Mes: enero 2018

Detalles, Proyectos

Cana Pearl

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Cana Pearl es un proyecto está ubicado en el campo de golf Cana Bay, en una ubicación totalmente privilegiada y segura, a solo cinco minutos del Club de Playa. Son 36 apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, todos con vistas al lago y al campo de golf. Los propietarios podrán disfrutar del espectacular Cana Bay Beach Club, canchas de tenis y pádel, además descuentos especiales en el campo de golf.

Te invitamos a observar este video para que puedas imaginarte un estilo de vida #CanaPearl 

¿Por qué elegir Cana Pearl?

(Click a cada imagen para mejor legibilidad)
Proyectos
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Proyecto de apartamentos de 2 y 3 habitaciones, casi listo ubicado en el centro de Bávaro, excelente oportunidad.

 

Te ofrecemos excelentes vistas, acabados de calidad e inmuebles con un ambiente muy agradable.

Puedes ver imágenes más detalladas en nuestra pagina web.  Y si deseas mayor información de este proyecto Resultado de imagen para ingresa aqui icono

Detalles, Historia

Cocotal Golf & Country Club

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Es una comunidad privada ubicada en Bávaro, República Dominicana, en las adyacencias del Aeropuerto Internacional de Punta Cana. Esta comunidad incluye un campo de golf de 27 hoyos diseñado por el golfista español, José “Pepe” Gancedo.

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 También es el hogar de una comunidad inmobiliaria llamada “Palma Real Villas”, el cual es un proyecto desarrollado por el lujoso complejo hotelero Sol Meliá Hotels & Resorts. Fue diseñado por Alvaro Sanz Cañadas, un reconocido español arquitecto oficial de la cadena y es responsable de algunos de los centros turísticos más magníficos del mundo.

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Se caracteriza por estar en una privilegiada zona para vivir con lagos, casas y apartamentos de gran atractivo con piscina, con su respectiva seguridad y cuenta con buenas instalaciones. Ademas ofrece una combinación de lujo, confort y distinción para quienes prefieren un estilo de vida diferente. Con un ambiente armonioso, con calidad, buen servicio y, sobre todo, la serenidad que el nombre y el prestigio de una empresa de primer nivel, Sol Meliá Hotel & Resorts, le agrega a su inversión.

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Tips

HABLEMOS DE IMPUESTOS

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Tipos de impuestos:

  1. Impuesto de Transferencia
  2. IPI
  3. Ganancia de capital
  4. Sucesorales

1. Impuesto de Transferencia

Este impuesto se trabaja con el cliente al momento de vender una propiedad, siguiendo los siguientes pasos:

  1. Comprar la propiedad
  2. Firmar el contrato de venta definitivo
  3. Finalmente para poner el titulo a nombre del nuevo propietario  se necesita pagar un impuesto a traves de un proceso legal llamado “Impuesto de Transferencia”

2. IPI

Este impuesto conocido como Impuesto de la Propiedad Inmobiliaria (IPI) fue modificado en enero del 2014 bajo una reforma fiscal. A pesar de seguir usando las mismas siglas, el mismo se transforma a Impuesto del Patrimonio Inmobiliario (IPI).

  • Este impuesto se paga dos veces al ano en Marzo y en Septiembre. 
  • El mismo representa el 1% a pagar y la exención fiscal otorgada es hasta RD$ 6,500,000. Pero en éste caso en el nuevo IPI se suman todas la propiedades inmuebles del contribuyente y se paga el 1% restando los RD$6,500,000 lo que lo convierte en un impuestos del contribuyente y no del inmueble.
  • Cuando vamos a comprar un inmueble es sumamente importante solicitar una certificación del IPI, ya que si el inmueble tiene deudas no podrá hacerse la transferencia al nuevo comprador.

3. Ganancia de capital

Este impuesto se aplica únicamente a personas jurídicas, es decir, a empresas.

Al comprar una propiedad y venderla el estado cobra un 27% de la ganancia que se obtuvo del inmueble.

Por ejemplo: Si compramos un inmueble en 100.000 pesos y con el pasar de los anos se vende a 200.000pesos, se obtuvo una ganancia de 100.000 pesos, al estado se le pagaría el 27% de dicha ganancia.

4. Sucesorales

Este impuesto se paga para poder poner el titulo de propiedad de un inmueble a nombre de los herederos o sucesores al momento que el dueno de dicha propiedad fallece. Tomando en cuenta lo siguiente:

  • Gastos del difunto.
  • Deudas del impuesto, privadas y bancarias.

Los Impuestos Sucesorales son muy importantes debido a que los patrimonios mas importantes de una persona son los inmuebles.

En caso de alguna duda puedes escribirnos a traves de:

info@hummelinmobiliaria.com

o

Móvil:+18094800077
Ofic:+ 18095521825

Amenidades

Excursiones de CAP CANA

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Algunas atracciones de Scape Park at Cap Cana

Scape Park

Abierto en el 2009, este eco-parque de aventuras, temático, ofrece a los turistas un sinnúmero de atracciones incluyendo actividades de aventura y mucha adrenalina, así como experiencias culturales y de entretenimiento. Ideal para compartir toda la familia.  Esta ubicado en el corazón de Cap Cana, en el acantilado impresionante Farallon que se encuentra 265 metros sobre el nivel del mar. 

Hoyo Azul Eco Tour: Cenote oculto que se encuentra al pie de un acantilado de 75m con aguas turquesas. Impresionantes vistas panorámicas del magnífico Farallón ; En el camino disfrutar de un paseo por la naturaleza y aprender sobre las diferentes especies endémicas de flora y fauna. Esta excursión le llevará cara a cara con el increíble ecosistema de la República Dominicana.

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Zipline Eco-aventura: Disfrutar de la sensación de volar sobre los árboles a medida que viajas a través de 9 líneas de zip line de doble cable, en esta increíble aventura. El tour incluye una serie de senderos ecológicos interesantes, un puente colgante y una vía ferrata entre las plataformas.

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Expedición a la Cueva de Iguabonita: Divertida y Educativa. Caminar a través de la selva virgen aprendiendo sobre la flora y la fauna del país y del Caribe, llegar hasta la entrada de la cueva y transitar por una red subterránea de cámaras y túneles. Presenciar el Rito de la Cohoba, una de las más importantes ceremonias indígenas en la que los indios taínos consultaban a sus cemíes acerca de los eventos importantes de su comunidad.

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Excursión en Buggies: Experimentar la belleza de los magníficos paisajes de la naturaleza al volante de tu propio buggy. Recorrer caminos, bosques tropicales, farallones y cascadas.

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Cenote Indígena Las Ondas: Paseo ecológico por un sendero que atraviesa un bosque tropical. Apreciar las representaciones vividas de los taínos, sus rituales y los objetos que utilizaban en su vida diaria. Al llegar a la cueva se desciende al cenote subterráneo, donde se pueden apreciar pictografías tainas.

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Otras atracciones a disfrutar son Paseos en bicicleta, encuentro con los animales, excursión en catamaran.

 

Inmueble del MES

Inmueble del mes (Enero) | Bavaro

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Hemos decidido catalogar a este excelente proyecto (completamente listo) el “Inmueble del mes de ENERO” debido a su gran potencial… pero por qué este residencial? Sus características más resaltantes son las siguientes:

  • Localizado en Bávaro a solo pasos de Playa Doña Matilde y Playa El Cortecito.
  • Ubicado en una zona céntrica. En las adyacencias se pueden conseguir variedad de restaurantes, mini-market, escuelas, tiendas, locales, plazas (centros comerciales), entre otras amenidades.
  • Seguridad las 24 horas al día.
  • Apartamentos de 2 habitaciones con balcones y un diseno único.
  • Áreas de recreación: Piscina, caminerias, áreas verdes y chaise longue.
  • Acabados de buena calidad.

Si deseas saber mas detalles como los precios y disponibilidad de este proyecto Haz click aquí

o escribenos aqui, y en breve te responderemos:

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Requisitos para la captación de inmuebles

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  • Copia de titulo de la propiedad. 
  • Si no tiene título, copia del contrato de compra de la propiedad donde certifica que es dueño del inmueble en cuestión.
  • Copia de la cédula o pasaporte del propietario.
  • Copia de acta de la empresa donde indica quien tiene autorización a vender y copia de el RNC. (Si el dueño es una empresa.)
  • Fotos interiores, exteriores y de la zona.
  • Autorización de venta firmada por el propietario. (En caso de ser una empresa debe tener el sello de la empresa)

En caso de alguna duda puedes escribirnos:

 

info@hummelestate.com

o

Movil:+18094800077
Ofic:+ 18095521825