanto a inversiones en solares. Si estas evaluando la opcion de comprar un solar es importante que visites este articulo antes de hacerlo y asi podras tomar sabiamente tu decision.

¿Estas interesado en los solares descritos anteriormente? Llena este formulario y tendras informacion al instante ¡Inicia tu 2020 cumpliendo metas!

Hummel Inmobiliaria S.R.L Copyright © todos los derechos reservados

Amenidades, Eventos, Hummel

Se suman las amenidades a BRISAS DE PUNTA CANA

El pasado Sabado 14 de diciembre junto con el Director Distrital Ing. Ramon Antonio Ramirez (Manolito), realizamos el primer picazo de las areas sociales que construiremos en Brisas de Punta Cana, sector localizado en el Distrito Municipal Turistico Bavaro – Veron – Punta Cana en constante desarrollo en donde recientemente abrimos la 2da etapa.

La imagen puede contener: 9 personas, personas sonriendo, personas de pie y exterior
Primer Picazo con Manolito

AREAS SOCIALES:

Brisas de Punta Cana esta en constante desarrollo, estamos trabajando para el asfaltado de las calles (actualmente se encuentra en el proceso de impregnacion de calles y elaboracion de contenes), ademas se iniciara con la construccion de espacios comunes recreativos con parque infantil, cancha, caminerias rodeadas de areas verdes, espacio para eventos y mas, todo esto para brindarles a las familias de este sector areas de esparcimiento en donde relajarse, lo cual aumenta la calidad de vida y revaloriza la zona.

Por esta razon ahora es la mejor oportunidad para invertir en solares en esta zona.

UBICACION

Estamos ubicados en Bavaro, Punta Cana. Sector Brisas de Punta Cana, Av Barcelo. Proximo a Jardineria Constanza (Plaza Espinal). A 1min de Agua Alaska.

A continuacion te demostraremos cercanias y otras amenidades que hace que este sector sea una excelente opcion:

CERCANIAS / AMENIDADES

  • Universidades (UPID y proximamente la UCE) a 5min.
  • Colegios y preescolares a solo 6min.
  • Downtown Punta Cana, Plaza San Juan Shopping Center, Downtown Mall a 3min.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a 15min.
  • Playa mas cercana a 15min
  • Zona muy centrica: Cerca de colmados, importantes supermercados, tiendas, restaurantes y demas a solo 3min.
  • Entrada de Cabeza de Toro (Por la Av. Barcelo) a solo 2min.
  • Facil acceso a la autovia del Coral: La cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexion vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.
  • Zona tranquila y segura.
  • Cerca de la parada del bus y motoconchos.
Vista aerea de Brisas de Punta Cana

En Hummel Inmobiliaria S.R.L tenemos para ofrecer solares en la 1era y 2da etapa con una gran proyeccion a corto plazo.

¿Estas interesado en nuestros solares?

Recibe un bono hasta de US$2,000 por nuestra OFERTA NAVIDEÑA, con 30% de inicial y hasta 6 meses para pagar

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Detalles, Informacion

Miches: Lugar con GRAN PROYECCION

Miches, es uno de los dos municipios de El Seibo, esta ubicado en el Distrito Municipal El Cedro, en donde se encuentran muchos atractivos 100% naturales.  Entre ellos la Playa Esmeralda, la Playa Limón, las Lagunas Redonda y Limón, la Montana Redonda con una maginifica vista panorámica (Uno de los lugares mas visitados y fotografiados del pais) y las cascadas del rió Cedro.
Miches

Esta lugar es unico por el hecho de que es muy natural y cuenta con lugares virgenes 100%, por eso Miches es ideal para amantes del eco-turísmo. Miches ha sido catalogado por muchas personas de la zona como “El Edén de la zona Este” .

Por sus increibles paisajes poco a poco Miches es cada vez mas conocido como la zona turística de El Seibo, atrayendo a miles de turistas nacionales e internacionales cada año, uno de los hoteles mas resaltantes en Costa Esmeralda es el Club Med Miches, actualmente hay en proyecto 6 grandes complejos hoteleros, que se empezaran a construir en Enero del 2020, los cuales traen consigo una gran expectativa para la zona.

Miches esta en constante desarrollo, por esta razon consideramos que tiene una muy buena proyeccion a corto y mediano plazo. En una comunidad cerca de Costa Esmeralda es uno de los pocos lugares que aun se venden tareas por menos de 100,000 pesos, estimamos que estos solares con gran potencial en poco tiempo se revaloricen.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L ofrecemos solares en Miches a excelentes precios. ¿Estas interesado/a? Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites, contactanos.

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Eventos, Hummel, Taller / Curso

Inauguracion del HUMMEL TRAINING CENTER: Con Taller de Neuroventas

El dia 6 de diciembre el Hummel Training Center abre sus puertas en Punta Cana, especificamente en Los Corales. Este centro de capacitacion esta pensado para dar a conocer a colegas e interesados herramientas puntuales y fundamentales para el éxito en ventas de Bienes Raices.

Cesar Moreta (Neuroventas Inmobiliarias)

Hummel Inmobiliaria S.R.L es una empresa que tiene 11 años de experiencia en el mercado en bienes raices, en los cuales hemos sido testigos de la carencia de desarrollo y educacion existente en la zona. Siempre apostamos al crecimiento y consideramos que la mejor forma de ser un agente inmobiliario exitoso es atraves de la educacion y queremos aportar nuestro granito de arena en cada uno de nuestros participantes para que el sector en la zona de Punta Cana – Bavaro se fortalezca cada vez mas.

La imagen puede contener: 1 persona, sonriendo, texto

El primer taller impartido el dia 6 de diciembre se baso en «Neuroventas Inmobiliarias» de la mano con el gran especialista en marketing y ventas César Moreta, el evento se dio con exito, con 11 participantes (superando el limite establecido), coordinado por Altagracia Poueriet (CEO de Hummel Inmobiliaria)

La imagen puede contener: 11 personas, incluidos Borja Mengual, Jenireth Núñez Blohm, Heidy Rivera, Johanna Hernandez, Altagracia Poueriet Gil y Jefferson Romero, personas sonriendo, personas de pie
Algunos de nuestros participantes – Cesar Moreta (Neuroventas)

Te invitamos a estar atentos a los cursos que estaremos realizando con temas fundamentales para desarrollarte en este mundo inmobiliario

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Eventos, Hummel

EXPO BAVARO PUNTA CANA 2019

¿Asististe a la Expo Bavaro Punta Cana 2019? Si la respuesta es «no» te haremos un resumen de esos 3 dias.

La Expo Bavaro Punta Cana es un evento que se realiza todos los años con el fin de reunir en un mismo lugar a empresas, emprendedores, inversionistas y clientes potenciales de la zona este. Los temas con mayor potencia de los expositores son las bienes raices y afines, incentivando al desarrollo sostenible.

A partir del dia 29 y hasta el domingo 01 de Diciembre en Blue Mall Punta Cana el equipo de Hummel Inmobiliaria S.R.L estuvimos presentes y formamos parte de la Expo, en el stand #105 junto con «Mujeres Inmobiliarias».

Mujeres Inmobiliarias es una organización creada por Altagracia Poueriet (Fundadora y propietaria de Hummel Inmobiliaria) junto con Marbel Lugo (Coach Ejecutiva Inmobiliaria) y ocho mujeres con el fin de motivar a mujeres con ganas de desarrollarse en el ambito inmobiliario.

La imagen puede contener: 5 personas, incluidos Marbel Lugo y Altagracia Poueriet Gil, personas sonriendo
Yaniry Torres, Marbel Lugo, Altagracia Poueriet y Wendy Orozco
La imagen puede contener: 1 persona, de pie

Estos dias de feria dimos a conocer nuestros proyectos mas DESTACADOS e INNOVADORES.

Ofrecimos a los visitantes y clientes nuestro catálogo de productos y servicios, especialmente ventas de apartamentos, casas, villas y solares. Junto con BONUS del Black Friday y DESCUENTOS unicos que solo se dieron dentro de la feria.

Ademas la Expo estuvo llena de entretenimiento de la mano de la speaker y emprendedora Yelitza Lora, ofertas, rifas y premios!

Durante estos tres dias hubo mas de 150 expositores y mas de 3,000 visitas, concluyendo con exito el fin de semana largo de negocios

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Tips

Factores importantes para ACELERAR TUS VENTAS INMOBILIARIAS

CONSEJOS PARA ACELERAR TUS VENTAS

Te compartimos algunos tips para que vender tu casa, apartamento o solar sea lo más rápido y sencillo posible. Sigue estos consejos y podrás lograr una venta exitosa. 

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1. Establecer un precio justo: este tema resulta importante al momento de vender propiedades ya que con un precio justo podrás atraer más interesados. Puedes investigar a través de la web de diferentes inmobiliarias

2. ESTADO LEGAL

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Documentación en regla:

Revisa que todos los papeles referentes al inmueble estén en orden y que esten en un estado 100% legal, para evitar futuros dolores de cabeza tanto para ti como para el comprador.

3.ESTADO FISICO

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Reparaciones necesarias: El estado fisico de un inmueble tambien es un factor muy determinante en los interesados, por esta razon es de mucha importancia que realices las reparaciones necesarias para evitar un mal aspecto que genere dudas. 

Limpieza y orden: elimina el desorden y reduce el mobiliario al mínimo. Reorganiza los muebles para que el ambiente no esté cargado. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las estancias. Pon especial cuidado con el baño y la cocina.

4. TECNOLOGIA

Illustration of social media concept By: Freepik

√ Internet: Internet se ha convertido en un complemento fundamental para incrementar las ventas. Sacale el maximo provecho, mediante redes sociales, pagina web, y demas herramientas de marketing digital.

√ Facilita y automatiza: Cuando se trabaja con una larga lista de clientes potenciales es muy recomendable la automatización, muy usada en marketing digital, ya que permite organizar los procedimientos mucho mejor de una forma mas simple y moderna. Un CRM ayuda a automatizar ventas y los procesos de marketing, desde organizar tareas, coordinar citas con clientes, segmentar segun las necesidades de cada uno y hasta preparar los siguientes pasos a seguir.

Vender una propiedad es una forma generar mejores ingresos, pero esto va a depender del empeño y el buen servicio que ofrezcas. Para que esta operación no traiga dolores de cabeza es necesario aplicar medidas que ayuden a ACELERAR TUS VENTAS.

¿Estas listo para ingresar en el mundo de la inversion inmobiliaria?En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Detalles, Proyectos

9 proyectos de apartamentos INNOVADORES en Bavaro / Punta Cana

Te traemos 9 hermosos proyectos de apartamentos en Bavaro, Punta Cana, innovados por una compañía líder en el desarrollo inmobiliario y una de las mas importantes de la zona este del pais. Esta desarrolladora ha entregado desde hace 13 años más de 1,000 viviendas finalizadas, esto se debe a su política de potenciar la calidad y ubicación de las construcciones.

Estos apartamentos cuentan con excelentes para la inversion, todos acogidos a la LEY DE CONFOTUR. A continuación los detalles, amenidades y beneficios de cada uno.

1. Lake Village

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  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 40
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Tropical, Descuentos en Meliá Hotels Resorts
  • Precios: Desde US$155,000 hasta 395,000
  • Entrega: Edificio:A Septiembre 2019, Edificio B: Listos para entrega, Edificio C: Octubre 2020.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,000 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Lake Village

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2. Coral Village I y II

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 42
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (20 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 3 habitaciones Desde: 271,500 USD
  • Entrega: Listo
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 3,441 m2

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  • Vistas: Piscina y Jardín
  • Nº de apartamentos: 54 unidades
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Piscina, plaza comercial (10 locales con restaurantes de lujo y servicios), 7 minutos caminando de la playa.
  • Precios: Disponibles 1- 2 habitaciones Desde: 116,000 hasta 223,000 USD
  • Entrega: Marzo 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado tipo Split, pisos italianos y topes de granitos.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 5,300 m2

Ingresa aqui para solicitar información de Coral Village

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3. Cana Pearl

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  • Vistas: Campos de golf
  • Nº de apartamentos: 194 Unidades: Fase I con 36 apartamentos, Fase II 42 apartamentos y la Fase III con 78 apartamentos.
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Club de playa privado, piscina infinita, recepción, lobby, bar, gimnasio, servicio de carritos de golf, canchas de tenis y padel, area de niños, minimarket, sala de TV y restaurante.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa
  • Precios: Desde US$156,000 hasta 398,000
  • Entrega aproximada: Fase 1: Nov./ Dic. 2019, Fase 2: Junio 2020,
    Fase 3: Abril 2021. Fase 4: Sept./ Dic. 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos y topes de granitos. Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 26,097m2
  • Tour virtual 360º

Ingresa aqui para solicitar mas información de Cana Pearl

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4. Playa Coral

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  • Vistas: Mar
  • Nº de apartamentos: 74 unidades
  • Nº de habitaciones: 1, 2 y 3
  • Amenidades: Piscina infinita, piscina con carril de nado, restaurante, gimnasio, lobby, sala de juegos, fuente interactiva de agua, playa privada. Acceso al club Playa Coral y Spa en hotel Playa Coral. Servicio exclusivo hotel 5 estrellas. Uso exclusivo para residentes de Playa Coral.
  • Precios: Desde US$310,000 hasta 575,000
  • Entrega: Octubre a Diciembre 2019
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Mantenimiento: 1 hab: US$200 – 2 hab: US$300 – 3 hab: US$400
  • Tamaño del solar: 11.532.97m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Playa Coral

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5. Paseo Playa Coral

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  • Vistas: Piscina
  • Nº de apartamentos: 76
  • Nº de habitaciones: 1 habitación tipo suite hotelera de lujo
  • Amenidades: Piscina de arena, acceso a club Playa Coral, acceso al Spa y gimnasio en el Hotel Playa Coral. Servicio exclusivo tipo hotel 5 estrellas.
  • Precios: Desde US$189,000 hasta 235,000
  • Entrega: Marzo a Julio 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional y de largo plazo.
  • Tamaño del solar: 6,519 m2
  • Tour virtual 360º

Ingresa aqui para solicitar mas información de Paseo Playa Coral

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6. Coral Bay I y II

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 45
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 127,000 hasta US$255,000
  • Entrega: Aprox. Junio 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos,, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 6,161 m2

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  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa,
    dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 11,300 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Coral Bay

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7. Paseo de Cocotal

  • Vistas: Piscina y jardines
  • Nº de apartamentos: 96
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Club de playa privado, restaurante en club de playa, dos piscinas, recepción, cachas de tenis y pádel tenis, playa, acceso al Golf Club, casino y disco del hotel Hard Rock.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 129,000 hasta US$325,000
  • Entrega: Aprox. Diciembre 2021
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granitos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,900 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Paseo del Cocotal

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8. Reserva Real

  • Vistas: Edificios colocados de una forma radial.
  • Nº de apartamentos: 187
  • Nº de habitaciones: 1 y 2
  • Amenidades: Recepción, concierge, restaurante, gimnasio, spa, piscina en el 4to nivel, bar, camas balinesas, coches de golf,
    acceso a club de playa.
  • Beneficios: Una vez completado el 20% y firmado el reglamento de Cana Bay los propietarios pueden acceder a los beneficios y utilizar el club de playa.
  • Precios: Desde 115,000 hasta US$219,000
  • Entrega:1 Habitación marzo 2022 – 2 Habitaciones Julio 2022.
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, Incluye horno, campana y estufa.
  • Uso: Vivienda para larga estancia y alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 25.726m2.

Ingresa aqui para solicitar mas información de Reserva Real

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9. Blue Lake

  • Vistas: Golf y al lago
  • Nº de apartamentos: 24
  • Nº de habitaciones: 2 y 3
  • Amenidades: Piscina, jardines, acceso a casa club con piscina y restaurante, acceso al Hotel Melia Caribe Beach, descuentos en
    Melia Hotels Resorts.
  • Precios: Desde US$185,000 hasta 275,000
  • Entrega: Diciembre 2020
  • Terminaciones: Aire acondicionado central, pisos italianos, topes de granito. Incluye horno, estufa y campana.
  • Uso: Vivienda para larga estancia, alquiler vacacional.
  • Tamaño del solar: 2,918 m2

Ingresa aqui para solicitar mas información de Blue Lake

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Para más información solicitala aquí:

Informacion, Tips

ERRORES MAS COMUNES DE INVERSIONISTAS INMOBILIARIOS

El invertir en bienes raíces no es una puerta rápida para hacerse millonario, como algunas personas piensan. Al igual que cualquier otro negocio, requiere muchisimo esfuerzo, paciencia, trabajo duro, dedicación y cuidado para tener éxito. 

Cuando los «inversionistas» quieren hacerse ricos de forma rapida, sin una capacitación, investigación y conocimiento alguno en la inversión inmobiliaria corren el riesgo de fracasar en el intento y tener muchas mas perdidas que ganancias.

A continuacion te presentamos los errores que consideramos mas comunes, que debes tomar en cuenta:

· Hacer una inversion sin previa formación de inversionistas inmobiliarias.

Este error suele pasar mucho. Es importante saber que mientras mas cursos, talleres, capacitaciones en general y conocimientos tengas tendras muchas mas probabilidades de alcanzar el exito.

· Hacer una inversion sin una meta.

Para obtener buenas ganacias y tener exito es necesario tener un plan concreto, realista y organizado. Lo principal que debes tener establecido es lo siguiente:
*Marco de tiempo
*Presupuesto
*Plan de marketing
Para tener un plan para una inversion se necesita mantenerse atento y centrado, con enfoque en los objetivos.

· No atender ni entender las deudas.

Mayormente, los inversionistas en bienes raices utilizan la deuda lo siguiente:
* Aumentar rendimientos potenciales.
* Mejorar el poder adquisitivo.
Esto es valido, lo que no es bueno es el hecho de que un inversionista se endeude ciegamente sin estar al tanto de riesgos y consecuencias que esto trae.

· Esperar que el mercado cambie.

Esto es un gran error, no hay tiempo que perder, no se debe ESPERAR que el mercado cambie, sino arriesgarse y HACER que el mercado cambie a favor.

· Enfocarse demasiado en las cuentas y en los números.

Invertir en bienes raices abarca mil cosas mas que solo las ganacias y precios de los inmuebles. Enfocate tambien en la ubicacion, zona, problemas de la zona, amenidades, estado, antiguedad, legalidad, impuestos, hipotecas (en caso de que aplique) y entre otros factores importantes.

· No valorar la importancia de la reputación y buenas conexiones.

Cada persona necesita relacionarse con otros para obtener exito y en el ambito de inversiones inmobiliarias no es la excepcion. Es fundamental tener buenas relaciones y crear una buena reputacion no solo ante los clientes sino ante colegas y otros inversionistas, esta reputacion se debe construir mediante actitud y acciones positivas (no todo son palabras)

¿Estas listo para ingresar en el mundo de la inversion inmobiliaria?En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Ley de fideicomisos

La ley No. 189-11 o también conocida como la Ley de Fideicomisos habla sobre el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso en la República Dominicana. Gracias a esta ley se han ofrecido facilidades cada vez mayores para personas en busca de construir y obtener inmuebles, esto ha causado que el mercado financiero este en constante crecimiento.

¿Cómo funciona el fideicomiso?

Se trata de un contrato, con fines determinados. Es decir, cuando un propietario de patrimonios como inmuebles, créditos, acciones, entre otros, los transfiere a otra persona bien sea física o jurídica, con el fin de que lleve a cabo una actividad la cual en consecuencia alcanzara los objetivos planteados desde el principio. El beneficiario que adquirirá los resultados se establecerá en el contrato.

Fideicomitente: Cedente

Fiduciario: Receptor de bienes al cumplir los objetivos establecidos.

Fideicomisario/Beneficiario: Titular de los bienes al finalizar el plazo o al obtener los resultados.

Objetivo

El objetivo principal de la ley de fideicomiso en Republica Dominicana es impulsar la creación de entidades jurídicas que tengan un control del mercado hipotecario dominicano, y las que ya existen reforzarlas.

También se busca a través de esta ley desarrollar una cultura de ahorro voluntario u obligatorio para financiamiento a largo plazo de viviendas y a la construcción en el país en general.

Actualmente aún existe un cierto nivel de déficit habitacional en República Dominicana, otro de los objetivos de esta medida fue para reducir y combatir esta problemática. Es importante resaltar que desde su implementación ya se empieza a notar el dinamismo en el mercado de construcción dominicana.

El fideicomiso también tiene el fin de ofrecer una alternativa de hacer negocios e inversiones en diferentes sectores como el sector inmobiliario, turístico, minas, energía, inversión de capitales, negocios públicos y privados, y demás sectores (lícitos). En consecuencia de esto se lograra facilitar el acceso al financiamiento y asegurar el buen uso de los recursos de entidades públicas.

Modalidades

Dependiendo de la modalidad del fideicomiso este puede diferenciar a distintas áreas de la economía dominicana:

  • Fideicomisos de herencia o planificación sucesoral.
  • Fideicomisos culturales, filantrópicos y educativos.
  • Fideicomiso de oferta pública de valores y productos, entre otros.
  • Fideicomiso de inversión inmobiliaria y de desarrollo inmobiliario

Beneficios

El fideicomiso en República Dominicana representa una buena oportunidad de negocios, ya que por medio de este se abren nuevos mercados y diferentes alternativas de participación. Además hace viable la operación y explotación de la titularización de cartera hipotecaria y la administración de fondos de inversión. El fideicomiso implica muchos beneficios para el sector hipotecario a nivel nacional, uno de los beneficios es asegurar un mejor control y manejo de la administración de bienes.

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Hummel, Proyectos

Hablemos del vecindario de Brisas de Punta Cana

En el presente articulo te daremos a conocer detalles del sector Brisas de Punta Cana, el cual se encuentra en una zona muy centrica de Bavaro, rodeada de amenidades! Tambien te demostraremos por que es una excelente opcion para vivir.

Ubicacion

Bavaro, Punta Cana. En el sector Brisas de Punta Cana, Av Barcelo. Proximo a Jardineria Constanza (Plaza Espinal). A 1min de Agua Alaska.

Cercanias/amenidades

  • Universidades (UPID y proximamente la UCE) a 5min.
  • Colegios y preescolares a solo 6min.
  • Downtown Punta Cana, Plaza San Juan Shopping Center, Downtown Mall a 3min.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a 15min.
  • Playa mas cercana a 15min
  • Zona muy centrica: Cerca de colmados, importantes supermercados, tiendas, restaurantes y demas a solo 3min.
  • Entrada de Cabeza de Toro (Por la Av. Barcelo) a solo 2min.
  • Facil acceso a la autovia del Coral: La cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexion vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.
  • Zona tranquila y segura.
  • Cerca de la parada del bus y motoconchos.
Y muchas mas…

Sobre el vecindario de Brisas de Punta Cana

Brisas de Punta Cana es una vecindad que se rije por normas de convivencia y armonia entre los vecinos. Nuestros desarrolladores estan enfocados en viviendas familiares rodeadas de areas verdes y brisas que vienen directo desde el oceano (de alli viene su nombre), durante todas las temporadas del año.

Este sector esta en constante desarrollo, trabajando para el asfaltado de las calles y espacios comunes recreativos y con areas verdes.

Solares BRISAS DE PUNTA CANA

En este sector Brisas de Punta Cana actualmente estamos abriendo la segunda etapa, en donde hay nuevos solares disponibles, asi que ahora es el momento ideal para invertir.

  • Segunda etapa: Solares a partir de los 350m2
  • Con su titulo y deslinde.
  • Desde solo US$45 el m2
  • Se ofrecen tambien lotes para desarrolladores.

TESTIMONIO:

«Levantarme cada mañana y disfrutar un rico cafe contemplando el colorido de mi jardin y el vuelo de los colibries, es para mi un verdadero privilegio. Brisas de Punta Cana me ofrece la tranquilidad y paz que todos deseamos al terminar nuestra jornada de trabajo. Invertir y elegir este sector para mi residencia y para la inversion ha sido una de mis mejores decisiones»

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