Detalles, FAQS, Informacion

Invertir en bienes raices en tiempos de COVID-19

La situación mundial actual ha generado mucha incertidumbre en el sector inmobiliario.
Es nuestro momento de tomar seriamente el rol de un asesor inmobiliario y brindar orientación certera y 100% sincera a nuestros clientes y asociados:

ASPECTOS POSITIVOS:
Debemos acatar y tomar acciones OBLIGATORIAMENTE para la prevención: Al no ser República Dominicana uno de los primeros países en contagiarse, tenemos la «ventaja» de que podemos ver cómo se han manejado otros países en todos los aspectos.
Uno de estos aspectos es la flexibilización de temas financieros que ya se ha implementado en el país, lo cual es algo muy positivo para que las empresas (medianas-pequeñas) puedan salir a flote y evitar que todo esto sea caótico.
 En medio de todo esto en el sector inmobiliario hay esperanzas de salir «bien» de la situación, con probabilidades de que las perjudicaciones y la recesión su tiempo de vencimiento sea solo a corto plazo (aproximadamente en los próximos 3 meses)

MENSAJE PARA LOS INVERSIONISTAS:
Si está en tus posibilidades es una buena opción para invertir en este momento en bienes raíces, en donde los precios se han mantenido, porque en unas cuantas semanas o meses los precios del mercado lo más probable es que tiendan a aumentar.
Es importante que busques proyectos que estén promovidos por agentes inmobiliarios con credibilidad, ética y moral, para que te brinden un servicio totalmente transparente, en donde no solo busque lucrarse él sino también tu como inversionista. Es nuestro deber en tiempo de crisis ser solidarios con nuestros clientes, por esta razón se encontrarán oportunidades financieras únicas en donde ya queda de parte de nosotros los asesores inmobiliarios saberlas mostrar.
Ahora estamos en un momento de flexibilización, así que si te preocupa los planes de pago puedes presentar tu propuesta y se podrá hacer una negociación en la flexibilización de las cuotas.

RECUERDA QUE: De las crisis surgen las mejores ideas y oportunidades

De nuestra parte nunca te abandonaremos y seguiremos trabajando arduamente para mantener nuestros servicios y buscar buenas alternativas para nuestros clientes permitiéndoles cumplir tus sueños sobre todas las cosas, aplicando la ley de la reciprocidad: Asi como nuestros clientes confiaron en nosotros, es nuestro momento de nuestro lado de flexibilizarnos.

¿Quieres saber como transformar tus días de CUARENTENA en PRODUCTIVIDAD y VENTAS?Te invitamos a ingresar a nuestro artículo del blog, pulsando aqui

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Se PRODUCTIVO y VENDE desde tu hogar | COVID-19

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Y de repente el mundo cambió…Para nadie es un secreto que con la llegada del Coronavirus en mundo ha dado un giro totalmente inesperado, trayendo graves consecuencias no solo en el ámbito de salud, sino también un vuelco en la economía MUNDIAL. Esto ha llevado al cierre de empresas temporalmente por prevención a la propagación de este virus y tener que re-inventarnos como sociedad desde el hogar, creando ambientes y estrategias TECNOLÓGICAS para continuar generando ingresos. Ahora vemos claramente que es una necesidad ponernos a la par con los tiempos virtuales.

En este articulo queremos resaltar lo POSITIVO de todo esto, llenarte de esperanza y optimismo, recordándote que en tiempos de crisis surgen grandes oportunidades; así que te traemos sugerencias de como aprovechar tu tiempo siendo 100% productivo y generando VENTAS desde tu HOGAR

  1. NO ENTRES EN PÁNICO: Recuerda que nuestro cerebro al entrar en estado de miedo, ansiedad, preocupación y pánico es mas vulnerable ante cualquier enfermedad, ademas es menos capaz de atender clientes y ofrecer un producto con seguridad y serenidad.
  2. CAPACITATE: ¿Has querido siempre especializarte y llevar tus conocimientos a otro nivel y por falta de tiempo no lo has hecho? Actualmente se están habilitando muchos canales y métodos 100% online, así que aprovecha este tiempo para capacitarte en cualquier tema de tu interés.
  3. ELABORA UN PLAN ESTRATÉGICO: Crear un plan es vital para que tu negocio funcione. Haz reuniones con tu equipo o con tus clientes a través de plataformas como Zoom. Sacale el maximo provecho a herramientas como Dropbox y Whatsapp Business para enseñar a tus clientes tu catalogo de inmuebles y proporcionarles información. De esta forma veras que teniendo un plan efectivo, por internet también se vende. En fin, reinventate, siempre hay alternativas, no tengas miedo de probar nuevas estrategias, así se evoluciona.
  4. ORGANIZA TU TIEMPO: Es importante que realices un plan para administrar tu tiempo. Debes tomar en cuenta las prioridades de cada día y centrarte en ellas; al final del día te generara satisfacción y motivación ver que cumpliste con las prioridades que tu mismo estableciste.
  5. SE PRUDENTE EN TUS GASTOS: Toma el control de tu dinero, organiza tus finanzas y gasta prudentemente, evita al máximo LAS COMPRAS INNECESARIAS Y COMPULSIVAS. Debemos ser precavidos en este momento.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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Marzo 2020 la época que cambió la historia de la humanidad | COVID-19

Marzo 2020 la época que cambió la historia de la humanidad.

Como si el universo conspirara para desacelerar nuestras vidas y hacernos entender lo frágil que somos y el egoísmo de muchos.

De repente nuestras agendas cargadas de citas de negocios quedaron detrás de las puertas cerradas de nuestras oficinas, y corrimos llenos de pánico abastecernos de todo lo que preservará nuestras vidas, casi olvidando el alma.

Nunca antes una «corona» simbolizaba un virus letal que amenazara la vida de todos sin respetar distancia, edad, raza o estatus económico ni religión. Y así como la corona de Jesús nos hace recordar el sacrificio por nosotros en la cruz, la #corona del virus no hará recordar que:

  • Somos parte de un todo,
  • Somos frágiles y vulnerables.
  • La familia es un regalo de Dios.
  • El dinero no lo compra todo.
  • El hogar es un refugio seguro.
  • Todo esto nos ayuda a entender la esencia de la vida,
  • El valor de un abrazo,
  • La cercanía de un amigo,
  • Que hay muchas formas de perder la libertad.
  • Que somos nosotros y nuestras circunstancias,
  • Que una partícula microscópica, tiene más poder que los imperios económicos.
  • Que desde casa se puede ser creativo y disfrutar en familia, por más tiempo.
  • En otras palabras, nos acordamos de Dios

Confiemos que como cada año, se asoma la primavera, seguida del verano otoño y el invierno, volveremos abrazarnos, a estrecharnos las manos y disfrutar de la camaradería con nuestros amigos y familiares, después de cada tormenta viene la calma, el ritmo de la naturaleza no ha cambiado

El universo es perfecto y somos parte de un todo, derribemos las fronteras, recojamos las cenizas y caminemos hacia una nueva era, llena de esperanza y nuevas oportunidades.

Y recordemos que de las peores crisis han salido las mejores ideas y oportunidades y esta no será la excepción, en tus manos esta la decisión de levantarte y caminar hacia la transformación que ameritan los tiempos.

El amor es el camino y el universo sigue siendo perfecto.

Autora:

CEO Hummel Inmobiliaria S.R.L

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Llego la AEI a la PUNTA CANA |¡Formamos parte de la Junta directiva de la ZONA ESTE!

La Asociación de Empresas Inmobiliarias, (AEI) ¡LLEGO A PUNTA CANA! Esta organizacion fue constituida el 24 de octubre del año 1989 con el objetivo de agrupar a aquellas empresas dedicadas a los negocios inmobiliarios:

«Nos identificamos corporativamente por un proceder digno y honorable con todos nuestros asociados, establecido por nuestras propias convicciones y a través de nuestro Código de Ética y nuestros Estatutos.»

AEI, (16 de Abril 2019)
DIRECTIVA ZONA ESTE

Altagracia Poueriet Gil, CEO de Hummel Inmobiliaria fue designada dentro de la Junta Directiva como Sub-directora de la zona de Punta Cana, junto con: Roberto Montesino – Presidente, Patricia Proaño – Tesorera de la Zona Este y Heissel Ramírez SubDirector Zona Juan Dolio/SPM.

DIRECTIVA PRINCIPAL 2018/2020:

Alberto Bogaert

1er. vicepresidente
Registro: 2190

Jordi Albertus

2do. vicepresidente
Registro: 2125

BENEFICIOS

  • Reglamentar y crear las bases para la realización de negocios conjuntos.
  • Evitar la competencia desleal mediante su poder conciliatorio de orden disciplinario.
  • Promover la cooperación entre sus miembros.
  • Difundir información para mantener actualizados a sus miembros.
  • Ofrecer asistencia técnica mediante la realización de cursos y talleres.
  • Tratar de lograr la uniformidad en los formularios y documentos que se utilizan en la realización de las operaciones
  • Apoyar los intereses legítimos de sus miembros prestando la asistencia y orientación profesional necesarias

Al formar parte de esta prestigiosa institucion sin fines de lucro, equivale a estar amparado por una institución reconocida en toda la Republica Dominicana, a la que pertenece un grupo sólido de profesionales conocidos y con muchos años de experiencia en el sector Inmobiliario.

Ademas tendrás la exclusividad de asistir a eventos, cursos, talleres, demas capacitaciones organizadas para miembros e ingresar a la plataforma interna de la AEI donde podras crear tu cuenta y subir tus inmuebles.

En Hummel Inmobiliaria hacemos un llamado a el campo de bienes raices empresas, agentes y asesores inmobiliarios de la ZONA ESTE e invitarlos a formar parte de esta asociacion tan importante y asi trabajar con etica en pro del desarrollo del sector.

¿Deseas formar parte de esta gran familia? Nos puedes contactar a los telefonos: 8094800077 / 8095521825. Tambien puedes visitarnos en nuestras oficinas ubicadas en El Cortecito, Av Alemania, Plaza Artistica local #4

Te invitamos a estar atent@ a las redes sociales de la AEI y de Hummel Inmobiliaria, donde estaremos anunciando proximos eventos y novedades.

Informacion

Marzo, es momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

  • Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

  • Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado. 
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado​.  

¿CUANDO SE PAGAN?: Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

 Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.​

Extractos de informacion sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)