Informacion

IMPORTANTE: Actualización Impuesto del Patrimonio Inmobiliario (IPI) 2021

Se inicio el 2021 con muchos cambios, y la DGI no es la excepción.

En esta tercera semana de enero la DGI hizo un comunicado en donde se fijó a RD$8,138,353.26 el monto de exención para el pago del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario).

Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI)
Impuesto inmobiliario

En dicho informe, se comenta lo siguiente: “Para dar cumplimiento a lo establecido en el Articulo 14 párrafo 1 de la Ley 253-12 sobre el Fortalecimiento de la Capacidad Recaudatoria del Estado para la Sostenibilidad Fiscal y el Desarrollo Sostenible, de fecha 13 de noviembre de 2012, se informa a los contribuyentes que el monto exento del patrimonio inmobiliario perteneciente a personas físicas que regirá para el año 2021, es el que se indica”.

(Abajo anexamos el informe para su conocimiento)

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5 razones para INVERTIR en terrenos en TIEMPOS DE CRISIS

Debemos aprovechar momentos de crisis para elaborar estrategias productivas:

  1. Aprovecha las compras en planos o lotes de terrenos de nuevos proyectos: Si realizas la compra de un inmueble antes de que esté completamente listo el proyecto o residencial, esto será proporcional al ahorro de tu dinero. Lo que debes tomar en cuenta es que sea una empresa confiable
  2. Invierte inteligentemente para tu futuro: Solo una inversión bien pensada ayudaría a salir a flote en medio de una crisis, asegurando un patrimonio sólido.
  3. Cuando creas que el mercado tocó fondo, es probable que los precios estén en la alza, ganando de esta forma plusvalía en tu inversión: Recuerda que el mercado inmobiliario se mueve de manera cíclica.
  4. Al invertir en bienes raíces, puedes generar ingresos extra mediante un alquiler. Además si haces reformas, remodelaciones o construcciones en tu inmueble, este tomará más valor.
  5. Es un camino perfecto para la protección del dinero contra monedas débiles o volátiles: En tiempos de crisis la moneda es muy probable que salga afectada, bajando su valor constantemente.

«Invierte tus ahorros de manera rápida y segura. Al invertir en el sector inmobiliario tendrás asegurado tu capital porque no cuenta con los altibajos de monedas locales. «

GabyGallegos.mx – 11 noviembre 2020

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DECIDETE A OBTENER TU SOLAR EN LA MEJOR ZONA

Hoy te traemos una actualización de nuevos solares que tenemos disponibles en nuestro inventario en las MEJORES ZONAS para INVERTIR

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Reflexivo

La familia en tiempos de COVID19 (Noviembre: Mes de la FAMILIA)

Hoy 30 de noviembre del 2020, queremos hablar sobre el mes de la familia. Dedicado a enaltecer y recordar la gran importancia e influencia que tiene el núcleo familiar en la vida de cada uno de nosotros.

Familia joven en máscaras médicas durante la cuarentena domiciliaria. Foto Premium
Familia en cuarentena

Este año como todos sabemos, ha sido un año completamente atípico, en donde lo que menos pensábamos que sucedería, pasó.. una pandemia mundial, la cual nos obligo a estar en cuarentena en nuestras casas durante varios largos meses, encerrados en nuestras casas con nuestra familia, otros les tocó lejos de ella, imposibilitados a salir a verla, mientras que otros han perdido a sus seres queridos en esta época pandémica. Sin dudas ha sido un año de enseñanzas sobre el verdadero valor de la vida y lo realmente fundamental: LA FAMILIA

Hombre abrazando a su familia idílica Foto gratis
Familia abrazada

La base de organización de la sociedad es la familia, es decir, es la estructura en donde se cultiva lo que somos y lo que seremos, nuestros hábitos, creencias, valores, objetivos, autoestima, ética y moral. Además del sentimiento de pertenencia e identidad el cual es una necesidad de cada ser humano.

Expresémosle a nuestra familia el amor, apoyo y valor que se merecen cada día de nuestra vida, apliquemos el perdón y la comprensión y disfrutemos de ellos antes que sea demasiado tarde.

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6 HABITOS de agentes inmobiliarios EXITOSOS

Incremento de ventas por hábitos exitosos

Mucha gente suele ver a las personas exitosas que logran cosas «inalcanzables», lo cual no es cierto, solo es cuestión de constancia y llevar a la practica hábitos que constantemente te llevarán al éxito como agente inmobiliario.

A continuación le demostraremos los seis hábitos más importantes:

  1. AGRADECIMIENTO DIARIO: Una característica de personas exitosas es saber apreciar todo lo que nos rodea, desde lo que parezca más insignificante hasta lo más grande.
  2. ORGANIZA TU DIA: Un habito importante es tener una agenda en donde anotes todas tus actividades pendientes y tus objetivos diarios. De esta forma los tendrás visibles y tendrás más posibilidades.
  3. CONOCE EL MERCADO: Debes tomarte el tiempo para conocer el mercado constantemente, recordemos que el mundo está en constante cambio y cada vez existen nuevas tendencias que debes tomar en cuenta para obtener resultados esperados según el movimiento del mercado.
  4. TRABAJA EN TU SEGURIDAD: Diariamente en tus relaciones sociales es bueno que practiques tu seguridad y tu forma de expresarte al momento de ofrecer un servicio. Recuerda que trabajaras con personas las cuales realizarán una de las inversiones más importantes de su vida.
  5. SEGUIMIENTO DE CLIENTES: Es de suma importancia realizar un seguimiento de calidad. Establece una relación de confianza con tu cliente. Debes desarrollar agilidad, solución de conflictos, llevar tus valores siempre en alto y eficiente en tu desenvolvimiento como agente. También segmenta a tus clientes según sus intereses, de donde vienen, y que tan interesados están.
  6. CAPACITATE: Debes estar en constante capacitación en el ámbito inmobiliario, como lo mencionamos anteriormente: el mercado está en constante cambio, el cual debemos ajustarnos y aplicar nuevas tendencias, manteniendo siempre intacta nuestra esencia.

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Detalles, FAQS, Informacion, Tips

¿Compras de vivienda por internet? ¿Es seguro?

Con la llegada del internet actualmente todo se ha simplificado con tan solo un click, a tal punto que desde tu sofá en tu casa puedes realizar una gran inversión de dinero y tiempo como lo es la compra de un inmueble…

En la actualidad se ha popularizado inmensamente las plataformas y portales inmobiliarios los cuales han generado millones de opciones online a diversos usuarios con gustos completamente diferentes. Por esta demanda tan grande de personas buscando comprar vía internet, Facebook, Google y otras redes sociales han incorporado la opción de ventas y de publicidades de inmuebles.

Compra online en tiempos de pandemia

Ahora con la pandemia se ha intensificado y afianzado las ventas a través de portales web, los cuales debemos pulir y trabajar diariamente para ofrecer un servicio más seguro, especializado y real.

Esto es muy positivo, sin embargo, debemos tener presente que así como hay inmobiliarias y agentes honestos con buenas intenciones, también aprovechan los ciberdelincuentes. Es importante que tomes en cuenta lo siguiente para que tu compra sea 100% efectiva y no te dejes engañar.

  1. SITIOS WEB SEGUROS: la dirección web del portal que ingresas como https://hummelinmobiliaria.com siempre debe empezar con https:// y debe tener en el lado izquierdo un icono de un candado cerrado. Esto significa que todos los datos son transmitidos de forma cifrada, es decir donde únicamente el usuario y la tienda en línea están involucrados.
  2. EVITA HACER TRAMITES DESDE COMPUTADORAS DESCONOCIDAS: Este tipo de compras debes hacerlas desde sitios seguros, evita los equipos de oficina, cibers, o equipos prestados, ya que no sabemos si la PC pueda estar contaminada de algún virus informático que pueda robar tus datos
  3. DATOS PERSONALES: Tus datos personales debes protegerlos, no los coloques en cualquier plataforma web por más confiable que parezca es primordial asegurarte muy bien de ello. Además certifica que sean necesarios los datos que te pidan según el tramite que estés realizando
  4. METODOS DE PAGO CONFIABLES: Verifica que sean bancos 100% confiables o plataformas como Paypal que se especializan en pagos online.
  5. CHEQUEA QUE TU ANTIVIRUS ESTE FUNCIONANDO: Verifica que no exista ninguna actualización o que se te haya vencido el antivirus que usa tu computadora.
  6. DESCONFIA DE POPUPS O CORREOS DEMASIADO BUENOS PARA SER CIERTOS: Es decir, si te llega a tu correo un mensaje de que tienes regalos o promociones sin ningún motivo, desconfía e investiga muy bien.
  7. ¿ESTAS COMPLETAMENTE SEGURO DE TU COMPRA?: Si tienes un mínimo de dudas, es mejor que no compres. Estamos hablando de una inversión grande como lo es la de una vivienda, no es cualquier cosa. Es por esta razón que te invitamos a tomarte el tiempo que desees al momento de comprar, no dejes que te presionen, ni te dejes manipular.

En Hummel Inmobiliaria S.R.L nos ajustamos a esta transformación digital y ofrecemos a nuestros clientes variedad de opciones presenciales y digitales 100% seguras para observar y obtener la vivienda de sus sueños.

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Eventos, Informacion, Proyectos

¡GRAN FERIA PASEO DEL SENDERO!

En la actualidad sabemos que son tiempos complicados a nivel mundial, a raíz de la pandemia del COVID-19. Sin embargo, debemos luchar por levantarnos y reanudar nuestro camino que nos llevará a cumplir nuestros sueños y alcanzar la estabilidad y el bienestar que nos merecemos. Una clara muestra de ello se pudo observar en la gran feria de Paseo del Sendero, que se realizó en Vista Cana el Sábado 17 y Domingo 18 del mes de octubre 2020

TODO UN EXITO

Esta feria tuvo un gran desenvolvimiento y un éxito innegable, incluso mucho mejor de lo esperado, logrando así agotar casi el 100% del proyecto Paseo del Sendero.

El trabajo duro de los Partners y la motivación de los clientes, lo hizo posible. Los Partners somos son un grupo de brokers, agentes inmobiliarios, inmobiliarias y relacionados que nos hemos unido no para ser competencia, sino asociados con un gran trabajo en equipo. Nuestro mentor, el gran Emil Montás junto con su equipo Gaudis Marizan, Juan Carlos Ramírez y muchos más de La Costa DR, hicieron un trabajo destacable y en todo momento demostraron su apoyo a todo el equipo de Partners.

ONLINE Y PRESENCIAL

Esta gran feria se realizó con dos opciones para asistir de forma presencial y online a través de un LIVE donde se transmitió un conversatorio demostrativo sobre las amenidades que el proyecto Paseo del Sendero ofrece.

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LAGO Y PLAYA ARTIFICIAL PASEO DEL SENDERO

AUN QUEDAN DISPONIBLE ¡APROVECHA!

¿Estas interesad@ en obtener más información? Tenemos buenas noticias, aún estás a tiempo, aprovecha que quedan pocas unidades. CONTACTANOS

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Detalles, Eventos, Historia, Informacion

Mes de la SENSIBILIZACION del Cáncer de Mama

Durante el mes de Octubre en todo el mundo se realiza una mención especial sobre el Cáncer de Mama, con el fin de captar la atención a nivel mundial para contribuir a la educación de este tema y así ser capaces de detectar a tiempo, tener un tratamiento y un cuidado eficaz para combatir esta anomalía.

Mujeres luchando contra el cáncer de mama. Foto gratis
Mujeres unidas a favor del combate del Cáncer de Mama

Esta enfermedad es la más frecuente en mujeres. «Cada año se producen 1,38 millones de nuevos casos y 458 000 muertes por cáncer de mama»

(IARC Globocan, 2008).

INFORMACIÒN RELEVANTE DEL CANCER DE MAMA

HISTORIA DEL CANCER DE MAMA

Desde los años 1600 a. C en Egipto proviene la descripción más antigua de cáncer. Este tipo de cáncer es uno de los que se conoce desde épocas más antiguas. Recordemos que el cáncer de mama no solo lo padecen mujeres, sino también existe un porcentaje menor en hombres, los cuales mayormente no se detectan a tiempo.

DIA MUNDIAL DE LA LUCHA CANCER DE MAMA

La Organización Mundial de la Salud tomó la iniciativa de establecer el 19 de octubre como el Dia de la prevención contra el Cáncer de Mama, con el objetivo de «crear conciencia y promover que cada vez más mujeres accedan a controles, a diagnósticos y, que reciban tratamientos oportunos y efectivos». En este día también se enaltecen a guerrer@s que han luchado por combatir esta enfermedad

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Detalles, Tips

Septiembre, es momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

  • Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

  • Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$7,710,158.20) del patrimonio gravado. 
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado​.  

¿CUANDO SE PAGAN?: Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

  • Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,710,158.20).
  • Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

 Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01). 
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$7,710,158.20.​

Extractos de informacion sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)

Detalles, Informacion

ACTUALIZACIÓN 2020: Sector Brisas de Punta Cana

Luego del confinamiento arrancamos dando novedades del sector Brisas de Punta Cana, el cual se encuentra en una zona muy céntrica de Bávaro, ¡rodeada de amenidades! Este mes lo empezamos con asfaltado en las calles principales el día 1, 2 y 3 de Julio 😁

Ubicacion

Bávaro, Punta Cana. En el sector Brisas de Punta Cana, Av Barcelo. Próximo a Jardinería Constanza (Plaza Espinal). A 1 min de Agua Alaska.

Cercanias/amenidades

  • Universidades (UPID y proximamente la UCE) a 5min.
  • Colegios y preescolares a solo 6min.
  • Downtown Punta Cana, Plaza San Juan Shopping Center, Downtown Mall a 3min.
  • Aeropuerto Internacional de Punta Cana a 15min.
  • Playa mas cercana a 15min
  • Zona muy céntrica: Cerca de colmados, importantes supermercados, tiendas, restaurantes y demás a solo 3min.
  • Entrada de Cabeza de Toro (Por la Av. Barceló) a solo 2min.
  • Fácil acceso a la autovía del Coral: La cual es considerada como la obra de infraestructura más importante para la industria del turismo en la República Dominicana, debido a que facilita la conexión vial entre zonas turísticas de La Romana, Bayahíbe, Higüey, Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Macao y Uvero Alto.
  • Zona tranquila y segura.
  • Cerca de la parada del bus y motoconchos.
Y muchas mas…

Sobre el vecindario de Brisas de Punta Cana

Brisas de Punta Cana es una vecindad que se rije por normas de convivencia y armonía entre los vecinos. Nuestros desarrolladores están enfocados en viviendas familiares rodeadas de áreas verdes y brisas que vienen directo desde el océano (de allí viene su nombre), durante todas las temporadas del año.

Este sector está en constante desarrollo, trabajando para el asfaltado TOTAL de las calles, espacios comunes recreativos, manteniendo las atractivas áreas verdes.

Vista de las calles – Julio 2020

En Hummel Inmobiliaria S.R.L contamos con experiencia en materia inmobiliaria. Contamos con un equipo de profesionales dispuestos a ayudarte en lo que necesites.

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